Willa na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Jest coś wyjątkowego w domu, który od samego początku był przemyślany z myślą o człowieku — gdzie klimat, światło i sposób, w jaki naprawdę chcesz żyć, ukształtowały każdą decyzję projektową. Villa Bianca, położona w osiedlu mieszkaniowym Magnolias w obrębie Cumbre del Sol, jest właśnie taka: trzy sypialnie, prywatny basen i przestronna działka o orientacji południowo-zachodniej — gotowa stać się Twoją bazą na północnej Costa Blanca Północna, między Jáveą a Moraira.

Charakterystyka nieruchomości i analiza widoków

Villa Bianca stoi na własnej, prywatnej działce w Magnolias — jednej z spokojniejszych stref mieszkaniowych w obrębie Cumbre del Sol — i oferuje nowoczesny dom na Costa Blanca Północna tym, którzy chcą kupić nieruchomość do zamieszkania lub zainwestować z pełnym przekonaniem. Na 963 m² ziemi, z orientacją południowo-zachodnią i 165 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch kondygnacjach i piwnicy — 283 m² łącznie powierzchni zabudowanej — willa zapewnia prawdziwe poczucie przestrzeni zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.

Orientacja południowozachodnia nadaje rytm codziennemu życiu w najprzyjemniejszy możliwy sposób: popołudniowe światło wypełnia wnętrza i utrzymuje się na tarasie długo po zachodzie słońca, sprawiając, że w tym domu po prostu chce się przebywać. Wielkość działki — 963 m², wygodnie mieszcząca się w przedziale od 750 do 1 200 m² charakterystycznym dla Magnolias — daje prawdziwe odczucie przestrzeni wokół willi i wzmacnia poczucie prywatności, które definiuje tę część Cumbre del Sol.

Widoki na morze nie są elementem oferty tej willi — i warto powiedzieć to wprost. W zamian zyskujesz spokój skierowany ku wnętrzu: przestrzenie zewnętrzne, które czuć jako prywatne i pozbawione pośpiechu, oraz ekspozycję na południowy zachód, oznaczającą ciepło i złote światło, a nie wystawioną na wiatr pozycję nadmorską.

Rozkład wnętrza i komfort użytkowania

Villa Bianca została zaprojektowana z myślą o osobach, które chcą, by wygoda była czymś oczywistym — niezależnie od tego, czy planujesz tu mieszkać na stałe, czy szukasz dobrze wyposażonego drugiego domu na Costa Blanca Północna. Układ funkcjonalny rozciąga się na dwóch kondygnacjach i piwnicy, przy czym każdy poziom rządzi się własną logiką i zachowuje własną niezależność.

Poziom główny: otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią w stylu amerykańskim, tworzące spójną, jasną przestrzeń; bezpośrednie wyjście na kryty taras (5 m²) i główny taras (78 m²); prywatny basen w otoczeniu zaaranżowanego ogrodu; jedna sypialnia z własną łazienką oraz WC dla gości.

Poziom górny: dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, wychodzące na duży prywatny taras.

Piwnica: otwarta, elastyczna przestrzeń z własnym prywatnym tarasem, dostosowana do potrzeb właściciela — apartament gościnny, siłownia, domowe biuro lub dowolna kombinacja; pojedynczy zamknięty garaż (28 m²).

Kuchnia w stylu amerykańskim jest sercem głównego poziomu: wpisana w otwartą strefę dzienną sprawia, że osoba gotująca pozostaje częścią rozmowy, nadając codziennemu życiu funkcjonalną elegancję. Zastosowana paleta materiałów — naturalne drewno, kamień i neutralne tony — wnosi ciepło do przestrzeni, nie tracąc przy tym klasy.

Wyposażenie techniczne odpowiada standardom starannie zaprojektowanej nowej inwestycji budowlanej: klimatyzacja kanałowa obejmuje całą willę, a ogrzewanie podłogowe — zasilane przez system aerotermiczny — działa również w każdym pomieszczeniu, co oznacza, że dom jest równie komfortowy w chłodnym styczniu, jak i w sierpniu. W garażu przewidziano również preinstalację do ładowania pojazdów elektrycznych — udogodnienie, które z roku na roku nabiera coraz większego znaczenia.

Na zewnątrz prywatny basen stanowi centrum ogrodu i naturalny punkt skupiający życie outdoorowe, otoczony zaaranżowaną zielenią z miejscami do siedzenia i tarasowanymi nasadzeniami, które wzmacniają prywatność naturalnie zapewnioną przez działkę. Kryty taras o powierzchni 5 m² oferuje zacienione miejsce łączące wnętrze z zewnętrzem, natomiast główny taras o powierzchni 78 m² daje przestronne zaplecze do życia na świeżym powietrzu przez całą długą śródziemnomorską porę letnią.

