Willa na sprzedaż w Palafrugell, Girona

Wolnostojący dom typu chalet położony w dzielnicy Ermedàs w Palafrugell, na przestronnej i spokojnej działce, otoczony zielenią oraz z otwartymi widokami na krajobraz Empordà.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni około 3.345 m² i składa się z dwóch odrębnych zabudowań: domu głównego o dużym metrażu oraz niezależnego obiektu pomocniczego. Łącznie, zgodnie z dokumentacją rejestrową, powierzchnia zabudowana wynosi około 486,05 m².

Dom główny rozplanowany jest na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się przestronny salon-jadalnia, sypialnia, pełna łazienka z wanną, garaż o pojemności ok. trzech lub czterech samochodów oraz pomieszczenie o dużym metrażu przeznaczone obecnie na magazyn lub pomieszczenie gospodarcze, z możliwościami przebudowy i lepszego wykorzystania przestrzeni.

Piętro składa się z dwóch apartamentów o podobnych rozmiarach. Każdy z nich posiada jadalnię, część dzienną, kuchnię, trzy sypialnie dwuosobowe, pełną łazienkę z wanną, toaletę oraz tylny taras z widokiem na basen i na zewnętrzną część działki.

Jeden z apartamentów został zaktualizowany i ma bardziej otwarty układ między kuchnią a jadalnią, tworząc jasną i przestronną strefę typu open space. Drugi w dużej części zachowuje swój pierwotny rozkład i oferuje możliwości modernizacji zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

Zabudowa pomocnicza, niezależna od domu głównego, posiada kuchnię, jadalnię-część dzienną, dwie sypialnie oraz łazienkę z prysznicem. To przestrzeń, którą można przeznaczyć na mieszkanie dla gości, zakwaterowanie rodzinne, gabinet, strefę pracy lub inne zastosowania, zawsze zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Na zewnątrz znajduje się duży prywatny basen otoczony utwardzoną strefą do opalania i korzystania z życia na świeżym powietrzu, a także różnymi przestrzeniami ogrodowymi, dojrzałymi drzewami oraz dużą strefą parkingową. Działka ma również własną studnię, będącą elementem o dużej użyteczności do utrzymania terenów zewnętrznych.

Nieruchomość oferuje łącznie 8 sypialni dwuosobowych i 1 sypialnię jednoosobową, 4 pełne łazienki oraz 2 toalety. Jest w stanie wtórnym i częściowo oczekuje na rehabilitację, dlatego daje możliwość zaktualizowania i dopasowania całości do projektu i stylu życia nabywcy.

Ze względu na swoje rozmiary, dwie odrębne zabudowy, basen, studnię, widoki oraz położenie w Ermedàs, ta posiadłość stanowi wyjątkową nieruchomość dla osób poszukujących przestrzeni, niezależności i miejsca w otoczeniu Palafrugell i Costa Brava.

Dane nieruchomości:
- Stan: rynek wtórny, częściowo oczekuje na rehabilitację
- Powierzchnia użytkowa: do potwierdzenia dokumentacyjnie
- Powierzchnia zabudowana: 486,05 m² według dokumentacji rejestrowej
- Działka: około 3.345 m² według katastru
- Sypialnie dwuosobowe: 8
- Sypialnie jednoosobowe: 1
- Pełne łazienki: 4
- Toalety: 2
- Ogrzewanie: brak
- Własna studnia: tak
- Prywatny basen: tak
- Certyfikat efektywności energetycznej: w trakcie
- ITP: obowiązujący typ
- Nie jest dużym posiadaczem