Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Matola, Elche / Elx, Alicante

Matola – projekt mieszkaniowy z działką o powierzchni ok. 2.100 m²

Niniejsza nieruchomość jest oferowana jako projekt i sprzedawana w obecnym stanie. Nie jest to gotowy ani nadający się do zamieszkania dom.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej lokalizacji w Matoli i stanowi interesującą okazję dla kupujących, którzy chcą urządzić własny dom, mając jednocześnie dużą prywatną działkę.

Istniejący budynek jest obecnie w całości otwarty i nie ma wykonowanego gotowego podziału wnętrza. Dzięki temu istnieje możliwość zaplanowania rozkładu pomieszczeń niemal od podstaw oraz dostosowania projektu do indywidualnych potrzeb i wymagań przyszłego właściciela.

Ze względu na istniejący metraż i właściwości można rozważyć projekt obejmujący ok. 4 przestronne sypialnie oraz bardzo duży obszar dla salonu, jadalni i kuchni. W ten sposób może powstać przestronny dom rodzinny, w pełni zaprojektowany zgodnie z wyobrażeniami przyszłego właściciela.

Planowana działka ma ok. 2.100 m² i jest całkowicie płaska. Oznacza to, że jest wystarczająco dużo miejsca na przykład na strefy ogrodowe, tarasy, basen, miejsca parkingowe lub strefy rekreacyjne (z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów oraz wymaganych zgód).

Aktualny status działki

Nieruchomość obecnie stanowi część większej działki o powierzchni ok. 5.900 m².

Obecnie trwa proces administracyjny i techniczny mający na celu ustalenie samodzielnej konfiguracji działki przypisanej do nieruchomości oraz formalne uregulowanie jej prawnie. Przewidziana powierzchnia wynosi ok. 2.100 m².

Ostateczna procedura – np. podział działki, podział poziomy lub inny technicznie i prawnie możliwy rozwiązanie – jest obecnie jeszcze w trakcie sprawdzania i opracowywania.

Właściciel pokrywa koszty związane z tym postępowaniem.

Z tego powodu zainteresowanym kupującym zaleca się dokładne sprawdzenie dokumentacji prawnej oraz statusu technicznego i administracyjnego nieruchomości przed podjęciem zobowiązania do zakupu.

Woda i prąd

Obecnie nieruchomość nie ma przyłącza wody ani przyłącza prądu.

Woda

Dla podłączenia do publicznej sieci wodociągowej istnieje już wstępny kosztorys opiewający na ok. 4.600 €.

Prąd

Obecnie nie ma również przyłącza do sieci energetycznej. Szacunkowe koszty podłączenia do publicznej sieci energetycznej wynoszą obecnie ok. 10.000–12.000 €, w zależności od ostatecznych warunków przedsiębiorstwa dostarczającego energię oraz prac wymaganych do przyłączenia.

Alternatywnie można rozważyć instalację instalacji solarnej z magazynem energii (baterii), aby potencjalnie osiągnąć wyższą niezależność energetyczną.

Koszty przyłączy wody i prądu oraz wszelkich prac, które są niezbędne do remontu i doprowadzenia nieruchomości do stanu wykończonego, ponosi kupujący, o ile strony wyraźnie nie uzgodnią inaczej.

Projekt do indywidualnego urządzenia

Największą zaletą tej nieruchomości jest to, że wychodząc z w pełni otwartej przestrzeni, można stworzyć indywidualnie zaplanowany dom.

Przyszły właściciel może wspólnie z odpowiednimi specjalistami zaplanować rozkład pomieszczeń, instalacje techniczne, materiały, wykończenia oraz wyposażenie wnętrza zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

To nie jest klasyczna nieruchomość z istniejącym stanem ani dom gotowy do zamieszkania. To jest projekt.

Dlatego nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla kupujących, którzy szukają czegoś wyjątkowego, mają możliwość przeprowadzenia kompleksowego remontu i chcą aktywnie uczestniczyć w kształtowaniu przyszłego domu.

Wizualizacje – możliwości remontu

Aby zobrazować istniejący potencjał, udostępniono kilka ilustracyjnych, tworzonych cyfrowo obrazów pokazujących możliwy sposób zagospodarowania i przekształcenia obecnych pomieszczeń.

Obrazy te nie przedstawiają aktualnego stanu nieruchomości i nie stanowią ostatecznego planu architektonicznego ani budowlanego. Służą wyłącznie temu, aby dać wyobrażenie o tym, jak nieruchomość mogłaby wyglądać po remoncie.

Ostateczny podział przestrzeni, powierzchnie, instalacje techniczne, obszary zewnętrzne i wyposażenie zależą od ostatecznie opracowanego projektu oraz od jego odpowiedniej wykonalności pod względem technicznym, urbanistycznym i administracyjnym (możliwości uzyskania wymaganych pozwoleń).

Warunki sprzedaży

Nieruchomość jest sprzedawana w obecnym stanie.

Właściciel ponosi wyłącznie koszty procesu administracyjnego i technicznego dotyczącego określenia i formalizacji działki, który jest obecnie realizowany.

Wszelkie koszty związane z remontem, dostosowaniem, instalacjami, przyłączem wody i prądu, wykończeniem oraz innymi pracami niezbędnymi do tego, aby z nieruchomości powstał gotowy dom mieszkalny, ponosi kupujący, o ile nie uzgodniono wyraźnie inaczej.

Wszystkie przyszłe plany dotyczące przebudowy, remontu lub rozwoju muszą spełniać warunki odpowiedniej wykonalności technicznej, urbanistycznej i administracyjnej.

Najem z opcją zakupu / najem z opcją nabycia

Można również rozważyć rozwiązanie polegające na wynajmie z opcją zakupu, z początkową płatnością w wysokości ok. 80.000–100.000 €, z zastrzeżeniem negocjacji oraz ostatecznych warunków uzgodnionych między stronami.

Szansa dla kupującego z wizją

Ta nieruchomość nie jest przeznaczona dla kogoś, kto szuka gotowego i od razu nadającego się do zamieszkania domu. Jest skierowana do kupujących, którzy szukają spokoju, miejsca, dużej działki oraz możliwości zrealizowania w pełni indywidualnego projektu.

Połączenie obecnie otwartej strefy mieszkalnej, planowanej działki o powierzchni ok. 2.100 m² oraz możliwości zaprojektowania przyszłego domu niemal od podstaw sprawia, że ta nieruchomość stanowi szczególnie interesującą okazję dla kupującego, który chce stworzyć coś dokładnie według własnych wyobrażeń.