Willa na sprzedaż w Marratxí, Mallorca

Ta nowoczesna willa z nowej budowy w stylu śródziemnomorskim, ukończona w 2026 roku, łączy współczesną architekturę, wysokiej jakości materiały oraz nowoczesne udogodnienia z tradycyjnymi elementami wystroju w stylu majorkańskim. Nieruchomość jest nowo wybudowana i gotowa do zamieszkania.

Na działce o powierzchni około 528 m² willa oferuje około 172 m² powierzchni mieszkalnej i około 253 m² powierzchni zabudowy. Przestronne tarasy rozłożone na kilku poziomach, prywatny basen z wodą słoną oraz taras na dachu z szerokimi widokami na okolicę tworzą atrakcyjne przestrzenie na zewnątrz i podkreślają śródziemnomorski charakter nieruchomości.

Willa ma ekspozycję na południowy zachód, co pozwala cieszyć się obfitą ilością naturalnego światła oraz licznymi godzinami słońca aż do zachodu słońca.

Na parterze znajduje się przestronny salon-jadalnia w układzie otwartym z wbudowaną kuchnią. Kuchnia jest w pełni wyposażona i posiada wysokiej jakości sprzęt AGD Siemens, który harmonijnie wkomponowuje się w strefę dzienną. Duże przeszklenia od podłogi do sufitu tworzą płynne przejście na zadaszony taras, ogród oraz strefę basenu.

Na tym samym poziomie znajduje się również dwuosobowa sypialnia i niezależna łazienka, oferując wygodne rozwiązanie dla gości lub elastyczną przestrzeń, którą można także wykorzystać jako gabinet albo pokój gościnny.

Na piętrze znajdują się kolejne dwie dwuosobowe sypialnie, każda z własną łazienką typu en suite. Dodatkowo sypialnia główna ma garderobę oraz bezpośrednie wyjście na obszerny prywatny taras.

Łącznie willa dysponuje czterema pomieszczeniami, trzema dwuosobowymi sypialniami oraz trzema łazienkami, z czego dwie są typu en suite.

Jednym z najbardziej wyróżniających elementów nieruchomości jest taras na dachu. Z tego miejsca można podziwiać szerokie widoki w kierunku zatoki Palma oraz na Sierra de Tramuntana. Taras ma już przyłącza wody i prądu, oferując dodatkowe możliwości personalizacji tej wyjątkowej przestrzeni na zewnątrz.

Prywatny basen z wodą słoną, o powierzchni około 21 m², wraz z przestronnymi tarasami stanowi centrum strefy zewnętrznej.

Nieruchomość posiada również wysokiej jakości instalacje techniczne. Pompa ciepła na bazie aerotermii Daikin zasila zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i scentralizowany system klimatyzacji chłód/grzanie. Dopełnieniem nowoczesnego wyposażenia domu są: system oświetlenia sterowany przez Smart Home, system zmiękczania wody oraz elektryczne drzwi wejściowe i do garażu.

Zewnętrzne i wewnętrzne ściany zostały wykonane z bloczków Ytong. Elewacja, wykończona charakterystycznym majorkańskim kamieniem piaskowcowym, nadaje współczesnej architekturze autentyczny śródziemnomorski charakter.

Na poziomie piwnicy znajduje się przestronny podziemny garaż o pojemności na dwa samochody oraz pomieszczenie techniczne.

Roczny podatek IBI wynosi około 900 €, natomiast roczna opłata za odpady wynosi około 164 €.

Układ

Piwnica
Podziemny garaż na dwa samochody oraz pomieszczenie techniczne (kotłownia).

Parter
Strefa wejściowa, przestronny salon-jadalnia w układzie otwartym z wbudowaną kuchnią, dwuosobowa sypialnia, niezależna łazienka, zadaszony taras, ogród i strefa basenu.

Piętro
Dwie dwuosobowe sypialnie, każda z własną łazienką typu en suite. Sypialnia główna ma dodatkowo garderobę oraz bezpośrednie wyjście na przestronny taras.

Dach
Przestronny taras z przyłączami wody i prądu oraz otwartymi widokami w kierunku zatoki Palma i Sierra de Tramuntana.

Wyposażenie
Ogrzewanie podłogowe
Scentralizowana klimatyzacja chłód/grzanie
Pompa ciepła na bazie aerotermii Daikin
Szafy wnękowe
Posadzki z płytek ceramicznych
Schody wyłożone naturalnym kamieniem
Basen z wodą słoną o pow. ok. 21 m²
Cztery tarasy
Przestronny taras na dachu
Przyłącza wody i prądu na tarasie na dachu
System oświetlenia Smart Home
Zmiękczacz wody
Elektryczne drzwi wejściowe
Elektryczne drzwi garażowe
Garaż na dwa samochody
Ściany z bloczków Ytong
Elewacja wykończona kamieniem piaskowcowym majorkańskim
Ekspozycja na południowy zachód

Willa znajduje się w Marratxí, pożądanej dzielnicy mieszkaniowej położonej bardzo blisko Palma de Mallorca. Jej lokalizacja łączy spokojne, nowoczesne otoczenie mieszkalne z doskonałym dojazdem do stolicy wyspy oraz bardzo dobrą infrastrukturą.

W pobliżu znajduje się aerodrom Son Bonet oraz popularny Mallorca Fashion Outlet, oferujący szeroki wybór sklepów, restauracji i możliwości spędzania wolnego czasu. Łatwo też dotrzeć do innych niezbędnych sklepów i usług na co dzień.

Marratxí ma ponadto dobre połączenia transportu publicznego. Usługi pociągów i autobusów pozwalają wygodnie dojeżdżać do Palma oraz w inne rejony wyspy.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą być blisko Palma, nie rezygnując z spokojniejszego otoczenia mieszkaniowego, przestronnych przestrzeni na zewnątrz oraz niezasłoniętych widoków.