Willa na sprzedaż w El Palmar, Vejer de la Frontera, Kadyks

Samowystarczona enklawa pośród natury, morza i prawdziwej prywatności.

W jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic El Palmar, gdzie brakuje coraz więcej ofert domów z dużą działką, własnymi zasobami i realną prywatnością, pojawia się ta wyjątkowa nieruchomość.

Posiadłość La Cabaña nie jest zwykłym domem, lecz małym, samowystarczalnym ekosystemem z dwoma niezależnymi domami, własnymi zasobami i utrwalonym otoczeniem naturalnym, zaledwie kilka minut od Atlantyku.

Wyjątkowe otoczenie blisko morza

Posiadłość znajduje się w spokojnej okolicy, otoczonej roślinnością i dającej poczucie odosobnienia, choć plaża jest oddalona o ok. 15 minut pieszo.

Działka o powierzchni ok. 2.500 m2 jest w pełni zintegrowana z naturą: dojrzałe nasadzenia, strefy cienia oraz otwarte przestrzenie z widokiem na atlantycki horyzont.

Dwa niezależne domy na jednej działce

Nieruchomość obejmuje dwa drewniane budynki z litego materiału, niezależne od siebie, umożliwiające różnorodne zastosowania: wspólne zamieszkanie rodziny, zakwaterowanie gości lub prowadzenie działalności turystycznej.

Każdy dom ma:
- Przestrzeń salon–kuchnia
- Dwie sypialnie
- Jedną łazienkę

Łączna powierzchnia zabudowy wynosi ok. 84 m2.

Solidna i trwała konstrukcja

Domy zostały wzniesione w 2001 roku z pełnych bali o grubości 90 mm, w oparciu o techniczny system drewna oddzielonego od rdzenia, zaprojektowany tak, aby ograniczać odkształcenia, pęknięcia i naprężenia konstrukcyjne.

Efektem jest budynek, który utrzymał swoją stabilność i funkcjonalność przez ponad dwie dekady, z nieprzerwanym użytkowaniem w wysokoobrotowym wynajmie turystycznym.

Cenny zasób: własna woda

Jednym z najcenniejszych elementów posiadłości jest prywatna studnia, która zapewnia stały dopływ wody przez 26 lat, również w okresach silnej suszy.

W okolicy takiej jak El Palmar ta samowystarczalność wodna stanowi realną wartość strategiczną.

Energia niezależna

Posiadłość działa w oparciu o fotowoltaiczny system energii solarnej, który w znacznym stopniu redukuje uzależnienie od sieci energetycznej.

Akumulatory zostały zaktualizowane w 2024 roku, umożliwiając produkcję na poziomie ok. 10 kWh dziennie.

Całość uzupełniają:
- Własna kanalizacja
- Podłączenie do Internetu o wysokiej prędkości (ok. 150 Mbps)

Działka z realnym potencjałem

2.500 m2 zapewnia równowagę pomiędzy bieżącym wykorzystaniem a przyszłymi możliwościami. Przestrzeń pozwala zarówno na życie w prywatności, jak i rozwój działań zgodnych z otoczeniem.

Wśród możliwych zastosowań znajdują się:
- Kontynuacja wynajmu turystycznego
- Projekty powiązane z surfowaniem i wybrzeżem
- Odpoczynki nastawione na wellbeing lub yoga
- Aktywności kreatywne lub szkoleniowe
- Długoterminowe prywatne użytkowanie mieszkaniowe
- Rozwój własnego projektu w pełnej naturze

Sytuacja urbanistyczna i AFO

Akta AFO (Assimilado a Fuera de Ordenación) znajdują się na bardzo zaawansowanym etapie procedowania.

Po zakończeniu otwiera się możliwość wydzielenia działki 2.500 m2 i wpisania jej jako odrębnej nieruchomości, co stanowi istotną przewagę w porównaniu z innymi lokalami w reżimie proindiviso.

El Palmar: styl życia

El Palmar jest synonimem otwartego oceanu, surfingu, natury i spokoju. Miejsce, w którym rytm wyznacza morze, a łagodne pory roku pozwalają cieszyć się przestrzenią na zewnątrz przez większość roku.

Ta posiadłość łączy ten styl życia z czymś rzadkim: prywatnością, samowystarczalnością i realną przestrzenią zaledwie kilka minut od plaży.

Nieruchomość trudna do odtworzenia

Połączenie działki, dwóch domów, własnych zasobów, energii solarnej, prywatnej studni oraz zaawansowanej sytuacji urbanistycznej sprawia, że ta posiadłość jest rzadką okazją w tym rejonie.