Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Meliana, Walencja

Nieruchomość gruntowa o charakterze budowlanym w Meliana | Doskonała okazja dla deweloperów i inwestorów.

Przedstawiamy doskonałą okazję inwestycyjną w Meliana (Walencja). Nieruchomość o charakterze budowlanym o strategicznym położeniu, z możliwością zabudowy 1.249 m²t, położona przy jedynej drodze dalszego wzrostu i nieustannej ekspansji miejskiej przewidzianej w aktualnym Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (PGOU) gminy.

- Lokalizacja: Meliana, Walencja (Comarca de L'Horta Nord)
- Klasyfikacja gruntu: Tereny budowlane (kluczowy sektor PGOU)
- Powierzchnia katastralna: 2.493 m²
- Powierzchnia ewidencyjna: 2.022 m²
- Przydzielona możliwość zabudowy: 1.249 m² powierzchni użytkowej (m²t)
- Główne przeznaczenie: Mieszkaniowe wielorodzinne / jednorodzinne
- Obciążenia / ochrony: Ogród bez ochrony środowiskowej ani dziedzictwa

Najważniejsze punkty:
- Jedyna strefa ekspansji miejskiej: to jedyna działka dostępna w ramach obecnego planowania w Meliana pod rozbudowę zwartej zabudowy miejskiej.
- Uproszczone podłączenie do usług: ponieważ graniczy bezpośrednio z istniejącą, skonsolidowaną zabudową mieszkaniową, przyszłe przyłącza dostaw i usług będą sprawne i bezpośrednie.
- Rozwój bez barier środowiskowych: działka nie posiada szczególnych ochron ani ograniczeń, które utrudniałyby lub warunkowały realizację projektu urbanistycznego.
- Wysokie zapotrzebowanie w L'Horta Nord: Meliana wyróżnia się doskonałą jakością życia i szybką łącznością z Walencją (stolicą), co zapewnia wysoką chłonność handlową dla przyszłej inwestycji.

Nr AICAT: 8446