Willa na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Ta willa o orientacji południowo-zachodniej, aktualnie w fazie projektowej w Jazmines — jedynej strefie Cumbre del Sol przeznaczonej wyłącznie dla luksusowych willi — powstaje z myślą o tych, którzy chcą budować swoje życie wokół przestrzeni, światła i otwartych widoków na Morze Śródziemne między Jáveą a Morairą.

Na prywatnej działce o powierzchni 880 m2, z kompletnym systemem aerotermicznym, automatyką domową i prywatnym basenem, ta willa została zaprojektowana od podstaw tak, by funkcjonować równie dobrze, jak wygląda.

Willa w standardzie nowego budownictwa w Jazmines, Cumbre del Sol, stoi na prywatnej działce o powierzchni 880 m2 i została zaprojektowana z myślą zarówno o całorocznym zamieszkaniu, jak i o przemyślanej rezydencji wypoczynkowej na Costa Blanca Północnej. Każda działka w Jazmines ma widok na morze jako cechę definiującą całą strefę. Z orientacji południowo-zachodniej panorama otwiera się na Sierra de Bernia i dolinę — rozległy, spokojny widok, który zmienia się wraz ze światłem przez całe popołudnie i wieczór.

Oficjalna powierzchnia zabudowy tej willi wynosi 336 m2 i jest sumą wszystkich powierzchni: 192 m2 powierzchni mieszkalnej, 56 m2 otwartego tarasu, 50 m2 zadaszonego tarasu, 5 m2 pomieszczenia gospodarczego i technicznego oraz 33 m2 garażu dwustanowiskowego. Działka o powierzchni 880 m2 stanowi odrębną pozycję i nie wchodzi w skład tej liczby. Ogrodzenie z kamienia naturalnego otacza ogród, zapewniając działce prywatność i charakter wpisany w krajobraz.

Ponieważ willa jest aktualnie w fazie projektowej, termin przekazania zależy od przebiegu procesu budowlanego i jest potwierdzany bezpośrednio przez zespół zarządzający. To, co jest pewne już teraz, to specyfikacja techniczna ustalona od samego początku.

Życie w tej willi to 192 m2 przestrzeni mieszkalnej rozmieszczonej na trzech sypialniach i trzech łazienkach, z dodatkowymi 106 m2 zewnętrznych i zadaszonych tarasów, które rozszerzają dom w śródziemnomorski klimat i czynią tę przestrzeń naprawdę użyteczną przez większą część roku. Zadaszony taras o powierzchni 50 m2, liczony osobno od otwartego tarasu o powierzchni 56 m2, tworzy zacieniony pokój na zewnątrz.

Otwarta kuchnia w stylu amerykańskim wyposażona jest w sprzęt AGD marki Miele, blat Silestone i zmiękczacz wody. We wszystkich łazienkach zastosowano ceramikę podwieszaną, kabiny prysznicowe na całą wysokość oraz szafki z podświetlanymi lustrami. Drzwi wewnętrzne sięgają sufitu i wykonane są z litego drewna z ukrytymi zawiasami, a szafy są w pełni zabudowane. Posadzki z wielkopłytowego gresu porcelanowego obejmują całe wnętrze, a w strefach zewnętrznych wybrano wersję antypoślizgową. Sufity wykończone są płytami Pladur.

Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 33 m2 jest wbudowany w strukturę willi. Dedykowane gniazdko do ładowania samochodów elektrycznych sprawia, że pojazd elektryczny lub hybrydowy wpisuje się naturalnie w codzienne życie w tym miejscu.

Klimat w całym domu reguluje system aerotermiczny obejmujący ogrzewanie podłogowe, klimatyzację kanałową i ciepłą wodę użytkową w jednej zintegrowanej instalacji. Aplikacja Airzone umożliwia sterowanie poszczególnymi strefami ze smartfona. System wentylacji mechanicznej VMC Mitsubishi zapewnia stałą jakość powietrza bez konieczności otwierania okien. Kominek dokłada innego rodzaju ciepło — szczególnie przydatne w zimowe wieczory.

System automatyki domowej działa poprzez dwa stacjonarne iPady i reaguje na komendy głosowe, sterując oświetleniem, klimatem, roletami i dostępem. Zmotoryzowane rolety zamontowano we wszystkich sypialniach. Alarm przewodowy z wideo, wideofon połączony ze smartfonem oraz pełne oświetlenie LED dopełniają specyfikację w zakresie bezpieczeństwa i komfortu.

Na zewnątrz prywatny basen wyposażony jest w prysznic, ogród ma system nawadniania sterowany aplikacją, a w pełni wyposażona strefa grillowa sprawia, że przestrzeń zewnętrzna staje się naturalnym przedłużeniem kuchni. Ogrodzenie z kamienia naturalnego metodą suchej zabudowy jest elementem każdej willi w Jazmines i wpisanym w charakter strefy.

Efektywność techniczna i trwałość: specyfikacja konstrukcyjna opiera się na żelbecie, uzupełnionym wełną mineralną w elewacjach i dachach płaskich izolowanych membraną EPDM — połączenie wybrane ze względu na osiągi termiczne w śródziemnomorskim klimacie nadmorskim. Stolarka zewnętrzna to aluminium Technal lub Schüco z przekładką termiczną (RPT) i szybą zespoloną Climalit w całym budynku.

System aerotermiczny obejmujący ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzację kanałową w całym domu i ciepłą wodę użytkową to najbardziej efektywna konfiguracja dostępna dla willi tego typu. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,5 kW bezpośrednio z dachu pokrywa znaczną część tego zużycia.

Świadectwo charakterystyki energetycznej: ponieważ willa nie została jeszcze wybudowana, świadectwo charakterystyki energetycznej nie zostało jeszcze wydane. Zostanie dostarczone jako część dokumentacji odbiorowej po ukończeniu budowy.

Stan nieruchomości: określono jako doskonały — na etapie projektowym oznacza to, że dom zostanie przekazany jako nowy, z obowiązującymi okresami gwarancji biegnącymi od formalnego odbioru ukończonego budynku.

Lokalizacja i realia otoczenia: Jazmines leży przy południowym wjeździe do Cumbre del Sol w Benitachell. Z tej strefy do Moraira jest 6,6 km drogą. W codziennym życiu szczególnie pomaga bliskość restauracji, mariny i usług. Centrum handlowe CC Lirios znajduje się 1,8 km stąd, CC Adelfas — 3,4 km, a supermarket Mercadona — 3 km drogą poza terenem osiedla. Międzynarodowa szkoła Lady Elizabeth w obrębie Cumbre del Sol dzieli od Jazmines 2,4 km. Cala Llebeig to 3 km, a Cala del Moraig — 4,7 km drogą. Pole golfowe oddalone jest o 6,6 km, a klub żeglarski o 6,9 km. Jávea znajduje się 12,7 km, szpital referencyjny — 22,4 km, a lotnisko w Alicante — 97 km. Wszystkie odległości podano drogą.

Samochód jest tu niezbędny w codziennym życiu: odległości do sklepów, na wybrzeże i do sąsiednich miejscowości sprawiają, że jazda autem stanowi praktyczną podstawę dnia. Parkowanie jest łatwe w całej urbanizacji, a ulice mieszkaniowe w okolicy strefy nie są przelotowe.

Jazmines to obszar wolnostojących willi na własnych działkach. Inwestycja jest w toku — wybudowane wille sąsiadują z działkami czekającymi jeszcze na zabudowę. Charakter tego, co powstaje, pozostaje niezmienny: każda willa w Jazmines jest luksusowa i posiada prywatny basen oraz ogrodzenie z kamienia naturalnego.