Willa na sprzedaż w Marratxí, Mallorca

Ta nowoczesna willa w stylu śródziemnomorskim została ukończona w 2026 roku i łączy współczesną architekturę, wysokiej jakości materiały oraz nowoczesne instalacje techniczne z tradycyjnymi elementami wystroju charakterystycznego dla Majorki. Nieruchomość jest w doskonałym stanie, praktycznie do pierwszego zamieszkania, i jest gotowa na pierwsze zasiedlenie.

Położona na działce o powierzchni około 528 m², willa oferuje około 172 m² powierzchni mieszkalnej oraz około 253 m² powierzchni zabudowanej. Przestronne tarasy rozłożone na kilku poziomach, prywatny basen z wodą słoną oraz taras na dachu z nieograniczonymi widokami tworzą atrakcyjne przestrzenie na zewnątrz i podkreślają śródziemnomorski charakter nieruchomości.

Willa ma ekspozycję na południowy zachód, co pozwala cieszyć się obfitą naturalną światłem i wieloma godzinami słońca aż do późnego popołudnia.

Na parterze znajduje się przestronny salon-jadalnia w koncepcji otwartej z wbudowaną kuchnią. Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD Siemens i płynnie integruje się ze strefą dzienną. Duże przeszklenia od podłogi do sufitu tworzą płynne przejście na zadaszony taras, ogród oraz strefę basenu.

Na tym samym poziomie znajduje się również dwuosobowa sypialnia oraz oddzielna łazienka, zapewniające idealne rozwiązanie dla gości lub jako miejsce na gabinet albo pokój gościnny.

Na piętrze znajdują się jeszcze dwie dwuosobowe sypialnie, każda z własną łazienką en suite. Główna sypialnia dodatkowo posiada garderobę oraz bezpośrednie wyjście na przestronny prywatny taras.

Łącznie willa ma cztery pomieszczenia, trzy dwuosobowe sypialnie oraz trzy łazienki, z czego dwie są en suite.

Jednym z głównych atutów nieruchomości jest taras na dachu. Z tego miejsca rozciągają się szerokie widoki na Bahía de Palma oraz Sierra de Tramuntana. Taras ma już doprowadzenia wody i prądu, oferując wiele możliwości stworzenia spersonalizowanej strefy zewnętrznej.

Basen z wodą słoną o powierzchni około 21 m² stanowi wraz z przestronnymi tarasami centrum strefy zewnętrznej.

Nieruchomość wyróżnia się również wyposażeniem technicznym. Pompa ciepła Daikin zasila ogrzewanie podłogowe oraz scentralizowany system klimatyzacji chłodzenie/grzanie. System oświetlenia Smart Home, odkamieniacz oraz elektryczne bramy wjazdowe wejścia i do garażu uzupełniają wysoki poziom komfortu.

Zarówno ściany wewnętrzne, jak i zewnętrzne zostały wzniesione z bloczków Ytong. Elewacja jest wykończona typowym dla Majorki piaskowcem (piedra arenisca), nadając współczesnej architekturze autentyczny śródziemnomorski charakter.

Na poziomie piwnicy znajduje się przestronny garaż z miejscem na dwa pojazdy, a także pomieszczenie techniczne.

Roczny podatek IBI wynosi około 900 € i roczna opłata za odpady wynosi około 164 €.

Rozkład

Piwnica:
Garaż na dwa pojazdy i pomieszczenie techniczne.

Parter:
Strefa wejściowa, salon-jadalnia open space z wbudowaną kuchnią, dwuosobowa sypialnia, oddzielna łazienka, zadaszony taras, ogród oraz strefa basenu.

Pierwsze piętro:
Dwie dwuosobowe sypialnie, każda z własną łazienką en suite. Główna sypialnia dodatkowo posiada garderobę oraz bezpośrednie wyjście na przestronny taras.

Dach:
Przestronny taras z przyłączami wody i prądu oraz nieograniczone widoki na Bahía de Palma i Sierra de Tramuntana.

Wyposażenie

W pełni wyposażona kuchnia z urządzeniami Siemens
Okna aluminiowe Cortizo od podłogi do sufitu z podwójną szybą
Ogrzewanie podłogowe (ogrzewanie podłogowe)
Scentralizowana klimatyzacja chłodzenie/grzanie
Pompa ciepła Daikin
Wbudowane szafy
Posadzki z płytek ceramicznych
Schody wyłożone naturalnym kamieniem
Basen z wodą słoną ok. 21 m²
Cztery tarasy
Przestronny taras na dachu
Przyłącza wody i prądu na dachu
System oświetlenia Smart Home
Odkamieniacz
Zewnętrzne drzwi elektryczne
Elektryczna brama garażowa
Garaż na dwa pojazdy
Budowa ścian z bloczków Ytong
Elewacja wykończona piaskowcem (piedra arenisca) z Majorki
Ekspozycja na południowy zachód

Lokalizacja

Willa znajduje się w Marratxí, popularnej dzielnicy mieszkaniowej położonej bardzo blisko Palma de Mallorca. Lokalizacja łączy spokojne i nowoczesne otoczenie mieszkaniowe z doskonałymi połączeniami z centrum stolicy wyspy oraz pełną infrastrukturą.

W pobliżu znajdują się aerodrom Son Bonet oraz znany Mallorca Fashion Outlet, oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji i możliwości spędzania czasu wolnego. W niewielkiej odległości dostępne są także liczne sklepy i usługi codziennego użytku.

Marratxí ma również dobre połączenia komunikacją publiczną. Linie pociągu i autobusu umożliwiają wygodne dojazdy do Palma oraz w inne miejsca na wyspie.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać blisko Palma, ale jednocześnie cenią spokojniejsze otoczenie mieszkaniowe, przestronne przestrzenie na zewnątrz oraz nieograniczone widoki.

goibe468739/2024