Willa na sprzedaż w Torroella de Montgrí, Girona

Wspaniała okazja: urocza willa w Torroella de Montgrí z 12 sypialniami, wyśmienitym ogrodem i wieloma udogodnieniami.

Opis nieruchomości
Historyczna rezydencja położona na działce o powierzchni 1.939 m², z powierzchnią użytkową 2.062 m² na parterze i dwóch piętrach. Prezentuje wyjątkowy projekt o nieograniczonych możliwościach oraz uprzywilejowaną lokalizację w Torroella de Montgrí, w spokojnym, częściowo pieszym centrum.

Najważniejsze cechy:
- Powierzchnia całkowita: 2.062 m² (ok. 1.500 m² użytkowych)
- Działka: 1.913 m²
- 12 sypialni, idealne dla dużej rodziny lub do wykorzystania jako obiekt hotelowy, z pozwoleniami
- Dwie w pełni wyposażone kuchnie
- Imponujący ogród z projektem krajobrazowym
- Mnóstwo przestrzeni: kilka salonów, gabinet, galeria i więcej
- 2 przestronne garaże
- Idealna ekspozycja: front od południa; boki wschód i zachód; wjazd z trzech ulic

Elewacja, wpisana do rejestru jako dziedzictwo architektoniczne, oferuje niepowtarzalną okazję dla osób poszukujących nieruchomości z historią, charakterem i potencjałem. Dom wymaga pewnych prac modernizacyjnych, aby przywrócić jego pierwotne piękno i dostosować go do współczesnych potrzeb.

Układ wnętrz
Rezydencja ma ponad 14 pomieszczeń: 12 sypialni, gabinet, galerię, pracownię, wspaniałe wejście oraz obszerne, otwarte przestrzenie. Oferuje dwie w pełni wyposażone kuchnie, kilka jadalni przystosowanych do wydarzeń rodzinnych oraz przestronne tarasy i balkony z panoramicznymi widokami.

Wśród udogodnień wyróżniają się: klimatyzacja, system alarmowy, ogrody, tarasy, mansardy i strychy, zapewniające wygodny i bezpieczny styl życia.

Otoczenie
Położona w Torroella de Montgrí (Girona - Costa Brava), w pobliżu lokalnych usług, terenów rekreacyjnych i naturalnych krajobrazów. Połączenie historii, elegancji i potencjału sprawia, że to nieruchomość typu „perełka” gotowa do przekształcenia w dom lub obiekt turystyczny.

Świadectwo zdatności do zamieszkania i certyfikat energetyczny
- Świadectwo zdatności do zamieszkania: J12HMGN71
- Certyfikat energetyczny: CHG00435926001

IBI (podatek od nieruchomości): 2.098,02 € rocznie
Opłata za wywóz odpadów: 179,72 € rocznie