Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Lucena, Kordoba

Rezydencja wiejska, Centrum hodowli koni
Wyjątkowa posiadłość jeździecka z rozbudowanymi obiektami

Zlokalizowana na ok. 60.000 m² prywatnego gruntu w falującej okolicy wiejskiej na południu prowincji Córdoba, ta znacząca posiadłość wiejska, w nienagannym stanie, łączy w sobie mieszkalne zakwaterowanie, profesjonalne obiekty jeździeckie, rozbudowane budynki gospodarcze oraz produktywne grunty rolne w ramach jednej, dobrze zorganizowanej nieruchomości. Przy ok. 2.500 m² powierzchni zabudowanej i zarejestrowanym numerze działalności hodowlanej, posiadłość została rozwinięta jako w pełni działająca nieruchomość wiejska — o skali i infrastrukturze, aby służyć jako prywatna rezydencja, ośrodek jeździecki, gospodarstwo wiejskie, zaplecze typu corporate retreat, obiekt gastronomiczno-hotelarski lub wielopokoleniowa własność rodzinna.

Posiadłość korzysta z spójnego i praktycznego układu: strefy mieszkalne, obiekty jeździeckie, budynki usługowe, ogrody oraz grunty rolne zostały starannie wydzielone, a jednocześnie połączone wewnętrznymi drogami dojazdowymi oraz rozległymi utwardzonymi placami.

Posiadłość w skrócie
Kluczowe cechy obejmują:
Ok. 60.000 m² gruntu
Ok. 2.500 m² powierzchni zabudowanej
Zarejestrowany numer działalności hodowlanej
Dostęp drogą asfaltową, spokojną
Główna rezydencja
Niezależne mieszkanie dla dozorcy
Niewielkie mieszkanie gościnne
Duży zamknięty budynek garażowy
Zespół basenowy
Rozległe ogrody i tereny zielone
Zadaszona ujeżdżalnia
Zewnętrzna ujeżdżalnia
Stajnie i wozownia
Budynki rolnicze i magazynowe
Ok. 600 młodych drzew oliwnych wraz z dojrzałymi, okazowymi oliwkami
Obszary przeznaczone do hodowli strusi
Ogród z wodą i prądem
Duże zewnętrzne przestrzenie do poruszania się i parkowania — odpowiednie dla vanów koni, maszyn rolniczych i wielu pojazdów

Główna rezydencja
Główny dom stanowi centralny punkt posiadłości, usytuowany na dominującym stanowisku z widokiem na ogrody oraz otaczającą okolicę. Tradycyjna andaluzyjska architektura łączona jest w całym budynku z rozbudowanymi proporcjami, tworząc rezydencję równie odpowiednią do życia rodzinnego, przyjęć, jak i jako reprezentacyjny dom wiejski.

Zadaszony ganek oraz przestronne podwórze wjazdowe zapewniają imponujące wejście, natomiast wnętrze oferuje rozległe pomieszczenia rozmieszczone na dwóch poziomach.

Parter
Parter obejmuje:
Duży salon i główną jadalnię
w pełni wyposażona kuchnia
Spiżarnia i strefy przygotowywania posiłków
Łazienka
Pralnia i pokój do prasowania
Prywatne biuro/gabinet

Główna sala recepcyjna jest szczególnie przestronna, łącząc wiele stref wypoczynkowych i jadalnianych, obficie doświetlonych naturalnym światłem oraz z bezpośrednim wyjściem na zewnętrzne tarasy. Gabinet zapewnia idealną przestrzeń administracyjną do prowadzenia gospodarstwa jeździeckiego lub rolnego.

Piętro
Górny poziom obejmuje:
Główny apartament z prywatną łazienką
Pięć dodatkowych sypialni
Łazienka rodzinna
Duży taras z widokiem na posiadłość

Możliwość zakwaterowania sprawia, że nieruchomość jest szczególnie odpowiednia do przyjmowania gości, klientów jeździeckich, spotkań rodzinnych lub aktywności związanych z turystyką wiejską. Taras oferuje podwyższone widoki na gaje oliwne i otaczającą okolicę.

Mieszkanie gościnne
Dostępne z niezależnym wejściem od części głównej, osobne mieszkanie składa się z: salonu, sypialni i łazienki. Jego niezależność względem głównego domu zapewnia cenną elastyczność, zachowując prywatność zarówno właścicieli, jak i gości.

Mieszkanie dla dozorcy
Posiadłość obejmuje drugą znaczącą rezydencję, tworząc możliwości dla życia wielopokoleniowego, zakwaterowania personelu, dochodu z wynajmu lub wykorzystania w działalności hotelarskiej/gastronomicznej. Zakwaterowanie składa się z: na parterze — salon, kuchnia, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze/pralnia, łazienka; a na piętrze — cztery sypialnie i jedna łazienka. Ta rezydencja jest w pełni autonomiczna i może funkcjonować niezależnie od głównego domu, znacząco zwiększając wszechstronność posiadłości.

Nieruchomość została zmodernizowana i znajduje się w pełni nadającym się do zamieszkania stanie.

