Willa na sprzedaż w Arboleas, Almería

Nieruchomość cieszy się spokojnym położeniem, zaledwie kilka minut jazdy samochodem od wioski Arboleas lub ok. 15–20 minut pieszo, zapewniając znakomity balans między ciszą a wygodą.

Pięknie odnowiona i gotowa, by z niej korzystać

Początkowo zbudowana przez Lakes Vega, jednego z najbardziej cenionych w okolicy wykonawców, willa przeszła imponujący remont, tworząc świeży, stylowy i nowoczesny dom.

Wnętrze jest jasne, pełne światła i przewiewne: znajdują się tu wyraźnie białe drzwi, jasna podłoga oraz neutralna paleta kolorów, a starannie zachowane detale architektoniczne podtrzymują śródziemnomorski urok nieruchomości.

Główna willa oferuje ok. 106 m² powierzchni mieszkalnej, uzupełnionej imponującym 26 m² zadaszonego nayi, która w praktyczny sposób rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz.

Prywatna działka 663 m²

Nieruchomość znajduje się na w pełni ogrodzonej, 663-metrowej działce, co zapewnia doskonałą prywatność.

Podwójne, elektryczne bramy wjazdowe prowadzą na zadaszony carport z miejscami parkingowymi poza drogą dla dwóch samochodów, natomiast osobne wejście dla pieszych zapewnia dodatkową wygodę.

Frontowe ogrody są w przeważającej części wyłożone żwirem, aby ułatwić utrzymanie, a jednocześnie pięknie zaaranżowane i obsadzone istniejącymi roślinami śródziemnomorskimi, drzewami i krzewami. Utwardzona strefa wypoczynkowa to idealne miejsce na spokojną poranną kawę.

Obie strony willi są ogrodzone bramkami, dzięki czemu ogrody z tyłu oraz strefa basenu pozostają cudownie prywatne. Istnieje także niezależny dostęp do apartamentu studyjnego, co czyni go idealnym rozwiązaniem na wizyty rodziny i przyjaciół.

Wyjątkowa przestrzeń na zewnątrz

Życie na świeżym powietrzu jest sercem tej nieruchomości.

Z tyłu willi znajduje się wspaniała, zadaszona naya o powierzchni 26 m² z tradycyjnymi łukami w stylu mauretańskim, dostępna bezpośrednio z kuchni, salonu oraz głównej sypialni.

Ta przestronna, zacieniona tarasowa strefa tworzy płynne przejście między życiem wewnątrz a na zewnątrz i zapewnia idealne warunki do relaksu, jadalni i spotkań towarzyskich, jednocześnie oferując widok na basen oraz możliwość podziwiania pięknych, dalekich widoków na góry. Kolorową podwyższoną rabatę śródziemnomorskich roślin dodano do przestrzeni zewnętrznej, zapewniając kolor i zainteresowanie przez cały rok.

Wysuwany markiz/kokon na zewnątrz kuchni zapewnia dodatkowy cień podczas cieplejszych letnich wieczorów, natomiast w dalszej części — na zewnątrz salonu i głównej sypialni — znajduje się dodatkowa strefa do siedzenia i jadalnia z telewizorem plenerowym oraz rzutkami (dartboard) — idealne do rozrywki i spotkań.

Imponujący basen 10 × 5 m

Schodki na obu końcach górnego tarasu prowadzą w dół do fantastycznej strefy basenowej, w której centrum znajduje się większy niż standardowy basen 10 × 5 m.

Basen otacza rozległy, wyłożony płytkami taras słoneczny, oferujący dużo miejsca na leżaki i relaks.

Po jednej stronie znajduje się zadaszona pergola, zapewniająca mile widziany cień w długie letnie dni i wieczory. Po przeciwnej stronie jest wydzielona strefa BBQ oraz kuchnia na zewnątrz ze zlewem i własnym kotłem umieszczonym w przylegającym pomieszczeniu gospodarczym (magazynie), które dodatkowo jest wyposażone w szafki magazynowe, lodówki i zamrażarki — idealne do trzymania orzeźwiających napojów pod ręką.

Atrakcyjne nasadzenia obwódkowe oraz strefa bistro przy basenie dopełniają to świetną, prywatną przestrzeń do spotkań na zewnątrz.

Stylowe, samodzielne studio

Dostęp przez schody z głównego tarasu, pięknie prezentujące się studio dysponuje własnym prywatnym tarasem z widokiem na góry.

Dwuskrzydłowe drzwi z siatkami przeciw owadom otwierają się na 38 m² jasnej, nowoczesnej przestrzeni typu open-plan.

Studio zawiera w pełni wyposażoną kuchnię ze sprzętem, część jadalnianą, wygodny salon z telewizorem UK, pięknie urządzone miejsce do spania oraz nowoczesną łazienkę typu en-suite z prysznicem.

Wykończone w tym samym wysokim standardzie co główna willa, dodatkowo ma klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania oraz wentylatory sufitowe, a także dostęp do Wi‑Fi.

Całkowicie samodzielne i z niezależnym wejściem, to wspaniałe, prywatne miejsce na odpoczynek podczas wizyt rodziny i przyjaciół.

