Willa na sprzedaż w Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Obniżka ceny na szybka sprzedaż: Nasz klient obniżył cenę z €675,000 do €635,000.

Nieruchomość jest wyceniona tak, aby szybko się sprzedała.

Prezentujemy to wspaniałe domowe w wyjątkowej lokalizacji, wbudowane w skarpę, z widokiem na Las Ramblas Golf Course, w regionie Costa Blanca w Orihuela Costa, zaledwie kilka minut od plaż.

Oficjalnie jako willa z 4 sypialniami, ten jedyny w swoim rodzaju dom oferuje niesamowitą elastyczność, z możliwością zakwaterowania nawet do 7 sypialni, co może obejmować oddzielne mieszkanie. Idealnie sprawdzi się dla rodziny lub dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni dla gości, z osobnym zakwaterowaniem na niższym poziomie, a nawet z potencjalną możliwością wynajmu dla golfistów.

Willa została zaprojektowana i wykonana na zamówienie przez obecnych właścicieli 27 lat temu, wbudowana w skarpę. To nie tylko jest malownicze, ale także pomaga schładzać nieruchomość w gorące letnie miesiące, zmniejszając zależność od klimatyzacji, a jednocześnie zapewnia dodatkowe ciepło w miesiącach zimowych. Każde pomieszczenie oferuje spektakularne widoki na pole golfowe i okoliczną zieleń. Willa obejmuje 3 kondygnacje plus poziom antresoli z obszaru kuchni.

Garaż - warsztat

Gdy podjeżdżasz pod nieruchomość od strony drogi, witają Cię przestronny garaż, wyposażony w punkt do ładowania samochodu elektrycznego. Z tyłu garażu znajduje się część warsztatowa z osobnym, niezależnym wejściem, oferująca potencjalnie dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Wejście do willi - poziom piętra górnego

Po wejściu do willi znajdziesz centralne schody łączące wszystkie trzy główne poziomy domu. To miejsce wejścia znajduje się na piętrze górnym, a schody prowadzą w dół przez drugi poziom, aż na parter, gdzie znajduje się basen.

Na najwyższym poziomie, skręcając w lewo od wejścia, trafiasz do w pełni wyposażonej kuchni. Kuchnia posiada dwa zestawy drzwi tarasowych, oba otwierające się na rozległe tarasy, idealne do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i do spotkań towarzyskich przy zabudowanym BBQ. Z kuchni schody prowadzą w górę na poziom antresoli, gdzie znajduje się sypialnia 4, obecnie wykorzystywana jako biuro. Ten obszar obejmuje także otwartą przestrzeń idealną do relaksu.

W głównym holu znajdziesz gościnne WC oraz pomieszczenie gospodarcze, wyposażone w instalację hydrauliczną pod pralkę oraz wygodną strefę z umywalką.

Przestronny salon oferuje otwarty kominek oraz bezpośrednie wyjście na taras przez duże drzwi tarasowe. Pomieszczenie jest na tyle duże, że można w nim urządzić część jadalnianą, co daje ekscytującą możliwość: obecny pokój jadalniany można z łatwością przekształcić w dodatkową sypialnię (potencjalnie sypialnię 5), zapewniając jeszcze większą elastyczność w układzie domu.

Rozległy taras - piętro górne

Ten taras od strony południowej został przemyślanie podzielony na trzy odrębne strefy, idealne zarówno do przyjmowania gości, jak i codziennego wypoczynku. Wychodząc z salonu, witają Cię strefa do siedzenia oraz kręcone schody prowadzące w dół do sypialni głównej na niższym poziomie.

W sercu tarasu znajduje się wydzielona jadalnia pod pergolą. Trzecia strefa ma zabudowane BBQ, idealne do organizowania spotkań lub po prostu do podziwiania panoramicznych widoków na bujną zieleń i pole golfowe.

2. - poziom środkowy

Wróć do salonu i wejdź w schody prowadzące w dół na 2. piętro, gdzie znajdują się 3 sypialnie. Sypialnia główna ma garderobę typu walk-in oraz dużą łazienkę en-suite, oferującą wannę w standardowych wymiarach i dużą kabinę prysznicową typu walk-in. Na tym poziomie znajdują się też 2 kolejne podwójne sypialnie z zabudowanymi szafami oraz łazienka.

Parter - potencjalne mieszkanie dla gości

Na parterze wchodzisz do dużej, otwartej przestrzeni, która biegnie dalej w stronę niewielkiego aneksu kuchennego oraz osobnej łazienki. Jest również zewnętrzne boczne drzwi prowadzące do ogrodu i strefy basenu. Wracając przez przestrzeń, wchodzisz do kolejnej otwartej strefy, z barem oraz drzwiami tarasowymi, które znowu prowadzą na ogród i do strefy basenu.

Cały ten obszar można przerobić tak, aby utworzyć samodzielne mieszkanie, z pełną kuchnią, 2 sypialniami (sypialnie 6 i 7) oraz strefą salonu. Idealne dla dodatkowych gości lub do wynajmu dla golfistów/wczasowiczów.

Strefa basenu - ogród

Ta willa ma piękny, zadbany basen kąpielowy, a właściciel informuje nas, że został on niedawno ponownie uszczelniony (wyłożony od nowa fugą).

Ogrodowe tereny rozciągają się od górnego poziomu wejściowego, w dół do basenu, a następnie w górę po drugiej stronie domu, aż do klifów. Po jednej stronie basenu znajduje się wyznaczona strefa do opalania, a po drugiej strefa jadalniana z pergolą.

Willa jest wolnostojąca, ma prywatny basen i ma również dostęp do 5 innych wspólnych basenów.

Szczegóły

Willa została w pełni legalnie zbudowana z centralnym ogrzewaniem gazowym z sieci. Na 2. piętrze jest dostęp z tyłu do całego domu pod każdą kondygnacją na potrzeby prac, jeśli zajdzie taka potrzeba, w tym do instalacji elektrycznych, hydrauliki i innych. Willa jest w pełni klimatyzowana.

Właściciel informuje nas, że do garażu zamontowano nowe, elektrycznie sterowane drzwi.

Jako właściciel domu na Las Ramblas Golf, obecny właściciel informuje nas, że otrzymujesz 10% zniżki na klubową siedzibę oraz dodatkową zniżkę za pole golfowe.