Apartament na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

To trzypokojowy apartament w stanie deweloperskim w Montecala Gardens — nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym położonym w szerszej strefie Palmeras na terenie Cumbre del Sol, między Jávea a Moraira na Costa Blanca Północna. Inwestycja graniczy z obszarem chronionym wokół Cala Llebeig i Portet de Moraira, a jej standard techniczny został zaprojektowany od podstaw z myślą o komforcie, zrównoważonym stylu życia i niskich kosztach codziennego użytkowania. Niezależnie od tego, czy planujesz stałe zamieszkanie, czy elegancką bazę wypadową na północnej Costa Blanca — ten apartament spełni oba te oczekiwania.

Przegląd nieruchomości i analiza widoków

Ten trzypokojowy apartament w stanie deweloperskim w Montecala Gardens, Cumbre del Sol, oferuje 117,1 m² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej w ramach prestiżowego, nowoczesnego kompleksu graniczącego z jednym z najbardziej chronionych odcinków wybrzeża Costa Blanca Północna.

Orientacja na południowy wschód sprawia, że poranne i południowe światło wpada naturalnie do głównych pomieszczeń dziennych. Widoki są otwarte i rozległe — obejmują chroniony krajobraz naturalny otaczający inwestycję wokół Cala Llebeig i Portet de Moraira. To otoczenie o autentycznych walorach scenicznych, z dala od kurortowego hałasu i ruchu ulicznego.

Taras ma powierzchnię 51,3 m², z czego 14,8 m² jest zadaszonych, co pozwala korzystać z przestrzeni zewnętrznej przez cały rok. Oficjalna powierzchnia zabudowy zaewidencjonowana dla tej nieruchomości wynosi 254,6 m². Dodatkowo 71,4 m² jest zaewidencjonowanych jako powierzchnia wspólna: są to przestrzenie wspólne inwestycji — ciągi komunikacyjne, tereny zielone i udogodnienia dla mieszkańców — i nie stanowią one części prywatnej przestrzeni lokalu.

Projekt znajduje się aktualnie w fazie projektowania i planowania. Termin ukończenia i harmonogram odbioru zostaną potwierdzone wraz z postępem prac, a zespół zarządzający będzie na bieżąco informował nabywców na każdym etapie.

Rozkład wnętrza i komfort użytkowania

Ten apartament sprawdza się równie dobrze jako całoroczne miejsce zamieszkania, jak i przestronny drugi dom. Montecala Gardens zostało zaprojektowane tak, by od pierwszego kroku czuć przestrzeń i bliski kontakt z naturą.

Układ funkcjonalny prezentuje się następująco:

Trzy sypialnie
Dwie łazienki
Otwarta kuchnia amerykańska zintegrowana z salonem i jadalnią
Taras 51,3 m², w tym 14,8 m² zadaszonych, z orientacją południowo-wschodnią

Kuchnia płynnie przechodzi w główną strefę dzienną bez ścian działowych, nadając apartamentowi otwarty i towarzyski charakter — doskonale odpowiadający stylowi życia, który większość mieszkańców Costa Blanca Północna faktycznie prowadzi, gdy wnętrze i ogród stapiają się w jedno podczas długiego, ciepłego sezonu.

Każde pomieszczenie korzysta z klimatyzacji kanałowej obejmującej całą powierzchnię lokalu. Ogrzewanie podłogowe zasilane systemem aerotermicznym również pokrywa całą powierzchnię, zapewniając ciche i równomierne ciepło — efektywne energetycznie i pozbawione estetycznych niedogodności tradycyjnych grzejników. Ciepła woda użytkowa pochodzi z tego samego urządzenia aerotermicznego, co pozwala skonsolidować i przewidzieć zużycie energii.

Ciągła mechaniczna wentylacja gwarantuje stałą cyrkulację świeżego powietrza niezależnie od tego, czy okna i drzwi są otwarte — co jest istotne dla jakości powietrza zarówno w chłodniejszych, jak i ciepłych miesiącach.

Wejście wyposażone jest w drzwi antywłamaniowe, a apartament posiada system alarmowy. Oba elementy zapewniają spokój ducha w przypadku nieruchomości, w której nie zawsze się przebywa.

