Apartament na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Apartament trzypokojowy w stanie deweloperskim w Montecala Gardens — nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym położonym w strefie Palmeras na terenie Cumbre del Sol, między Jávea a Moraira na Costa Blanca Północna. Inwestycja graniczy z obszarem chronionym wokół Cala Llebeig i Portet de Moraira. Standard techniczny został zaprojektowany z myślą o komforcie, zrównoważonym stylu życia i niskich kosztach codziennego użytkowania. Apartament sprawdzi się zarówno jako stałe zamieszkanie, jak i elegancka baza wypadowa.

Prezentacja nieruchomości i analiza widoków
Trzypokojowy apartament w stanie deweloperskim w Montecala Gardens, Cumbre del Sol, oferuje 117,1 m² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej w ramach nowoczesnego kompleksu graniczącego z jednym z najbardziej chronionych odcinków wybrzeża Costa Blanca Północna.

Orientacja na południowy wschód zapewnia naturalne światło w porannych i południowych godzinach. Widoki są otwarte i rozległe — obejmują chroniony krajobraz naturalny otaczający inwestycję wokół Cala Llebeig i Portet de Moraira. Otoczenie pozostaje spokojne, z dala od kurortowego hałasu i ruchu ulicznego.

Taras ma powierzchnię 51,3 m², w tym 14,8 m² zadaszonych, dzięki czemu można korzystać z przestrzeni zewnętrznej przez cały rok. Oficjalna powierzchnia zabudowy zaewidencjonowana dla tej nieruchomości wynosi 254,6 m². Dodatkowo 71,4 m² jest zaewidencjonowanych jako powierzchnia wspólna — są to przestrzenie wspólne inwestycji (ciągi komunikacyjne, tereny zielone i udogodnienia dla mieszkańców) i nie stanowią części prywatnej powierzchni lokalu.

Projekt znajduje się w fazie projektowania i planowania. Termin ukończenia oraz harmonogram odbioru będą potwierdzone wraz z postępem prac.

Rozkład wnętrza i komfort użytkowania
Układ funkcjonalny:
- trzy sypialnie
- dwie łazienki
- otwarta kuchnia amerykańska zintegrowana z salonem i jadalnią
- taras 51,3 m² (w tym 14,8 m² zadaszonych)
- orientacja południowo-wschodnia

Kuchnia płynnie łączy się z główną strefą dzienną bez ścian działowych, tworząc otwarty i towarzyski charakter wnętrza.

Każde pomieszczenie korzysta z klimatyzacji kanałowej obejmującej całą powierzchnię lokalu. Ogrzewanie podłogowe zasilane systemem aerotermicznym zapewnia ciche i równomierne ogrzewanie, efektywne energetycznie i bez tradycyjnych grzejników. Ciepła woda użytkowa pochodzi z tego samego urządzenia aerotermicznego.

Ciągła mechaniczna wentylacja zapewnia stałą cyrkulację świeżego powietrza niezależnie od tego, czy okna i drzwi są otwarte.

Wejście wyposażone jest w drzwi antywłamaniowe, a apartament posiada system alarmowy.

Części wspólne Montecala Gardens obejmują basen w stylu laguny, drugi basen czynny przez cały rok, rozległe miejsca do opalania, tarasy, ogrody krajobrazowe oraz klub społeczny.

Budynek ma również wspólny punkt ładowania pojazdów elektrycznych oraz — zależnie od konfiguracji budynku w ramach inwestycji — windę. Instalacja fotowoltaiczna obsługuje części wspólne, a ewentualna nadwyżka energii jest przypisywana każdemu z lokali indywidualnie, co ma pomagać w obniżeniu kosztów eksploatacji.

Wykończenie całego apartamentu zostało zaplanowane przy użyciu materiałów z wyższej półki.

Efektywność techniczna i rozwiązania ekologiczne
To nieruchomość deweloperska w fazie projektowej, dlatego świadectwo charakterystyki energetycznej nie zostało jeszcze wydane. Certyfikat będzie sporządzony dla gotowego budynku i dostarczony jako część dokumentacji odbiorowej.

Specyfikacja techniczna wskazuje na wysoką efektywność energetyczną: aerotermiczne wytwarzanie ciepła i ciepłej wody użytkowej, klimatyzacja kanałowa, ogrzewanie podłogowe, ciągła mechaniczna wentylacja oraz instalacja fotowoltaiczna na częściach wspólnych z przypisaniem nadwyżki energii do lokali.

Lokalizacja i realia okolicy
Montecala Gardens znajduje się na skraju obszaru chronionego — z Cala Llebeig w odległości około 1 km i Portet de Moraira w pobliżu. Strefa Palmeras w Cumbre del Sol ma w przeważającej mierze charakter mieszkaniowy. Okoliczne ulice są spokojne, użytkowane przez mieszkańców i ich gości.

Przykładowe odległości:
- 1 km: Cala Llebeig i centrum handlowe CC Lirios
- 2–3 km: Cala de los Tiestos
- 3,6 km: międzynarodowa szkoła Lady Elizabeth
- 3,7 km: supermarket Mercadona
- 4,4 km: centrum handlowe CC Adelfas
- 4–5 km: ośrodek jeździecki, korty tenisowe i do padla
- 6 km: plaża Cala Moraig
- 6,1 km: centrum miejscowości Benitachell
- 6–8 km: El Portet
- 7,5 km: Moraira
- 7,6 km: klub jachtowy
- 7,9 km: pole golfowe w Jávea
- 14 km: Jávea i El Arenal
- 23,7 km: szpital
- 97,8 km: lotnisko Alicante

Samochód jest tu praktyczną koniecznością, a parkowanie w Cumbre del Sol jest dostępne bez większych problemów.

Widoki i charakter nieruchomości
Widoki z tego apartamentu są otwarte i obejmują chroniony krajobraz naturalny otaczający Cala Llebeig i Portet de Moraira, przy orientacji na południowy wschód. Apartament nie jest sklasyfikowany jako posiadający widok na morze. Otoczenie jest jednym z atutów tej inwestycji — spokojne i zielone obrzeże jednego z najbardziej chronionych odcinków wybrzeża Costa Blanca Północna.