Komercyjne na sprzedaż w Pinoso, Alicante

Niepowtarzalna okazja dla biznesu: restauracja i nieruchomość w Pinoso.

Położony przy Paseo de la Constitución, w centrum Pinoso, ten przestronny lokal restauracyjny stanowi doskonałą okazję dla osób, które chcą założyć lub kontynuować działalność gastronomiczną w atrakcyjnej, centralnej lokalizacji. Restauracja została w całości odnowiona i jest oferowana zarówno na sprzedaż samego biznesu na podstawie umowy najmu, jak i na zakup całej nieruchomości, wraz z dodatkową działką o powierzchni ok. 600 m².

Restauracja jest sprzedawana za 60.000 €, a lokal jest dostępny do wynajmu za 1.000 € miesięcznie. Sprzedaż obejmuje umeblowanie, wyposażenie, inwentarz, nazwę handlową oraz umowę najmu. Profile w mediach społecznościowych i obecność online restauracji, w tym Facebook, Instagram, Google i TripAdvisor, również mogą zostać przeniesione na nowego właściciela, jeśli tak zdecyduje.

Sprzedaż nie obejmuje pracowników, ponieważ wszyscy dotychczasowi pracownicy opuścili biznes. Według dostarczonych informacji nie ma żadnych zaległych zobowiązań restauracji, które byłyby przenoszone na nowego właściciela. Dostępny jest szczegółowy wykaz inwentarza obejmującego przedmioty wchodzące w skład sprzedaży, z wyjątkiem niektórych rzeczy osobistych obecnego właściciela.

Alternatywnie można nabyć całą nieruchomość za 400.000 €. Obejmuje to restaurację wraz z jej salami, umeblowaniem i wyposażeniem oraz dodatkową działkę o powierzchni ok. 600 m² zlokalizowaną tuż za restauracją. Działka obecnie posiada duży magazyn i rozciąga się aż do ulicy od strony tylnej. Mur oddziela restaurację od dodatkowej działki.

Działka ta stwarza interesujące możliwości dla przyszłego rozwoju, z zastrzeżeniem przepisów urbanistycznych i odpowiednich pozwoleń. Może zostać wykorzystana jako dodatkowy parking, przestrzeń na wydarzenia lub uroczystości, lokal handlowy, a nawet pod budowę mieszkań.

Wnętrze restauracji obejmuje przestronną salę jadalną o powierzchni ok. 100 m², strefę baru o powierzchni ok. 15 m² oraz kuchnię o powierzchni ok. 25 m². Dodatkowo znajduje się odrębna strefa zmywania, duża przestrzeń magazynowa oraz toalety dla klientów, co zapewnia praktyczny układ dla prężnie działającego biznesu gastronomicznego.

Lokal przeszedł remont generalny od czasu, gdy obecny właściciel go nabył, kiedy znajdował się w stanie znacznego zaniedbania. Większość kluczowych stref została już odnowiona, a do zakończenia pozostały jedynie strefa zmywania oraz druga toaleta. Pierwsza toaleta jest już w pełni dostosowana dla osób o ograniczonej mobilności.

Pozostały pewne prace wykończeniowe, takie jak montaż klimatyzacji oraz wymiana kranów w kuchni i w strefie zmywania. Instalacja elektryczna zapewnia 15 kW, co — według obecnego właściciela — jest wystarczające dla wyposażenia restauracji.

Restauracja posiada aktualną licencję na prowadzenie działalności, zarejestrowaną na nazwisko Grupo Resto Pora S.L. Dostępna jest różnorodna dokumentacja potwierdzająca, w tym dokumentacja dotycząca bezpieczeństwa i higieny żywności, informacji o alergenach, rejestrów kontroli temperatury oraz dokumentacji związanej z bezpieczeństwem przeciwpożarowym. Raport z inspekcji instalacji elektrycznej jest jeszcze w toku.

Dostępny jest również oryginalny projekt z 2015 r., który w dużej mierze był przestrzegany podczas remontu; główną różnicą jest lokalizacja baru. Dostępna jest dodatkowa dokumentacja handlowa, w tym menu, receptury, rejestry dziennej sprzedaży, faktury oraz inna dokumentacja administracyjna.

Obecnie nie istnieją obowiązujące umowy z dostawcami. Istniejące uzgodnienia usług obejmują: ubezpieczenie handlowe, wsparcie w zakresie bezpieczeństwa żywności i ochrony danych, obecny system kasy fiskalnej, prąd oraz kontrolę szkodników. System kasy fiskalnej i istniejące wyposażenie pozostają w lokalu i są włączone do zakupu.

Ta nieruchomość oferuje dwie atrakcyjne opcje dla nowego właściciela: przejęcie już działającej restauracji i wynajęcie lokalu albo zakup całej nieruchomości i skorzystanie z dodatkowej działki 600 m² wraz z jej potencjałem przyszłego rozwoju. Jej centralna lokalizacja, przestronny układ, rozległe prace remontowe oraz różnorodność włączonego wyposażenia sprawiają, że jest to interesująca okazja dla przedsiębiorcy, który chce rozpocząć działalność gastronomiczną w Pinoso.