Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Ojen, Málaga

Niezależna rustykalna willa z basenem, 11.520 m2, awokado i panele solarne

Ekskluzywna niezależna rustykalna willa z podgrzewanym basenem, 11.520 m2 działki, plantacją 220 awokado w pełnej produkcji, panelami solarnymi, zalegalizowaną studnią oraz wysokim stopniem samowystarczalności energetycznej. Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają domu niezależnego z gruntem, rustykalnym gospodarstwem rolnym, prywatnością, naturą i inwestycją w rolnictwo.

Nieruchomość jest podzielona na dwie niezależne działki o powierzchni 5.760 m2 każda, z własnymi aktami notarialnymi, zapewniając łącznie 11.520 m2 gruntu. Wyjątkowa okazja zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności rolniczej oraz uzyskiwania dodatkowych dochodów.

Główne mieszkanie zostało zbudowane z materiałów najwyższej jakości i oferuje 5 przestronnych sypialni, 4 łazienki, salon-jadalnię z kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnię oraz system ogrzewania podłogowego z zamkniętym obiegiem ciepłej wody.

Jej dachy, z ponad 100 masywnymi belkami drewnianymi, nadają rustykalny, elegancki i przytulny charakter. Dom posiada również automatykę domową oraz niezależne regulatory do sterowania komfortem w każdej z przestrzeni.

Na zewnątrz znajduje się duży taras ze strefą grilla i ręcznie robionym piecem, idealny do spotkań i posiłków na świeżym powietrzu. Na działce znajduje się także podgrzewany basen, dzięki czemu można korzystać z niego przez dużą część roku.

Druga działka obejmuje plantację 220 awokado w pełnej produkcji, wpisaną do ewidencji gruntów (Catastro) oraz zgłoszoną w Ministerstwie Rolnictwa. Obecnie generuje około 6.000 € rocznie, z prognozą osiągnięcia około 25.000 € rocznie w ciągu najbliższych trzech lat, zgodnie z przewidywanym rozwojem produkcji. Obecne koszty eksploatacji wynoszą około 3.000 € rocznie.

Gospodarstwo wyróżnia się efektywnością energetyczną i samowystarczalnością: posiada 15 termicznych paneli słonecznych i 20 fotowoltaicznych paneli o mocy 8 kW, a także Certyfikat Energetyczny A.

System nawadniania i nawożenia jest w pełni zautomatyzowany i podzielony na trzy sektory, z możliwością sterowania za pomocą aplikacji mobilnej.

Dysponuje zalegalizowaną studnią o głębokości 70 metrów, wykonaną po przeprowadzeniu badań geologicznych, z certyfikowaną wodą o doskonałej jakości do spożycia, o stałym przepływie około 3 litrów na sekundę oraz pozwoleniem na pobór do 7.500 m³ rocznie.

System hydrauliczny uzupełnia betonowy zbiornik retencyjny (zbiornik wody) o pojemności 60.000 litrów z automatycznym napełnianiem, trzy zespoły hydroforowe z silnikami najnowszej generacji, falownik (zmiana częstotliwości), stopniowy rozruch i zatrzymanie, kociołek (zbiornik) o pojemności 500 litrów, silnik rezerwowy oraz dodatkowy silnik do nawadniania zraszaczowego.

Ogród ma automatyczne oświetlenie z 40 oprawami, oświetlony basen, dwa warzywniki do uprawy warzyw oraz dużą różnorodność drzew owocowych: 36 krzewów winorośli odmiany moscatel (muskat), kumkwaty, kasztany, pomarańcze, cytryny, figi, wiśnie, nieszpułki, granaty, pistacje i truskawiecowiec (madroño).

Cała posesja jest zabezpieczona ogrodzeniem obwodowym z betonowych słupków i siatki o wysokiej wytrzymałości z ochroną przeciwko dzikom (anti jabalíes).

Nieruchomość szczególnie polecana dla osób poszukujących niezależnej willi z gruntem, gospodarstwa rolnego, rustykalnego domku z basenem, domu samowystarczalnego lub nieruchomości z awokado w pełnej produkcji. Połączenie wysokiej jakości domu, dużych działek, produkcji rolnej, energii słonecznej, zasobów wodnych i prywatności sprawia, że to gospodarstwo jest wyjątkową okazją do życia, inwestowania i cieszenia się naturą.