Garaż i budynki gospodarcze
Duży, zamknięty budynek garażowy zapewnia rozbudowane miejsce na przechowywanie pojazdów oraz potencjał na warsztat. Skala konstrukcji pozwala pomieścić:
Wiele pojazdów
Maszyny rolnicze
Pojazdy do transportu koni
Sprzęt do prac konserwacyjnych
Ogólne magazynowanie na potrzeby posiadłości

Generousne, utwardzone place wokół budynków zapewniają doskonałą przestrzeń manewrową dla vanów koni, przyczep i pojazdów służbowych.

Obiekty jeździeckie
Jedną z cech wyróżniających nieruchomości jest kompletna infrastruktura jeździecka, rozwinięta na skalę rzadko spotykaną w prywatnych posiadłościach o takim rozmiarze. W przeszłości posiadłość hodowała konie i wszystko jest przygotowane, aby robić to nadal.

Układ obiektów umożliwia, aby konie, jeźdźcy i strefy wsparcia działały sprawnie, pozostając jednocześnie oddzielone od głównych przestrzeni mieszkalnych.

Zadaszona ujeżdżalnia
Posiadłość obejmuje rozbudowaną zadaszoną ujeżdżalnię, zapewniającą całoroczne warunki treningowe, chronione zarówno przed upałem latem, jak i przed zimową pogodą. Ujeżdżalnia oferuje niezbędną elastyczność do:
Nauki i treningu
Praktyki ujeżdżenia
Instruktażu i treningu
Pracy na linie i pracy bazowej
Jazdy konnej w każdych warunkach pogodowych

Zadaszona konstrukcja znacznie rozszerza użyteczność obiektu w ciągu całego roku i stanowi istotną inwestycję w infrastrukturę jeździecką.

Zewnętrzna ujeżdżalnia
Uzupełnieniem zadaszonych obiektów jest duża zewnętrzna ujeżdżalnia. Zapewnia ona dodatkową przestrzeń do:
Pracy w stępie i po linii (jazda na płaskim terenie)
Treningu ujeżdżeniowego
Sesji ćwiczeń
Zajęć jeździeckich
Przygotowań do zawodów

Połączenie ujeżdżalni zadaszonej i zewnętrznej stanowi duży atut dla właścicieli utrzymujących kilka koni lub prowadzących profesjonalną działalność jeździecką.

Zespół stajni
Posiadłość posiada dedykowaną strefę stajni z dziewięcioma boksami, z których jeden jest wyjątkowo duży dla klaczy hodowlanych. Infrastruktura stajni została zaprojektowana tak, aby wspierać codzienną obsługę kilku koni, zapewniając sprawny przepływ między boksami, ujeżdżalniami i strefami ćwiczeń.

Wozownia
Dedykowana wozownia zapewnia uporządkowane przechowywanie dla:
Siodła
Wędzidła
Sprzętu jeździeckiego
Sprzętu na zawody
Sprzętu do zarządzania stajniami

Obecność niezależnej wozowni podkreśla profesjonalny charakter infrastruktury jeździeckiej i wspiera zarówno prywatne, jak i komercyjne operacje jeździeckie.

Budynki rolnicze i zaplecze
Dodatkowe budynki rolnicze i usługowe zapewniają znaczące możliwości operacyjne dla:
Magazynowania paszy
Maszyn
Siana i ściółki
Gospodarki hodowlanej
Ogólnego utrzymania posiadłości
Kurnik
Pawilony dla psów (budy)

Razem te konstrukcje znacząco zwiększają funkcjonalność oraz długoterminowy potencjał nieruchomości.

Ogrody, basen i życie na świeżym powietrzu
Całkowicie oddzielony obszar rekreacji i wydarzeń znajduje się w najwyższym punkcie posiadłości. Duża, przestronna sala otwarta, zaprojektowana zarówno do użytku zimą, jak i latem, otoczona jest dojrzałymi ogrodami z:
Ugruntowanymi palmami
Kwitnącymi krzewami
Nasadzeniami ozdobnymi
Pergolami
Strefami wypoczynku
Dekoracyjnymi fontannami

Projekt tworzy wyraźny kontrast między formalnymi strefami mieszkalnymi a szerszym krajobrazem rolniczym.

Zespół basenowy tworzy oddzielną strefę wypoczynkową i obejmuje:
Basen
Pomieszczenia magazynowe
Łazienki

Obszar ten jest szczególnie odpowiedni na spotkania towarzyskie, rodzinne użytkowanie lub aktywności związane z branżą hotelarską/gastronomiczną.

Grunty rolne
Posiadłość oferuje również produktywny komponent rolniczy, obejmujący:
Około 600 młodych drzew oliwnych
Ustanowione dojrzałe, okazowe oliwki
Strefę ogrodu
Otwarte pastwiska i grunty rolne

Element rolniczy wzmacnia zarówno charakter, jak i długoterminową wartość posiadłości, jednocześnie uzupełniając jej przeznaczenie jeździeckie.

Dostępność i lokalizacja
Nieruchomość ma doskonałe połączenia drogowe z Córdoba, Málaga, Sevilla i Granada. W pobliskim mieście Lucena można znaleźć pełną gamę usług, w tym supermarkety, restauracje, obiekty medyczne, szkoły, dostawców związanych z jeździectwem, usługi weterynaryjne oraz centra handlowe. Miasto jest powszechnie uznawane za jedno z najważniejszych w południowej prowincji Córdoba.