Nowoczesna główna willa

Drzwi wejściowe otwierają się do przyjaznego przedpokoju, z którego przechodzi się do dwóch przestronnych, podwójnych sypialni dla gości, stylowej łazienki z prysznicem dla rodziny oraz apartamentu sypialnianego (master suite).

Główna sypialnia ma zabudowane szafy, prywatną łazienkę en-suite oraz dwuskrzydłowe drzwi otwierające się bezpośrednio na zadaszoną nayę.

Wszystkie trzy sypialnie korzystają z wbudowanych szaf i wentylatorów sufitowych, natomiast klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania jest zainstalowana w całej willi i jest serwisowana corocznie.

Dwuskrzydłowe drzwi z przedpokoju prowadzą do przestronnego salonu i jadalni, a kolejne drzwi łączą się bezpośrednio z zadaszonym tarasem. Ozdobny kominek z paleniskiem na drewno tworzy przytulny punkt centralny na chłodniejsze zimowe wieczory.

Jedną z charakterystycznych cech nieruchomości Lakes Vega jest dekoracyjne wykończenie z płytek na obwódkach w salonie. W połączeniu z mauretańskimi łukami nayi nadaje to subtelny, tradycyjny charakter, jednocześnie dopełniając nowoczesne wykończenie domu.

Szeroki łuk łączy część jadalnianą z w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnią, która oferuje blaty Silestone, rozbudowane przechowywanie na poziomie wysokim i niskim oraz wszystkie urządzenia.

Dwuskrzydłowe drzwi prowadzą bezpośrednio z kuchni na zadaszony taras, dzięki czemu dom jest wyjątkowo praktyczny do codziennego życia na zewnątrz, spożywania posiłków i spotkań towarzyskich.

Dodatkowe udogodnienia

Nieruchomość została starannie ulepszona i jest utrzymywana w wyjątkowo dobrym stanie, z dodatkowymi udogodnieniami, w tym:

Klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania w całym budynku
Wentylatory sufitowe we wszystkich sypialniach oraz w studiu
Oświetlenie punktowe w suficie w kuchni i łazienkach
Dekoracyjna listwa/zwis sufitowy (coving) na suficie
Siatki przeciw owadom do okien i drzwi
Solarna ciepła woda z dodatkową grzałką elektryczną (immersion heater) jako zabezpieczeniem
Osobny podgrzewacz wody dla studia
Energia elektryczna i woda z sieci miejskiej
Zapasowy zbiornik wody 1 000 litrów
Internet światłowodowy
Storage casita
Wydzielone pomieszczenie na drewno
Elektryczne bramy wjazdowe
Zadaszony parking dla dwóch samochodów
Niezależny dostęp do apartamentu studyjnego

Wyjątkowy dom w Arboleas

To nieruchomość o prawdziwym efekcie „wow”.

Pięknie odnowiona i skrupulatnie utrzymywana, łączy wiele cech, których najczęściej poszukuje się w willach w Almería: stylowe, nowoczesne wnętrza, większy niż standardowy basen 10 × 5 m, rozbudowana zadaszona przestrzeń do życia na zewnątrz, prywatność, widoki na góry oraz istotną dodatkową zaletę w postaci w pełni niezależnego apartamentu studyjnego.

Właściciele rozważają również sprzedaż nieruchomości w pełni umeblowanej, po przeprowadzeniu negocjacji, dając nowym właścicielom możliwość po prostu przyjechać, rozpakować się i od razu zacząć cieszyć się nowym domem w Hiszpanii.

Nieruchomość naprawdę wyjątkowa, położona w pożądanej okolicy Arboleas, oferująca doskonałe połączenie śródziemnomorskiego stylu życia i nowoczesnego komfortu.

Lokalizacja

Arboleas stało się jednym z najbardziej poszukiwanych śródlądowych kierunków w Almería, przyciągając kupujących z całej Europy dzięki spokojnemu trybowi życia, pięknej okolicy oraz bardzo dobrej dostępności.

Otoczone gajami oliwnymi, migdałowymi i cytrusowymi oraz wpisane w spektakularne krajobrazy górskie, okolica zapewnia wspaniałe poczucie przestrzeni i spokoju, pozostając jednocześnie w łatwym zasięgu Morza Śródziemnego.

Piękne plaże w Vera Playa i Mojácar są oddalone około 20–30 minut jazdy dzięki doskonałym połączeniom drogowym. Miłośnicy golfa również mają się czym cieszyć — w łatwym zasięgu znajduje się kilka bardzo cenionych pól golfowych, w tym Valle del Este, Desert Springs i Aguilón Golf.

Arboleas zapewnia doskonały wybór codziennych udogodnień, w tym supermarket, ośrodek medyczny, aptekę, banki, pocztę, siłownię, korty do padla, kawiarnie, bary tapas, restauracje, salony piękności oraz popularny cotygodniowy targ uliczny.

Większe miasto Albox jest również w pobliżu i oferuje szeroką gamę sklepów oraz duże supermarkety, a także całodobowy ośrodek medyczny.

Wczesna prezentacja nieruchomości jest zdecydowanie zalecana, aby w pełni docenić jakość, przestrzeń oraz styl życia, jakie oferuje ta wyjątkowa willa.