Części wspólne Montecala Gardens obejmują basen w stylu laguny, drugi basen czynny przez cały rok, rozległe miejsca do opalania, tarasy, ogrody krajobrazowe oraz klub społeczny. Te wspólne przestrzenie czynią z kompleksu naprawdę samowystarczalne środowisko do codziennego wypoczynku.

Budynek wyposażony jest również we wspólny punkt ładowania pojazdów elektrycznych oraz — w zależności od konfiguracji konkretnego budynku w ramach inwestycji — windę. Instalacja fotowoltaiczna obsługuje części wspólne, a ewentualna nadwyżka energii jest przypisywana każdemu z lokali indywidualnie — stanowi to realny wkład w obniżenie kosztów eksploatacji w perspektywie czasu.

Wykończenie całego apartamentu zostało zaplanowane przy użyciu materiałów z najwyższej półki na każdym poziomie realizacji.

Efektywność techniczna i rozwiązania ekologiczne

Ta nieruchomość deweloperska znajduje się aktualnie w fazie projektowej, dlatego świadectwo charakterystyki energetycznej nie zostało jeszcze wydane. Certyfikat jest sporządzany dla gotowego budynku i zostanie dostarczony jako część dokumentacji odbiorowej.

Specyfikacja techniczna wyraźnie wskazuje na wysoką efektywność energetyczną w praktyce: aerotermiczne wytwarzanie ciepła i ciepłej wody użytkowej, klimatyzacja kanałowa na całej powierzchni, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni podłogi, ciągła mechaniczna wentylacja oraz instalacja fotowoltaiczna na częściach wspólnych z przypisaniem nadwyżki energii do poszczególnych lokali. Łącznie systemy te ograniczają zależność od konwencjonalnych źródeł energii i wspierają niższe koszty eksploatacji po oddaniu budynku do użytku.

Lokalizacja i realia okolicy

Życie w Montecala Gardens oznacza budzenie się na skraju obszaru chronionego, z Cala Llebeig w odległości około 1 km i Portet de Moraira w pobliżu — to naprawdę wyjątkowe położenie jak na nowoczesny kompleks mieszkaniowy na Costa Blanca Północna.

Strefa Palmeras w Cumbre del Sol ma ugruntowany, w przeważającej mierze mieszkaniowy charakter. Okoliczne ulice są spokojne, użytkowane przez mieszkańców i ich gości, a nie przez ruch tranzytowy — panuje tu atmosfera przemyślanej społeczności, a nie ruchliwej strefy turystycznej.

Codzienne odległości drogowe dają jasny obraz organizacji życia w tym miejscu:

1 km: Cala Llebeig i centrum handlowe CC Lirios
2–3 km: Cala de los Tiestos
3,6 km: międzynarodowa szkoła Lady Elizabeth
3,7 km: supermarket Mercadona
4,4 km: centrum handlowe CC Adelfas
4–5 km: ośrodek jeździecki, korty tenisowe i do padla
6 km: plaża Cala Moraig
6,1 km: centrum miejscowości Benitachell
6–8 km: El Portet
7,5 km: Moraira
7,6 km: klub jachtowy
7,9 km: pole golfowe w Jávea
14 km: Jávea i El Arenal
23,7 km: szpital
97,8 km: lotnisko Alicante

Samochód jest tu funkcjonalną koniecznością: kurort obejmuje rozległy teren, a powyższe odległości mówią same za siebie. Parkowanie w całym Cumbre del Sol jest dostępne bez problemu, a ulice wokół inwestycji oferują bezpłatne, niereglamentowane parkowanie przy jezdni.

Czy ten apartament ma widok na morze?

Widoki z tego apartamentu są otwarte i obejmują chroniony krajobraz naturalny otaczający Cala Llebeig i Portet de Moraira, przy orientacji na południowy wschód. Apartament nie jest sklasyfikowany jako posiadający widok na morze. Otoczenie jest jednym z autentycznych atutów tej inwestycji — spokojne, zielone obrzeże jednego z najbardziej chronionych odcinków wybrzeża Costa Blanca Północna.