Dom na sprzedaż w Senija, Alicante

Chcesz mieszkać blisko wybrzeża, ale wolisz spokój i ceny charakterystyczne dla małej miejscowości? Ten dom będzie odpowiedni dla jednej osoby lub pary szukającej wygodnego, wyremontowanego mieszkania na parterze, bez konieczności przeprowadzania remontu, pokonywania schodów ani mierzenia się z niespodziankami po zakupie.

Przedstawiam ten dom o powierzchni zabudowy 108,80 m², w tym patio o powierzchni 7,60 m², położony w centrum Seniji i gotowy do zamieszkania.

Jego główna przewaga nad innymi domami w miejscowości jest bardzo konkretna: około pięciu lat temu został kompleksowo wyremontowany, a wszystko, co niezbędne do wygodnego życia, znajduje się na jednej kondygnacji.

Od wejścia przechodzimy do przestronnego i jasnego salonu z jadalnią, z podłogą imitującą drewno, klimatyzacją z funkcją chłodzenia i ogrzewania oraz zamkniętym kominkiem na drewno, który sprawia, że pomieszczenie to jest prawdziwym sercem domu.

Dom dysponuje zewnętrzną sypialnią dwuosobową z szafą, łazienką z prysznicem, w pełni wyposażoną otwartą kuchnią, spiżarnią, pralnią i miejscem do suszenia prania, patio oraz schowkiem.

Kuchnia wyposażona jest w okap, zmywarkę, piekarnik i płyty elektryczne. Dom ma również okna z PVC z podwójnymi szybami, drzwi z litego drewna, elektryczny podgrzewacz wody, antenę telewizyjną oraz instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne w idealnym stanie.

Układ na parterze ułatwia codzienne użytkowanie i jest szczególnie wygodny dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Dom nie ma garażu, ale w odległości kilku kroków znajdują się publiczne i bezpłatne miejsca parkingowe.

Elewacje zewnętrzne zostały niedawno pomalowane, a wykonane prace są — według właściciela — objęte 30-letnią gwarancją. Świadectwo energetyczne ma klasę E. Stałe koszty utrzymania są niskie: 190 € rocznie podatku od nieruchomości IBI oraz 120 € opłat za odpady stałe.

Typowy problem domów w miejscowościach? Niekończące się remonty, wymykające się spod kontroli kosztorysy, stare instalacje i miesiące oczekiwania na możliwość przeprowadzki. Tutaj ten etap masz już za sobą. Kupujesz dom przygotowany do zamieszkania od pierwszego dnia.

Analiza inwestycji

Cena zakupu: 157.260 €
Powierzchnia: 108,80 m²
Cena za metr kwadratowy: 1.445 €/m²
Szacowany czynsz: 1.000 €/miesiąc
Dochód brutto: 12.000 €/rok
Rentowność brutto względem ceny: 7,63%

Cena 157.260 € jest niższa od średniej ceny ofertowej pozostałych porównywalnych nieruchomości.

Senija oferuje spokój, szkołę, przychodnię, obiekty sportowe i niewielkie sklepy. Benissa znajduje się około pięciu minut jazdy samochodem, a plaże i zatoczki jej wybrzeża — około 15–20 minut. To dobra alternatywa jako miejsce stałego zamieszkania lub drugi dom dla osób ceniących spokój, ale niechcących oddalać się od Morza Śródziemnego.

Przed umówieniem oglądania na miejscu radzę najpierw pospacerować po Seniji, poznać jej ulice, usługi i atmosferę. Zakup domu oznacza również wybór tego, jak i gdzie chcesz żyć.

Jeśli szukasz wygodnego, wyremontowanego i bezproblemowego domu w pobliżu Costa Blanca, nie czekaj, aż odkryje go inny kupujący.