Garaż o powierzchni 28 m² mieści się na poziomie piwnicy i zapewnia bezpieczne, prywatne miejsce parkingowe — praktyczne ułatwienie w strefie mieszkaniowej, gdzie posiadanie samochodu pod ręką jest elementem codzienności.

Efektywność techniczna i rozwiązania budowlane

Jako nowa inwestycja budowlana będąca obecnie w trakcie realizacji, Villa Bianca jest wykonywana zgodnie ze współczesnymi standardami budowlanymi, co oznacza, że efektywność energetyczna została wpisana w projekt od samego początku, a nie dodana na etapie wykończenia.

System aerotermiczny zasilający ogrzewanie podłogowe to jedno z najbardziej efektywnych rozwiązań grzewczych w tym klimacie: pozyskuje energię cieplną z powietrza zewnętrznego, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji i znacznie mniejszy ślad węglowy w porównaniu z konwencjonalnymi systemami gazowymi lub oporowymi. W połączeniu z instalacją fotowoltaiczną — wytwarzającą energię elektryczną na miejscu, korzystając z dużego nasłonecznienia działki o orientacji południowozachodniej w Cumbre del Sol — powstaje dom, którego rachunki za energię są odczuwalnie niższe niż w konwencjonalnie zbudowanym domu tej samej wielkości.

Klimatyzacja kanałowa obsługująca całą willę uzupełnia system klimatyczny, zapewniając komfort w każdym pomieszczeniu bez względu na porę roku i bez estetycznego bałaganu w postaci jednostek ściennych.

Certyfikat charakterystyki energetycznej zostanie dostarczony w ramach dokumentacji przekazania nieruchomości; dział techniczny może udostępnić pełną specyfikację na życzenie.

Lokalizacja i realia sąsiedztwa

Życie w Magnolias to życie w południowym krańcu Cumbre del Sol — dobrze ugruntowanego osiedla mieszkaniowego w Benitachell, które leży między Jáveą a Moraira na Costa Blanca Północna. Ta strefa jest cicha i naprawdę mieszkaniowa — 196 działek, mieszanka willi i terenów budowlanych, ze spokojnym rytmem odpowiadającym osobom, które wybrały to wybrzeże świadomie, a nie przypadkowo.

Południowy punkt dostępu sprawia, że dojazd do tej części osiedla jest wygodny i bezproblemowy. Codzienne życie w Cumbre del Sol obraca się wokół stref handlowych wewnątrz osiedla i pobliskiego wybrzeża, a Magnolias jest dobrze skomunikowane z oboma:

1 km: CC Lirios
1,3 km: Cala Llebeig
2 km: plaża Cala Moraig
3,2 km: szkoła międzynarodowa
4 km: CC Adelfas
5,6 km: centrum miasta Benitachell
7 km: Moraira
7,1 km: klub jachtowy
7,4 km: pole golfowe
13,5 km: Jávea
23,2 km: szpital
97,3 km: lotnisko Alicante

Zatoczki — Cala Llebeig i Cala Moraig w szczególności — należą do najpiękniejszych na tym odcinku wybrzeża, a fakt, że są dostępne w ciągu zaledwie kilku kilometrów, to jedna z prawdziwych codziennych przyjemności życia w tym miejscu.

Samochód jest niezbędnym elementem życia w Cumbre del Sol i w Magnolias stanowi to po prostu część stylu życia, a nie niedogodność: jeździsz do zatoczek, do Morairy na kolację, do Jávei na poranny targ. Powyższe odległości pokazują, ile można osiągnąć w krótkim czasie jazdy.

Najczęstsze pytania kupujących z zagranicy

Czy Villa Bianca jest dostarczana z certyfikatem charakterystyki energetycznej i co w praktyce oznacza system aerotermiczny

Jako nowa inwestycja budowlana, willa zostanie przekazana wraz z wymaganą dokumentacją energetyczną jako element formalnego protokołu odbioru. W praktyce system ogrzewania aerotermicznego — zasilający ogrzewanie podłogowe w całym domu — pobiera energię cieplną z powietrza zewnętrznego zamiast spalać paliwo, dzięki czemu jest znacznie bardziej wydajny niż konwencjonalne systemy grzewcze i przekłada się na niższe koszty eksploatacji przez cały rok. W połączeniu z instalacją fotowoltaiczną dom jest zaprojektowany tak, by wytwarzać znaczącą część własnej energii elektrycznej, wykorzystując nasłonecznienie działki o orientacji południowozachodniej.