Biznes na sprzedaż w Pinoso, Alicante

Lokal usług gastronomicznych i okazja inwestycyjna w Pinoso.

Położony przy Paseo de la Constitución w centrum Pinoso, ten przestronny lokal gastronomiczny stanowi doskonałą okazję dla osoby, która chce założyć lub kontynuować działalność w branży HoReCa w centralnej lokalizacji. Lokal przeszedł gruntowny remont i jest dostępny zarówno jako przejęcie biznesu w ramach umowy najmu, jak i jako zakup całej nieruchomości, wraz z dodatkową działką o powierzchni około 600 m².

Biznes gastronomiczny jest dostępny do przejęcia za €60.000, a lokal do wynajęcia za €1.000 miesięcznie. Przejęcie obejmuje istniejące meble, wyposażenie, wyposażenie magazynowe, nazwę handlową oraz umowę najmu. Ugruntowane profile w mediach społecznościowych i online restauracji, w tym Facebook, Instagram, Google i Tripadvisor, mogą być również przeniesione na nowego właściciela, jeśli będzie to pożądane.

W przejęciu nie są uwzględnieni pracownicy, ponieważ wszyscy poprzedni pracownicy opuścili firmę. Zgodnie z przekazanymi informacjami nie ma żadnych zaległych długów restauracji, które miałyby zostać przeniesione na nowego właściciela. Dostępna jest lista inwentarzowa szczegółowo opisująca pozycje wchodzące w skład sprzedaży, przy czym do usunięcia jest tylko niewielka liczba prywatnych rzeczy obecnego właściciela.

Alternatywnie, całą nieruchomość można kupić za €400.000. W cenie uwzględniono restaurację, istniejące pomieszczenia, wyposażenie i urządzenia, a także dodatkową działkę o powierzchni około 600 m² położoną bezpośrednio za restauracją. Działka obecnie zawiera duży budynek magazynowy i sięga aż do drogi z tyłu. Obecnie ściana oddziela restaurację od dodatkowego terenu.

Dodatkowa działka stwarza możliwości przyszłej zabudowy, w zależności od właściwych wymogów planistycznych oraz uzyskanych pozwoleń. Potencjalnie można ją wykorzystać na dodatkowe miejsca parkingowe, teren na wydarzenia lub uroczystości, dalszą przestrzeń handlową, a nawet pod zabudowę mieszkaniową.

Wewnątrz restauracja oferuje przestronną salę jadalną o powierzchni około 100 m², część barową o powierzchni około 15 m² oraz kuchnię o wymiarach około 25 m². Jest też oddzielne zaplecze do mycia naczyń, obszerna przestrzeń magazynowa oraz toalety dla klientów, zapewniające praktyczny układ dla prężnie działającego lokalu gastronomicznego.

Nieruchomość przeszła znaczny remont od czasu przejęcia przez obecnego właściciela, kiedy znajdowała się w wyraźnie zaniedbanym stanie. Większość głównych obszarów została już wyremontowana, a jedynie zaplecze do mycia naczyń i druga toaleta nadal wymagają dalszych prac. Pierwsza toaleta została już w pełni dostosowana do dostępności dla osób poruszających się na wózku.

Pozostały jeszcze prace wykończeniowe, w tym montaż klimatyzacji oraz wymiana baterii w kuchni i w zapleczu do mycia naczyń. Zasilanie elektryczne zapewnia moc 15 kW, co — według obecnego właściciela — jest wystarczające dla istniejącego wyposażenia restauracji.

Restauracja ma ważne zezwolenie na działalność, obecnie zarejestrowane na nazwisko Grupo Resto Pora S.L. Dostępna jest również dokumentacja uzupełniająca, w tym dokumentacja dotycząca bezpieczeństwa i higieny żywności, informacje o alergenach, zapisy kontroli temperatury oraz dokumentacja dotycząca bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Protokół z przeglądu instalacji elektrycznej ma być jeszcze dostarczony.

Dostępny jest także oryginalny projekt z 2015 roku, który w dużej mierze był realizowany podczas remontu, a główną różnicą była lokalizacja baru. Dostępna jest dodatkowa dokumentacja biznesowa, w tym menu, receptury, dzienne rejestry obrotów, faktury oraz inne informacje administracyjne.

Obecnie nie ma trwających umów z dostawcami. Istniejące umowy serwisowe obejmują ubezpieczenie działalności, wsparcie w zakresie bezpieczeństwa żywności i ochrony danych, aktualny system kasy, energię elektryczną oraz zwalczanie szkodników. Istniejący system kasy oraz wyposażenie pozostają na miejscu i są wliczone w przejęcie.

Ta nieruchomość oferuje dwie atrakcyjne ścieżki dla nowego właściciela: przejęcie istniejącego biznesu restauracyjnego i wynajem lokalu lub zakup całej nieruchomości oraz skorzystanie z dodatkowej działki 600 m² wraz z jej potencjałem przyszłego zagospodarowania. Jej centralne położenie, przestronny układ, szeroko zakrojone prace remontowe oraz szeroki zakres uwzględnionego wyposażenia czynią ją interesującą propozycją dla przedsiębiorcy, który chce założyć działalność gastronomiczną w Pinoso.