Restauracja lub bar na sprzedaż w Pinoso, Alicante

Przejście (przekazanie) lub sprzedaż restauracji w centrum Pinoso

Położony przy Paseo de la Constitución 6 w Pinoso, ten przestronny lokal restauracyjny oferowany jest zarówno w ramach przejęcia, jak i sprzedaży. Restauracja została w dużej części odnowiona i znajduje się w centralnej lokalizacji w obrębie gminy. Istnieją dwie możliwości: przejąć restaurację i wynająć lokal albo kupić całą nieruchomość wraz z dodatkową działką.

Przejęcie restauracji i wynajem lokalu

Restaurację można przejąć za 60.000 €. Miesięczny czynsz za lokal wynosi 1.000 €.

Przejęcie obejmuje umeblowanie, wyposażenie, nazwę handlową oraz umowę najmu. Konta w mediach społecznościowych i profile biznesu mogłyby zostać przeniesione, jeśli jest to pożądane.

Personel nie zostanie przeniesiony. Według informacji udostępnionych, nie istnieją długi związane z restauracją, które mogłyby mieć wpływ na nowego właściciela.

Istnieje lista wyposażenia, w której szczegółowo opisano wszystko uwzględnione w przejęciu. Pozostają niektóre drobne osobiste przedmioty obecnego właściciela, które zostaną usunięte z restauracji i nie są ujęte na tej liście.

Zakup pełnej nieruchomości

Drugą opcją jest zakup kompletu za 400.000 €. Zakup obejmuje restaurację ze wszystkimi jej pomieszczeniami, umeblowaniem i wyposażeniem. W cenie uwzględniona jest również dodatkowa działka o powierzchni ok. 600 m².

Na tej działce znajduje się obecnie duży magazyn. Działka jest usytuowana bezpośrednio za restauracją i sięga do ulicy od strony tylnej. Obecnie istnieje mur oddzielający restaurację od tej dodatkowej działki.

Działka oferuje różne możliwości, na przykład: stworzenie dodatkowego parkingu, przestrzeń do imprez i wydarzeń lub budowę mieszkania, zawsze z zastrzeżeniem zgodności z przepisami urbanistycznymi i odpowiednimi pozwoleniami.

Restauracja

Restauracja dysponuje dużą salą jadalną o powierzchni ok. 100 m² oraz strefą baru o ok. 15 m². Kuchnia ma powierzchnię ok. 25 m². Ponadto dostępna jest oddzielna strefa do mycia naczyń, bardzo obszerne przestrzenie magazynowe oraz toalety.

Odnowiona w dużej części

Gdy obecny właściciel przejął restaurację, nieruchomość znajdowała się w dość złym stanie i wymagała odnowy. Od tamtej pory praktycznie wszystko, aż do strefy mycia, zostało odnowione.

Strefa mycia musi jeszcze zostać dokończona. Druga toaleta nie została jeszcze odnowiona. Pierwsza toaleta jest w pełni dostosowana dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Według udostępnionych informacji obowiązujące przepisy nie wymagają posiadania drugiej toalety.

Nadal konieczne jest zainstalowanie klimatyzacji. Trzeba również wymienić krany w kuchni oraz w strefie mycia, ponieważ niedawno uległy awarii i nie da się ich prawidłowo naprawić.

Instalacja elektryczna ma moc 15 kW. Według obecnego właściciela ta moc jest więcej niż wystarczająca dla wszystkich urządzeń znajdujących się w restauracji.

Licencje i dokumenty

Restauracja posiada ważne zezwolenie na otwarcie, obecnie na nazwisko Grupo Resto Pora S.L.

Dostępna jest także dokumentacja związana z bezpieczeństwem żywności, higieną, alergenami, kontrolą temperatury oraz bezpieczeństwem przeciwpożarowym. Raport z inspekcji instalacji elektrycznej zostanie udostępniony później.

Dostępny jest również oryginalny projekt z 2015 r., w trakcie remontu realizowany praktycznie w całości. Jedyna różnica polega na tym, że bar znajduje się w innym miejscu niż wskazane na oryginalnych planach.

Ponadto dostępne są różne dokumenty związane z działalnością, m.in. menu, receptury, dzienne zestawienia sprzedaży, faktury oraz inna dokumentacja administracyjna.

Umowy i usługi

Nie ma obowiązujących umów z dostawcami. Obecnie są natomiast umowy na określone usługi, takie jak: ubezpieczenie działalności, obsługa bezpieczeństwa żywności i ochrony danych, system kasy, dostawy energii elektrycznej oraz kontrola szkodników.

Obecny system kasy i odpowiedni osprzęt pozostaną w restauracji i są wliczone w przejęcie.

Ten obiekt oferuje zatem dwie jasne możliwości: przejąć istniejący biznes i wynająć lokal albo kupić całą nieruchomość. W przypadku zakupu dodatkowa działka o powierzchni ok. 600 m² stanowi szczególnie interesującą opcję dla osoby, która chce w przyszłości rozbudować lub rozwijać nieruchomość.