Mieszkanie na sprzedaż w Alhaurín de la Torre, Málaga

Jeśli szukasz solidnej okazji inwestycyjnej na Costa del Sol, ta nieruchomość w Alhaurín de la Torre wyróżnia się swoim rozmiarem, elastycznością i doskonałą lokalizacją w obrębie gminy o wysokim popycie mieszkaniowym.

Chodzi o kompletny budynek o powierzchni 401 m2 zabudowanej (336 m2 użytkowej) na działce o powierzchni 123 m2, rozłożony na trzech kondygnacjach mieszkalnych oraz piwnicy. Obecnie posiada 4 sypialnie, z możliwością rozbudowy, oraz łącznie 4 łazienki i dodatkowe WC. Jej układ umożliwia wiele strategii wykorzystania: wynajem po kondygnacjach, mieszkanie wielorodzinne, coliving, a nawet połączenie części mieszkalnej i profesjonalnej.

Jednym z mocnych punktów z perspektywy inwestorów jest łatwość adaptacji nieruchomości. Każde piętro dysponuje przestronnymi pomieszczeniami, dużą ilością naturalnego światła oraz kuchniami już zainstalowanymi, co znacząco zmniejsza początkową inwestycję niezbędną do uruchomienia dochodowości. Ponadto istnieje możliwość przeorganizowania układu pomieszczeń w celu maksymalizacji liczby lokali lub pokoi, zwiększając w ten sposób rentowność.

Poddasze, obecnie w stanie surowym, stanowi kluczową szansę na podniesienie wartości aktywa. Dzięki wstępnej instalacji pod łazienkę i kuchnię pozwala na urządzenie niezależnego mieszkania z atrakcyjnym tarasem i widokiem na otoczenie miejskie oraz park przed nieruchomością — elementem szczególnie cenionym na rynku.

Piwnica o powierzchni ok. 122 m2, z możliwością zaparkowania nawet trzech samochodów, komórką lokatorską i WC, wnosi istotną wartość dodaną: od wynajmu miejsc garażowych po przestrzeń logistyczną lub do przechowywania.

Kolejnym wyróżnikiem jest to, że budynek ma przygotowaną przestrzeń do montażu windy — cecha rzadko spotykana, która znacząco zwiększa atrakcyjność w przypadku eksploatacji w formie niezależnych jednostek. Obecnie dostępny jest dźwig towarowy.

Jeśli chodzi o standard wykończenia, nieruchomość obejmuje podłogi z marmuru, zabudowane szafy, podwójne okna (double glazing), klimatyzację, elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz system alarmowy, co ułatwia natychmiastową komercjalizację.

Zlokalizowana naprzeciw parku, zapewnia stałe, niezasłonięte widoki i świetne doświetlenie — kluczowe czynniki zarówno pod wynajem, jak i pod ponowną sprzedaż.

Pod względem strategicznym znajduje się zaledwie 18 km od Malagi, 10 km od plaż Torremolinos oraz 11 km od Lotniska Málaga-Costa del Sol, w rejonie z pełną infrastrukturą i doskonałym połączeniem komunikacyjnym.

Ważne: nieruchomość sprzedawana jest jako kompletny budynek bez podziału poziomego (bez division horizontal), co otwiera szeroką paletę możliwości inwestycyjnych i rozwojowych.

Nieruchomość o dużym potencjale optymalizacji i rentowności w jednej z najbardziej perspektywicznych stref obszaru metropolitalnego Malagi.

Nieruchomość sprzedawana jest z uwzględnionymi w cenie sprzedaży honorariami agencji.