Komercyjne na sprzedaż w Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Parterowe lokale usługowe – budynek Rosana

Wyjątkowa okazja biznesowa w doskonałej, bardzo dobrze widocznej lokalizacji.

Z przyjemnością prezentujemy ten wyjątkowy parterowy lokal usługowy w budynku Rosana, oferujący wszechstronną i strategicznie usytuowaną przestrzeń o dużym potencjale dla szerokiego zakresu działalności.

Dzięki 457 m2 powierzchni zabudowanej i 415 m2 powierzchni użytkowej nieruchomość zapewnia przestronny układ open space wraz z imponującą 37-metrową szerokością frontu, dając elastyczność niezbędną do rozwijania i dostosowywania projektu biznesowego.

Strategiczna lokalizacja i doskonała dostępność

Zlokalizowany w obszarze o dużym natężeniu ruchu pieszego i kołowego lokal zapewnia dostęp zarówno z Avenida Marítima, jak i od ulicy z tyłu, gwarantując świetną widoczność i wygodny dojazd dla klientów, personelu oraz dostaw.

Rogowe położenie oraz 10 witryn sklepowych zapewniają wyjątkową ekspozycję, dzięki czemu nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla firm, dla których kluczowe znaczenie mają widoczność i dostęp do klientów.

Lokal znajduje się także w pobliżu teatru, dzielnicy Triana oraz dworca autobusowego San Telmo, co pomaga generować stały napływ potencjalnych klientów i odwiedzających.

Wszechstronna i elastyczna przestrzeń

Duży, otwarty układ umożliwia dostosowanie wnętrza do wielu zastosowań komercyjnych.

Możliwe zastosowania obejmują:
- Siłownię lub centrum fitness
- Akademię szkoleniową
- Centrum edukacyjne
- Lokal handlowy
- Biuro
- Usługi profesjonalne
- Inne działania komercyjne, z zastrzeżeniem odpowiednich licencji oraz pozwoleń planistycznych

Nieruchomość znajduje się w budynku o 12 kondygnacjach i obecnie obejmuje 4 osobne pomieszczenia, zapewniając dodatkową elastyczność w tworzeniu biur, sal spotkań, stref magazynowych lub innych udogodnień — zgodnie z potrzebami prowadzonego biznesu.

Dodatkowe udogodnienia

Nieruchomość oferuje również możliwość korzystania ze wspólnego tarasu od strony Avenida Marítima, zapewniającego cenną dodatkową przestrzeń na zewnątrz oraz potencjał poprawy funkcjonalności lokalu, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów i uzyskanych upoważnień.

W pobliżu dostępnych jest kilka publicznych parkingów, zapewniających wygodne miejsca postojowe dla klientów i personelu.

Licencje i zezwolenia

Wszelkie licencje, pozwolenia lub upoważnienia wymagane dla planowanej działalności — niezależnie od tego, czy jest to działalność komercyjna, edukacyjna, sportowa czy profesjonalna — będą po stronie nabywcy lub operatora i muszą zostać uzyskane zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Wyjątkowa okazja biznesowa

Dzięki znacznej powierzchni, 37-metrowej szerokości frontu, narożnemu położeniu, wielu witrynom, dostępowi z dwóch stron oraz pozycjonowaniu w topowej lokalizacji, ta nieruchomość komercyjna oferuje wyjątkowy potencjał dla przedsiębiorców, działających firm oraz inwestorów.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby założyć swój biznes w dobrze widocznej i strategicznie położonej przestrzeni komercyjnej.