Biuro na sprzedaż w Sanxenxo, Pontevedra

Położony w Noalla, Sanxenxo, zaledwie kilka minut od ikonicznej plaży A Lanzada, O Grove, Sanxenxo oraz innych z najważniejszych ośrodków turystycznych Galicji, ten obiekt hotelowy znajduje się w doskonałym stanie i jest przygotowany do rozpoczęcia działalności, oferując nowemu właścicielowi możliwość uruchomienia go bez konieczności realizowania od podstaw projektu budowlanego.

Nieruchomość o dużym potencjale

Nieruchomość usytuowana jest na rozległej działce o powierzchni 3.016 m², pierwotnie zaprojektowanej pod działalność hotelową, z układem umożliwiającym rozwijanie różnych koncepcji biznesowych.

Ze względu na cechy, rozkład oraz otoczenie, jest szczególnie interesująca dla:

- Hotelu Boutique z wyróżniającą się ofertą.
- Hotelu Wiejskiego z charakterem.
- Centrum odosobnień dla jogi, dobrego samopoczucia i rozwoju osobistego.
- Resortu zdrowia i dobrego samopoczucia.
- Premium rezydencji turystycznej.
- Kompleksu zakwaterowania na wakacje.
- Projektu turystycznego ukierunkowanego na długie pobyty, grupy, wydarzenia lub ekskluzywne doświadczenia.

Nieruchomość pozwala dopasować model eksploatacji do potrzeb i strategii inwestora.

Rozkład i wyposażenie

Parter skupia główne strefy wspólne oraz zaplecze:

- Obszerny salon-jadalnia.
- Przytulna piwnica na wino.
- Sala przeznaczona na śniadania.
- Profesjonalna kuchnia.
- Biura.
- Pralnia.
- Magazyny.
- Garaże.
- Różne pomieszczenia zaplecza.

Na pierwszym piętrze znajduje się 5 pokoi, wszystkie z prywatną łazienką i tarasem, a ponadto samodzielne mieszkanie o powierzchni ok. 110 m², szczególnie interesujące dla właścicieli, kierownictwa lub personelu obiektu.

Drugie piętro oferuje kolejne 6 pokoi, również z prywatną łazienką i tarasem, a także samodzielne mieszkanie o powierzchni ok. 60 m², rozplanowane na dwa sypialnie.

Całość stanowi konfigurację zapewniającą nadzwyczajną elastyczność zarówno dla tradycyjnej eksploatacji hotelowej, jak i dla wyspecjalizowanych koncepcji turystycznych.

Zewnętrzna przestrzeń o własnym charakterze

Jedną z największych wartości wyróżniających tej nieruchomości jest ponad 3.000 m² działki, dzięki którym można cieszyć się rozległymi przestrzeniami na zewnątrz, a jednocześnie planować przyszłe ulepszenia i dodatkowe usługi.

Obecnie obiekt posiada:

- Ugruntowane ogrody.
- Drzewa owocowe.
- Tradycyjną galicyjską hórreo.
- Ozdobny staw.
- Strefę grillową.
- Zadaszenie/altanę ogrodową na zewnątrz (ciennik).

Dodatkowa przestrzeń na terenie nieruchomości otwiera możliwość rozważenia wprowadzenia usług o wysokiej wartości dodanej, takich jak basen, spa, sauna, solarium, strefy wellness, boisko sportowe, przestrzenie na wydarzenia lub miejsca do odpoczynku oraz ogrody tematyczne — zawsze zgodnie z właściwymi przepisami oraz wymaganymi pozwoleniami.

Wyjątkowa lokalizacja w Rías Baixas

Bliskość A Lanzada, Sanxenxo, O Grove i innych punktów odniesienia turystycznych Rías Baixas pozwala połączyć atrakcyjność uprzywilejowanego otoczenia naturalnego z popytem turystycznym jednego z najbardziej rozpoznawalnych kierunków wakacyjnych w Galicji.

Lokalizacja jest szczególnie interesująca dla rozwinięcia koncepcji łączącej zakwaterowanie, naturę, gastronomię, dobre samopoczucie oraz doświadczenia, wykorzystując zarówno turystykę krajową, jak i międzynarodową.

Szansa dla inwestorów i operatorów

Bardziej niż nabycie wyłącznie nieruchomości, zakłada się możliwość wejścia w funkcjonujący już obiekt hotelowy — z istniejącą infrastrukturą — przygotowany do rozpoczęcia nowego etapu eksploatacji.

Powierzchnia, rozkład, niezależne przestrzenie oraz działka umożliwiają przyjęcie różnych strategii biznesowych i stworzenie obiektu o własnej tożsamości.

Oferta szczególnie atrakcyjna dla:

- Inwestorów.
- Przedsiębiorców hotelowych.
- Operatorów turystycznych.
- Grup inwestycyjnych.
- Projektów wellness i odosobnień.

Jeśli szukasz aktywa turystycznego w Rías Baixas, z lokalizacją, strukturą, przestrzenią oraz realnymi możliwościami transformacji, ta nieruchomość zasługuje na poznanie.

Możliwości o takich cechach są na rynku rzadko spotykane.