Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Numer referencyjny: 988198

Na wyłączność: wyjątkowy dom w stylu tradycyjnej katalońskiej masii w Parku Naturalnym Garraf

Wyjątkowa okazja do nabycia przestronnego domu w stylu tradycyjnej katalońskiej masii, położonego w Parku Naturalnym Garraf. Nieruchomość łączy przestronne wnętrza, prywatność, życie na świeżym powietrzu i doskonałą komunikację. Znajduje się zaledwie 3 minuty jazdy samochodem od centrum Canyelles, z łatwym dojazdem do Vilanova i la Geltrú oraz na wybrzeże. To idealna propozycja dla osób, które chcą cieszyć się spokojem wiejskiego otoczenia, nie rezygnując z codziennej wygody.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 11 600 m², na terenie oznaczonym jako grunt rolny. Obejmuje 513 m² powierzchni zabudowanej (według katastru), 265 m² (według rejestru) oraz pięć dwuosobowych sypialni. Dom wybudowano w 1979 roku. Zachował charakter i urok tradycyjnej masii, a jednocześnie oferuje ogromny potencjał do modernizacji i dostosowania do współczesnego stylu życia oraz indywidualnych potrzeb.

Dom:

Do domu prowadzi przestronny hol, z którego przechodzi się do strefy dziennej. Znajduje się tu duża, praktyczna i wygodna kuchnia połączona z drugą kuchnią i pralnią, z bezpośrednim wyjściem na patio.

Stąd można przejść do dawnego garażu, obecnie przekształconego w fantastyczną przestrzeń do wypoczynku i rozrywki, idealną na rodzinne spotkania, uroczystości lub po prostu swobodny relaks z przyjaciółmi.

W głównej części domu salon z jadalnią przyciąga szczególną uwagę. Otwarta przestrzeń, ogromna narożna sofa i kominek tworzą ciepłą, przytulną atmosferę, dzięki czemu pomieszczenie staje się prawdziwym sercem domu.

Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na przestronny taras okalający dom i wspaniale łączący wnętrze z otoczeniem. Z widokiem na basen i ogród stanowi wyjątkowe miejsce na letnie posiłki, grille, wieczorne drinki i spotkania z rodziną oraz przyjaciółmi. Nie brakuje tu miejsca na duży stół i wielu gości.

Obok salonu znajduje się również przestronny apartament główny, szczególnie wygodny dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej, ponieważ mieści się na tym samym piętrze co strefa dzienna.

Powracając do holu wejściowego, po kilku schodkach przechodzi się do strefy nocnej, gdzie znajdują się cztery dodatkowe dwuosobowe sypialnie i dwie łazienki.

Na zewnątrz:

Przestrzenie zewnętrzne to jedna z największych zalet tej nieruchomości. Starannie utrzymana strefa basenowa, gruntownie odnowiona w 2025 roku, obejmuje piękny basen ze słoną wodą, który stanowi centralny punkt ogrodu.

Rozległa działka oferuje różnorodne miejsca, z których można korzystać przez cały rok: odpoczywać w pełnej prywatności, przyjmować rodzinę i przyjaciół, uprawiać rośliny, warzywa i zioła lub po prostu cieszyć się spokojem i przyrodą Parku Naturalnego Garraf.

Na nieruchomości znajduje się także wolnostojący budynek na niższym poziomie, obecnie wykorzystywany jako schowek. To dodatkowa, bardzo praktyczna przestrzeń o wielu możliwościach wykorzystania.

Najważniejsze cechy
5 dwuosobowych sypialni
513 m² powierzchni zabudowanej (kataster)
265 m² (rejestr)
Działka o powierzchni 11 600 m², teren rolny
Basen ze słoną wodą, odnowiony w 2025 roku
Prywatna studnia o głębokości 18 metrów
Duże zbiorniki na wodę
Centralne ogrzewanie olejowe
Przestronny taras okalający dom
Garaż przekształcony w strefę wypoczynku i rozrywki
Wolnostojący budynek, obecnie wykorzystywany jako schowek
Duży prywatny parking
Rozległe, starannie utrzymane tereny zewnętrzne
Położenie na terenie Parku Naturalnego Garraf
Zaledwie 3 minuty jazdy samochodem od Canyelles
Łatwy dojazd do Vilanova i la Geltrú oraz na wybrzeże
Dogodna lokalizacja względem lokalnych i międzynarodowych szkół
Nieruchomość o ogromnym potencjale

Dom wymaga pewnej modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość unowocześnienia go i stworzenia naprawdę wyjątkowej przestrzeni, przy jednoczesnym zachowaniu charakteru, uroku i ducha oryginalnej masii.

Szczególną zaletą nieruchomości jest przestrzeń i powierzchnia działki w stosunku do ceny, w połączeniu ze znakomitą lokalizacją. Można tu poczuć się jak w samym sercu natury, w otoczeniu spokoju i prywatności, a jednocześnie zaledwie kilka minut od Canyelles, z łatwym dojazdem do Vilanova i la Geltrú oraz na wybrzeże.

Niezależnie od tego, czy ma to być drugi dom, miejsce na weekendowe wypady, rodzinny dom na wsi czy miejsce stałego zamieszkania, nieruchomość ta oferuje rzadkie połączenie przestrzeni, prywatności, życia na świeżym powietrzu i doskonałej komunikacji.

Naprawdę wyjątkowa nieruchomość i znakomita okazja dla osób poszukujących czegoś innego.

Dane nieruchomości
Powierzchnia zabudowana: 513 m²
Zarejestrowana powierzchnia użytkowa: 265 m²
Działka: 11 600 m²
Klasyfikacja gruntu: grunt rolny na terenie Parku Naturalnego Garraf
Świadectwo użytkowania: ważne
Świadectwo charakterystyki energetycznej: F292, F67