Willa na sprzedaż w Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Ta nieruchomość w Costa de la Calma jest solidnym przykładem praktycznego, dobrze zbudowanego domu rodzinnego, który stawia na przestrzeń i łatwość codziennego życia. Gdy jest się w ogrodzie, od razu przyciąga uwagę skala płaskiej działki o powierzchni 1.130 m2. Na wyspie, gdzie wiele nadmorskich nieruchomości powstaje na stromych zboczach z tarasami schodkowymi, posiadanie masywnego, wyrównanego ogrodu takiego jak ten to ogromna przewaga. To funkcjonalna przestrzeń, w której naprawdę można pograć w piłkę albo przyjąć dużą grupę osób, nie czując się ciasno. Działka jest tak usytuowana, aby zapewnić słońce przez cały dzień w ogrodzie, dzięki czemu przestrzeń na zewnątrz jest użyteczna od świtu do zachodu słońca.

Dom został wybudowany w 2007 roku i ma solidne wrażenie, a całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 368 m2. To nieruchomość typu „wystarczy wnieść walizki i zamieszkać”; jest dobrze utrzymana i gotowa do natychmiastowego wprowadzenia się. Jakość budowy jest widoczna w ścianach z podwójną komorą, które zapewniają lepszą izolację. Rozkład pomieszczeń jest logiczny i dobrze dopasowany do dużej rodziny, a część dzienna jest rozplanowana na dwóch głównych poziomach. Łącznie są cztery sypialnie, z których jedna obecnie pełni rolę wydzielonego gabinetu. Dzięki czterem łazienkom nie ma „wąskich gardeł” rano, nawet gdy dom jest pełen.

Specyfikacje techniczne są imponujące i nastawione na komfort przez cały rok. Na lato dostępna jest pełna instalacja klimatyzacji, a na chłodniejsze zimy na Majorce dom ma ogrzewanie podłogowe oraz tradycyjny kominek z drewna w głównej strefie dziennej. Efektywność energetyczna jest dodatkowo wzmacniana dzięki instalacji paneli słonecznych. Światło ma tu kluczowe znaczenie: dom zaprojektowano z dużymi przeszkleniami rozmieszczonymi wokół budynku, dzięki czemu wnętrze jest jasne i połączone z zielenią na zewnątrz.

Praktyczność jest stałym motywem. Jest osobne pomieszczenie gospodarcze, aby utrzymać pranie poza głównymi strefami mieszkalnymi, duża przestrzeń na przechowywanie lub magazyn o powierzchni 40 m2 oraz garaż, w którym wygodnie mieszczą się dwa samochody. Na zewnątrz prywatny basen ma odpowiedni rozmiar do pływania (zarejestrowany jako strefa sportowa 36 m2) i jest umieszczony centralnie na rozległym trawniku. Wydzielona strefa do grillowania sprawia, że ogród staje się głównym centrum rozrywki domu. Ponieważ działka jest płaska, przejście z wewnętrznych stref mieszkalnych do basenu jest idealne.

Mieszkać jak miejscowy

Costa de la Calma to dojrzała, dobrze ugruntowana dzielnica, która od dawna jest jedną z ulubionych lokalizacji rodzin szukających stałej bazy. Brakuje tu przejściowego i turystycznego charakteru niektórych pobliskich ośrodków wypoczynkowych—zamiast tego oferuje poczucie wspólnoty i spokój. Dla miłośników morza w niewielkiej odległości znajduje się lokalne chiringuito, a nadal jest to jeden z najlepszych miejsc na wybrzeżu, by cieszyć się drinkiem o zachodzie słońca.

Komunikacja jest tu znakomita na potrzeby codziennego życia. Można być na autostradzie w dwie minuty, co oznacza duży zysk czasu w trasach do szkół lub dojazdach do pracy. Jeśli chodzi o szkoły, jest się w 10–15 minut samochodem od kilku ważnych międzynarodowych placówek. Na potrzeby aktywności sportowych w pobliżu znajdują się kluby tenisowe Peguera oraz kilka wysokiej klasy pól golfowych, takich jak Santa Ponsa I, II i III, oddalonych zaledwie o dziesięć minut jazdy samochodem.

Dostęp do terenów zielonych jest wyróżniającą cechą tej konkretnej części Calvià—zapewnia wiele szlaków spacerowych tuż za drzwiami. Pobliskie plaże Peguera oraz zatoczki Santa Ponsa są łatwo dostępne, aby rano przed pracą szybko się wykąpać.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia mieszkalna (M2): 198 m2
Całkowita zabudowa: 368 m2
Działka: 1.130 m2
Taras: Około 33 m2 zadaszonego ganku
Sypialnie: 4
Łazienki: 4
Ekspozycja: Południe
Rok budowy: 2007
Cechy techniczne: klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, kominek z drewna, panele słoneczne, ściany z podwójną komorą.
Odległości: 25 minut do lotniska w Palma, 20 minut do centrum Palma, 2 minuty do zjazdu na autostradę, 3 minuty do najbliższej plaży.

Pytania i odpowiedzi

Jakie są kluczowe korzyści tej nieruchomości?
Najbardziej wyróżnia się ogromny płaski ogród, który otrzymuje słońce przez cały dzień. Połączenie z nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak ogrzewanie podłogowe, panele słoneczne i klimatyzacja, sprawia, że jest to efektywna i komfortowa rezydencja na cały rok.

Jakie są czasy dojazdu z tej nieruchomości?
Jest wyjątkowo dobrze skomunikowana. Dojazd do autostrady zajmuje 2 minuty. Lotnisko Palma jest oddalone o około 25 minut, a centrum Palma o 20 minut samochodem. Najbliższe plaże i usługi lokalne dzielą 3–5 minut jazdy samochodem.

Jakie lokalne bary i restauracje są w pobliżu?
W okolicy są opcje na kolację przy morzu, a także szeroka gama restauracji w pobliskim Peguera i Santa Ponsa.

Jakie są kluczowe korzyści tej okolicy?
Costa de la Calma to dojrzała, spokojna dzielnica mieszkaniowa, z bardzo dobrym dostępem do terenów zielonych i do morza. Zapewnia rodzinne, spokojne otoczenie, jednocześnie znajdując się zaledwie kilka minut od autostrady i głównych nadmorskich miejscowości.