Mieszkanie na sprzedaż w Centro, Elche / Elx, Alicante

Oferta inwestycyjna: mieszkanie w eksploatacji z wynajmowanymi pokojami – Calle Juan Ramón Jiménez, Elche (Alicante)

100 m² · 3 pokoje · Apartament typu suite z łazienką w pokoju · 2 toalety · Wewnętrzny patio · W pełni wyremontowane i umeblowane · Rentowność od pierwszego miesiąca

Sprzedawane mieszkanie po remoncie w modelu wynajmu pokój-pokój, z już zamieszkanymi najemcami i obowiązującymi umowami, w jednej z ugruntowanych dzielnic Elche. To idealna okazja dla inwestorów, którzy szukają natychmiastowej rentowności bez okresu wstrzymania i bez zarządzania pracami remontowymi.

Aktualne przychody z najmu
Pokój Czynsz miesięczny
Mały pokój 280 €/mies.
Pokój standardowy 350 €/mies.
Pokój w apartamencie (z własną łazienką) 450 €/mies.

Razem miesięcznie 1.080 €/mies.

Roczne przychody brutto: 12.960 €, przy opłatach za media założonych po stronie najemców (prąd i woda), co minimalizuje koszty eksploatacji dla właściciela i upraszcza zarządzanie.

Dlaczego to dobra inwestycja
Mieszkanie w całości po remoncie: aktualne wykończenia, nowe instalacje i brak koniecznych dodatkowych nakładów inwestycyjnych przed rozpoczęciem generowania dochodu.
Umeblowane i wyposażone pokoje, z pełną kuchnią (lodówka, piekarnik, mikrofalówka) oraz osobnym pomieszczeniem gospodarczym, elementy ułatwiające utrzymanie ciągłego wynajmu.
Apartament typu suite z własną łazienką: pokój o najwyższym czynszu i największej atrakcyjności, wyróżnik w porównaniu z innymi ofertami wynajmu pokój-pokój w okolicy.
2 dodatkowe toalety oprócz łazienki w suite, unikające tarć między najemcami i ułatwiające współżycie — kluczowy czynnik w rotacji i utrzymaniu najemców.
Wejście bezpośrednio z ulicy, bez schodów i bez wspólnej klatki — dodatkowa wartość zarówno dla najemców, jak i dla utrzymania nieruchomości.
Wewnętrzne patio — dodatkowa przestrzeń, która poprawia komfort najemców w porównaniu z mieszkaniami bez stref zewnętrznych.
Lokalizacja sprzyja inwestycji

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Sant Jordi, ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej Elche, z dobrą komunikacją do centrum historycznego, dworca kolejowego i przystanków autobusowych oraz do głównych dojazdów drogowych (A-7 i autostrada przybrzeżna del Mediterráneo). Elche to trzecie miasto we Wspólnocie Walencja, z stabilną bazą popytu na wynajem pokój-pokój pochodzącą od pracowników, studentów oraz od ważnej sieci przemysłowej i usługowej miasta — czynnik sprzyjający utrzymaniu ciągłego zasiedlenia nieruchomości.

W skrócie

Nieruchomość już po remoncie i w eksploatacji, z aktualnymi stawkami najmu, opłaty za media przeniesione na najemców oraz układ (suite + 2 pokoje + 2 toalety) szczególnie atrakcyjny, aby maksymalizować cenę za pokój. Idealne dla inwestora poszukującego stałej rentowności od podpisania umowy, bez prac remontowych i bez okresu uruchomienia.

Calle Juan Ramón Jiménez – Elche (Alicante)
1.080 €/mies. w aktualnych przychodach | 100 m² | 3 pokoje + suite | 2 toalety | Media po stronie najemcy.