Apartament na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Ten apartament na ostatnim piętrze w Montecala Gardens łączy układ z orientacją na południowy wschód, rozbudowany pakiet komfortu oraz bezpośredni kontakt z naturalnym otoczeniem, dzięki czemu ten zakątek Cumbre del Sol jest tak wyjątkowy. Położony w bliskiej odległości od Cala Llebeig i chronionego wybrzeża w okolicach Morairy, to dom stworzony dla osób, które chcą nowoczesnego życia bez rezygnacji z ciepła Morza Śródziemnego wokół siebie.

Przegląd nieruchomości i analiza widoków
Apartament na ostatnim piętrze w ramach nowego budownictwa w Montecala Gardens, Cumbre del Sol, oferuje 82,9 m² powierzchni mieszkalnej z orientacją na południowy wschód oraz otwartymi widokami na chroniony krajobraz naturalny przylegający do osiedla.

Oficjalnie zarejestrowana całkowita powierzchnia zabudowana wynosi 157,65 m². Prywatna przestrzeń zewnętrzna obejmuje taras o powierzchni 20,35 m² oraz zadaszony taras o powierzchni 9 m², do których można wejść bezpośrednio z pomieszczeń mieszkalnych. Dodatkowe 45,4 m² jest zarejestrowane jako powierzchnia wspólna: są to przestrzenie współdzielone przez cały kompleks mieszkalny — ciągi komunikacyjne, tereny zielone i obiekty wspólne — i nie stanowią części prywatnej tej nieruchomości.

Orientacja na południowy wschód oznacza, że główne pomieszczenia są nasłonecznione od rana i korzystają z naturalnego ciepła w chłodniejszych miesiącach. Widok jest otwarty i nieprzesłonięty — na chronione zarośla i klify przybrzeżne w okolicach Cala Llebeig oraz obszaru specjalnej ochrony Portet de Moraira. To otoczenie nagradza spokojne poranki zmiennym światłem i prawdziwą ciszą.

Osiedle znajduje się w szerszym obszarze Palmeras w Cumbre del Sol, pomiędzy Jáveą i Morairą na Costa Blanca Północna, i jest na etapie projektu.

Układ wnętrza i komfort mieszkania
Apartament na ostatnim piętrze zmienia sposób, w jaki doświadcza się życia w mieszkaniu. Przestrzenie dzienne otwierają się bezpośrednio na otwarty taras o powierzchni 20,35 m² oraz zadaszony taras o powierzchni 9 m², dzięki czemu granica między wnętrzem a zewnętrzem zaciera się w przemyślany sposób.

Apartament oferuje dwie sypialnie i dwie łazienki na powierzchni 82,9 m² przestrzeni mieszkalnej:
- Sypialnia główna posiada garderobę i prywatną łazienkę typu en suite.
- Druga sypialnia jest obsługiwana przez drugą łazienkę.
- Kuchnia otwarta jest zintegrowana z salonem.

Obie sypialnie mają bezpośredni dostęp do tarasu, podobnie jak salon. Wykończenie w całym apartamencie odzwierciedla wysoki standard. Ogrzewanie podłogowe obejmuje cały lokal i jest zasilane przez system aerotermiczny, który obsługuje również ciepłą wodę użytkową. Klimatyzacja kanałowa doprowadzona jest do każdego pomieszczenia. Ciągła mechaniczna wentylacja zapewnia stałą jakość powietrza przez cały rok. W skład wyposażenia wchodzą drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz system alarmowy. Każdy materiał i element wykończenia został dobrany z wyższej półki.

Budynek wyposażony jest także w instalację fotowoltaiczną dla części wspólnych, a ewentualna nadwyżka energii jest rozdzielana pomiędzy poszczególne lokale, co stanowi wkład w obniżenie kosztów eksploatacji. W budynku znajduje się wspólny punkt ładowania pojazdów elektrycznych oraz winda.

Części wspólne osiedla obejmują basen w stylu laguny, drugi basen czynny przez cały rok, rozległe miejsca do opalania, tarasy, ogrody oraz klub społeczny.

Apartament przekazywany jest bez mebli.

Efektywność techniczna i rozwiązania ekologiczne
Nieruchomość znajduje się w nowym budownictwie i jest na etapie projektu, dlatego świadectwo charakterystyki energetycznej nie zostało jeszcze wydane. Certyfikat zostanie dostarczony w ramach dokumentacji odbiorowej po zakończeniu budowy. Na tym etapie nie podaje się klasy energetycznej ani nie sugeruje jej wartości.

Technologia aerotermiczna napędza ogrzewanie podłogowe oraz system ciepłej wody użytkowej, redukując zapotrzebowanie na energię w porównaniu z konwencjonalnymi rozwiązaniami. Klimatyzacja kanałowa obejmuje cały apartament. Ciągła wentylacja mechaniczna oznacza aktywne regulowanie środowiska wewnętrznego niezależnie od pory roku. Instalacja fotowoltaiczna na częściach wspólnych dodatkowo redukuje zbiorowe zużycie energii, a nadwyżka jest rozdzielana pomiędzy poszczególne lokale.

Połączenie tych systemów sprawia, że kwestia kosztów eksploatacji jest uwzględniona już na etapie projektowania.

Lokalizacja i realia otoczenia
Życie w Montecala Gardens oznacza budzenie się na skraju jednego z najbardziej chronionych naturalnych odcinków Costa Blanca Północna, a jednocześnie krótki dojazd do wszystkiego, co czyni codzienne życie wygodnym.

Bezpośrednie otoczenie graniczy z obszarem specjalnej ochrony wokół Cala Llebeig i Portet de Moraira, nadając osiedlu spokój i jakość naturalnego światła. W okolicy przeważa spokojny charakter, z mieszaniną stałych mieszkańców i osób korzystających z domu jako głównej bazy przez dłuższe sezony.

Odległości drogowe od osiedla:
- 1 km: Cala Llebeig i centrum handlowe CC Lirios
- 2–3 km: Cala de los Tiestos
- 3,6 km: międzynarodowa szkoła Lady Elizabeth
- 3,7 km: Mercadona
- 4,4 km: CC Adelfas
- 4–5 km: ośrodek jeździecki, korty tenisowe i do padla
- 6 km: Playa del Moraig
- 6,1 km: centrum miasta Benitachell
- 6–8 km: El Portet
- 7,5 km: Moraira
- 7,6 km: jacht klub
- 7,9 km: pole golfowe w Jávei
- 14 km: Jávea i El Arenal
- 23,7 km: szpital
- 97,8 km: lotnisko w Alicante

Samochód jest w Cumbre del Sol wygodnym rozwiązaniem. Urbanizacja obejmuje rozległy, wyniesiony obszar, a powyższe odległości potwierdzają dobre skomunikowanie. Parkowanie jest komfortowe w całym Cumbre del Sol, a ulice wokół osiedla oferują bezpłatne, nieograniczone parkowanie przy drodze.