Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Jimena de la Frontera, Kadyks

Wyjątkowe stadnisko jeździeckie w pobliżu Sotogrande – w pełni wyposażone dla 16 koni

San Martín del Tesorillo | 1,3 hektara | Prywatna studnia wody | Całkowicie zalegalizowane

To niepowtarzalna okazja, aby nabyć w pełni wyposażone i zalegalizowane stadnisko jeździeckie w rejonie Sotogrande, położone zaledwie kilka minut od niektórych z najbardziej prestiżowych ośrodków jeździeckich w południowej Hiszpanii, takich jak Santa María Polo Club, Ayala Polo Club i Dos Lunas Polo & Dressage.

Położona na ok. 1,3 hektara płaskiego terenu, nieruchomość została przygotowana do prywatnego użytku jeździeckiego jako obiekt profesjonalny i jest gotowa do natychmiastowego użytkowania, bez konieczności ponoszenia znaczących dodatkowych inwestycji.

Idealna dla prywatnych koni, polo, treningu, hodowli lub profesjonalnej działalności jeździeckiej. Stadnisko zapewnia obecnie miejsce dla 16 koni, łącząc znakomite zaplecze, istotną infrastrukturę oraz możliwości przyszłej rozbudowy.

Obiekty jeździeckie

Nieruchomość dysponuje 12 premium boksami drewnianymi Coronillo, z których wszystkie mają cień, a ponadto 4 dodatkowymi boksami zadaszonymi o konstrukcji stalowej.

Wszystkie boksy mają zainstalowany system drenażowy i są przygotowane do montażu automatycznych poideł. Na terenie znajduje się również strefa do mycia koni z posadzką betonową.

W centrum nieruchomości znajduje się padok o powierzchni ok. 5.000 m², ogrodzony drewnianym płotem. Ponieważ teren jest całkowicie płaski, przestrzeń ta może zostać łatwo przekształcona w szeroką arenę jeździecką lub treningową, poprzez dosypanie piasku.

Wzdłuż całego obwodu stadnisko biegnie ok. 400-metrowa piaszczysta bieżnia treningowa, idealna do codziennej pracy, przygotowania kondycyjnego i treningu koni.

Prywatna studnia i infrastruktura

Jednym z głównych atutów nieruchomości jest prywatna studnia wykonana w ramach nowego wiercenia, o ok. 50 metrach głębokości, która zapewnia obfite dostawy wody przez cały rok.

Infrastruktura wodna obejmuje:

- Nową pompę zainstalowaną przez Gavilan
- Zbiornik magazynujący wodę o pojemności 15.000 litrów
- Sieć dystrybucji wody na terenie całej nieruchomości
- Instalację przygotowaną pod automatyczne poidła
- Główne wejście przygotowane pod montaż automatycznej bramy
- Infrastruktura dostosowana do zarządzania odpadami organicznymi

Wozownia i prywatna strefa odpoczynku

Stadnisko obejmuje również odnowiony budynek o powierzchni ok. 35 m², obecnie wykorzystywany jako wozownia i prywatna strefa odpoczynku.

Otrzymujesz w pełni umeblowane, z nowo wybudowaną łazienką, systemem energii słonecznej z baterią magazynującą 6 kW, strefą grilla oraz zewnętrznym tarasem usytuowanym pod wspaniałym dojrzałym drzewem figowym.

Stół jadalniany wykonany na wymiar z egzotycznego litego drewna dopełnia tę przyjemną przestrzeń.

Dodatkowe zadaszone strefy

Przy wejściu znajdują się dwie zadaszone konstrukcje o łącznej powierzchni ok.:

- 10 x 4 metry
- 6 x 4 metry

Przestrzenie te są idealne do przechowywania siana, maszyn, wyposażenia jeździeckiego lub do zadaszonego parkowania.

Sprzedaż obejmuje również pojazd użytkowy Yamaha UMX, obecnie wykorzystywany do codziennej obsługi nieruchomości, czyszczenia boksów oraz transportu siana.

Całkowicie zalegalizowane stadnisko

Nieruchomość jest zalegalizowana i posiada:

- Oficjalny numer Rejestru Hodowli Zwierząt
- Zarejestrowaną działalność rolną
- Pełną dokumentację dostępną

Lokalizacja i potencjał

Dzięki swojej lokalizacji obiekt pozwala łatwo dotrzeć do Sotogrande oraz do jednej z najbardziej ugruntowanych w Europie społeczności jeździeckich i polo, co czyni go atrakcyjną opcją zarówno dla nabywców krajowych, jak i międzynarodowych.

Istnieje ponadto możliwość rozbudowy stadniska poprzez zakup sąsiadujących gruntów, oferując interesujący potencjał dla osób, które chcą rozwijać hodowlę jeździecką o większym metrażu.

Nieruchomość jeździecka „pod klucz”, łącząca znakomite zaplecze, własne zasoby wody, bezpieczeństwo prawne i uprzywilejowaną lokalizację w pobliżu Sotogrande.