Willa na sprzedaż w Arboleas, Almería

Obiekt znajduje się w Los Carrascos, zaledwie kilka minut jazdy samochodem od wioski Arboleas oraz w łatwej odległości pieszo od popularnego lokalnego baru i restauracji.

Chociaż willa wymagałaby pewnych kosmetycznych ulepszeń, zostało to uwzględnione w cenie ofertowej i stanowi doskonałą okazję dla kupujących, którzy chcą unowocześnić, spersonalizować oraz potencjalnie zwiększyć wartość dobrze położonej hiszpańskiej nieruchomości.

Lokalizacja

Arboleas stało się jedną z najbardziej poszukiwanych w głębi lądu destynacji w prowincji Almería, przyciągając nabywców z całej Europy dzięki spokojnemu trybowi życia, pięknym krajobrazom wiejskim oraz doskonałej dostępności.

Otoczone gajami oliwnymi, migdałowymi i cytrusowymi oraz ujęte w spektakularną scenerię gór, okolice oferują wspaniałe poczucie przestrzeni i spokoju, pozostając jednocześnie w łatwym zasięgu wybrzeża Morza Śródziemnego.

Piękne plaże Vera Playa i Mojácar znajdują się około 20–30 minut drogi samochodem dzięki bardzo dobrym połączeniom drogowych. Miłośnicy golfa mają równie dobre warunki — w zasięgu łatwego dojazdu znajduje się kilka wysoko ocenianych obiektów, w tym Valle del Este, Desert Springs oraz Aguilón Golf.

Samo Arboleas zapewnia doskonały wybór codziennych udogodnień, w tym supermarket, ośrodek medyczny, aptekę, banki, urząd pocztowy, siłownię, korty do padla, kawiarnie, bary tapas, restauracje, salony piękności oraz popularny cotygodniowy targ uliczny.

W pobliżu znajduje się również większe miasto Albox, oferujące szeroki wybór sklepów i większych supermarketów, a także całodobowy ośrodek medyczny.

Przestrzeń na zewnątrz i prywatny basen

Willa usytuowana jest na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni ok. 650 m², zapewniającej prywatność i dużo użytecznej przestrzeni na zewnątrz.

Zadaszony podjazd dostępny jest bezpośrednio z ulicy i zapewnia parking poza drogą dla jednego samochodu. Stąd brama otwiera się do ogrodów z przodu i z boku, które zostały atrakcyjnie wyłożone żwirem — co ułatwia utrzymanie — i obejmują różnorodne, istniejące już drzewa, krzewy oraz rośliny.

Zadaszone pergole zapewniają urocze, zacienione miejsce do siedzenia — idealne do relaksu lub korzystania z posiłków na świeżym powietrzu w cieplejszych miesiącach.

Z tyłu nieruchomości znajduje się imponujący prywatny basen o wymiarach 8 m x 4 m, otoczony przestronnym, wyłożonym kafelkami tarasem słonecznym. To wspaniałe miejsce do opalania, organizowania spotkań lub po prostu relaksu przy jednoczesnym podziwianiu widoków na okoliczne góry.

W jednym z narożników ogrodu dyskretnie umieszczono przydatny, murowany schowek, zapewniający wygodne miejsce do przechowywania narzędzi, sprzętu basenowego i innych przedmiotów.

Wnętrze willi

Jedną z wyróżniających cech nieruchomości jest jej obejmujący całość, zadaszony i przeszklony taras, uzupełniony atrakcyjnymi łukami w stylu mauretańskim.

Z tarasu roztacza się widok na ogród boczny i strefę basenu. Ta wszechstronna przestrzeń stanowi świetną „zimową” oranżerię i zapewnia dodatkową przestrzeń mieszkalną, którą można cieszyć się przez większą część roku.

Podwójne drzwi prowadzą z oranżerii do kuchni i salonu.

Przestronna kuchnia oferuje szeroki wybór dolnych szafek, dużo miejsca na blacie roboczym oraz praktyczny bar śniadaniowy.

Z kuchni drzwi prowadzą do małego, wewnętrznego korytarza, zapewniającego dostęp do łazienki rodzinnej oraz dwóch dwuosobowych sypialni gościnnych. Jedna z sypialni gościnnych jest szczególnie przestronna i będzie idealna na wizyty rodziny, zwłaszcza dla tych, którzy podróżują z małymi dziećmi.

Dostępna z korytarza jest również przestronna część wypoczynkowa (salon), wyposażona w charakterystyczny kominek z zamontowanym piecem na pellet. Podwójne drzwi otwierają się bezpośrednio na przeszkloną oranżerię, tworząc doskonały przepływ między przestrzeniami mieszkalnymi wewnątrz i na zewnątrz.

Szeroki łuk prowadzi z salonu do oddzielnej jadalni, za którą znajduje się główna część sypialniana (apartament) z własną prywatną łazienką z prysznicem.

Dodatkowe informacje

Nieruchomość posiada klimatyzację gorąco i zimno w pięciu pomieszczeniach, a także moskitiery oraz zabezpieczające rejas zamontowane we wszystkich oknach.

Willa jest oferowana na sprzedaż bez umeblowania, choć istniejące meble mogą być dostępne w drodze osobnych ustaleń, jeśli będzie to potrzebne.

Pewne kosmetyczne odświeżenie poprawiłoby stan nieruchomości, dając nowym właścicielom możliwość nadania domu własnego charakteru. Co ważne, potencjał ten został już odzwierciedlony w cenie ofertowej.

Ponieważ nieruchomości w tej części Arboleas nadal cieszą się dużym zainteresowaniem, coraz trudniej znaleźć wolnostojącą willę z 3 sypialniami i prywatnym basenem w tej cenie.

Dla kupujących gotowych podjąć proste prace modernizacyjne jest to fantastyczna okazja, aby stworzyć piękny, stały dom, nieruchomość na wakacje lub odosobnione miejsce „lock-up-and-leave”, dopasowane do indywidualnych upodobań.

Cechy kluczowe

Negocjowalna cena ofertowa €255,000
3 dwuosobowe sypialnie
2 łazienki, w tym łazienka w sypialni głównej
Działka w pełni ogrodzona o powierzchni ok. 650 m²
Prywatny basen 8 m x 4 m
Przestronny taras przy basenie z widokiem na góry
Owijający, zadaszony i przeszklony salonik oranżerii (sunroom)
Przestronny salon z piecem na pellet
Oddzielna jadalnia
Przestronna kuchnia z barem śniadaniowym
Klimatyzacja gorąco i zimno w pięciu pomieszczeniach
Moskitiery i zabezpieczające rejas
Zadaszony podjazd (carport) i parking poza drogą
Ogrody o niskim nakładzie pracy, już zagospodarowane
Zadaszone miejsce do siedzenia na zewnątrz
Przydatny, murowany schowek
Spacerem do popularnego baru i restauracji
Tylko kilka minut od wioski Arboleas
Około 20–30 minut do wybrzeża
Bardzo duży potencjał do modernizacji i zwiększenia wartości