Apartament na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Montecala Gardens to nowe osiedle powstające w szerszym obszarze Palmeras na terenie Cumbre del Sol — przy jednym z najpiękniej chronionych przyrodniczo odcinków wybrzeża Costa Blanca Północnej, gdzie strefa ochrony specjalnej Portet de Moraira i plaża Cala Llebeig tworzą tło. Ten trzypokojowy apartament, będący obecnie w fazie projektu, łączy kompletne wyposażenie techniczne — ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja kanałowa, ciepła woda z aerotermii, ciągła wentylacja mechaniczna, drzwi antywłamaniowe i alarm — z osiedlem zaprojektowanym z myślą o zrównoważonym stylu życia i wspólnym komforcie. Jeśli szukasz nieruchomości na sprzedaż na Costa Blanca Północnej i chcesz wprowadzić się do w pełni wyposażonego domu, ten apartament jest wart bliższego spojrzenia.

Przegląd nieruchomości i analiza widoków
Ten trzypokojowy apartament w Montecala Gardens, Cumbre del Sol, to nowa inwestycja stworzona dla tych, którzy chcą mieć wszystko: prywatną przestrzeń, orientację południowowschodnią wprowadzającą poranne światło do głównych pomieszczeń dziennych oraz otwarty widok na chroniony krajobraz naturalny wokół Cala Llebeig i Portet de Moraira.
Mieszkanie oferuje 104,8 m² powierzchni mieszkalnej i taras o powierzchni 29,9 m², z czego 14,8 m² jest zadaszone. Oficjalna powierzchnia zabudowy zarejestrowana dla tej nieruchomości wynosi 208,3 m². Dodatkowo 58,8 m² figuruje jako powierzchnia wspólna: są to przestrzenie wspólne osiedla — ciągi komunikacyjne, tereny zielone i urządzenia wspólne — i nie stanowią one części prywatnej przestrzeni tego mieszkania.
Orientacja południowowschodnia sprawia, że pomieszczenia mieszkalne są nasłonecznione od wczesnych godzin porannych, a widok jest otwarty i rozległy — na naturalny obszar objęty ochroną prawną. To nie jest ruchliwe nadmorskie tło; jest tu cicho, zielono i spokojnie — co w środowisku kurortowym ma swoją własną wartość.

Rozkład wnętrza i komfort użytkowania
Niezależnie od tego, czy planujesz stały pobyt w Cumbre del Sol, czy dobrze urządzone drugie mieszkanie między Jáveą a Moraira, ten apartament jest pod każdym względem zaprojektowany tak, by wygodnie mieszkać tu przez cały rok. Trzy sypialnie i dwie łazienki na 104,8 m² powierzchni mieszkalnej zapewniają przestronny układ, a aneks kuchenny w stylu amerykańskim płynnie integruje się z salonem, nie dzieląc przestrzeni.
Taras o powierzchni 29,9 m² — z czego 14,8 m² jest zadaszonych — przedłuża strefę dzienną na zewnątrz, a zadaszona część zapewnia cień i schronienie przez wszystkie pory roku.

To, co wyróżnia ten dom pod względem technicznym, to kompletność jego wyposażenia. Każde pomieszczenie korzysta z klimatyzacji kanałowej i ogrzewania podłogowego zasilanego przez system aerotermiczny — połączenie to zapewnia stały, wydajny komfort bez widocznych grzejników czy naściennych jednostek. Ciągła wentylacja mechaniczna utrzymuje wysoką jakość powietrza przez cały rok.
Wejście zabezpieczone jest wzmocnionymi drzwiami antywłamaniowymi, a system alarmowy obejmuje całe mieszkanie.

Budynek wnosi dodatkowy wymiar praktycznej zrównoważoności. Instalacja fotowoltaiczna obsługuje części wspólne, a nadwyżki energii są rozdzielane proporcjonalnie między poszczególne mieszkania. Na terenie osiedla dostępny jest wspólny punkt ładowania samochodów elektrycznych, a winda zapewnia wygodny dostęp niezależnie od piętra.

Efektywność techniczna i zrównoważone rozwiązania
To jest nowa inwestycja w fazie projektu, co oznacza, że świadectwo charakterystyki energetycznej nie zostało jeszcze wydane. Certyfikat wystawiany jest dla gotowego budynku i będzie częścią dokumentacji przekazanej w odpowiednim czasie. Żadna przewidywana ocena nie jest na tym etapie dostępna ani właściwa do podania.
Połączenie aerotermii do podgrzewania wody użytkowej, ogrzewania podłogowego obejmującego całe mieszkanie, klimatyzacji kanałowej we wszystkich pomieszczeniach oraz ciągłej wentylacji mechanicznej tworzy spójne podejście do efektywności termicznej.
Instalacja fotowoltaiczna na częściach wspólnych, z nadwyżką energii zwracaną do poszczególnych mieszkań, ogranicza koszty bieżące.

Lokalizacja i realia okolicy
Życie w Montecala Gardens to przebudzenie się w sąsiedztwie jednej z najcenniejszych przyrodniczo stref przybrzeżnych na Costa Blanca Północnej. Osiedle graniczy ze strefą ochrony specjalnej Portet de Moraira i plażą Cala Llebeig — otoczenie naprawdę rzadkie dla nowoczesnego kompleksu mieszkalnego.

Charakter szerszego obszaru jest spokojnie rezydencjalny, nastawiony na mieszkańców ceniących naturalne otoczenie, dobry dostęp do wybrzeża i niespieszone tempo życia.

Odległości drogowe od osiedla:
- Cala Llebeig: 1 km
- Centrum handlowe CC Lirios: 1 km
- Cala de los Tiestos: 2–3 km
- Szkoła Lady Elizabeth (międzynarodowa): 3,6 km
- Supermarket Mercadona: 3,7 km
- Centrum handlowe CC Adelfas: 4,4 km
- Jazda konna, tenis i padel: 4–5 km
- Playa del Moraig (Cala Moraig): 6 km
- Centrum Benitachell: 6,1 km
- El Portet: 6–8 km
- Moraira: 7,5 km
- Klub żeglarski: 7,6 km
- Pole golfowe w Jávei: 7,9 km
- Jávea i El Arenal: 14 km
- Szpital: 23,7 km
- Lotnisko Alicante: 97,8 km

Samochód jest praktyczną koniecznością w Cumbre del Sol — urbanizacja obejmuje rozległy, wyniesiony teren, a plaże, miasteczka i większe usługi wymagają jazdy autem. Parking nie jest tu problemem — w całym Cumbre del Sol miejsca jest pod dostatkiem, a ulice wokół osiedla oferują bezpłatny, ogólnodostępny parking na jezdni.