Mieszkanie na sprzedaż w Ondara, Alicante

Inwestycja w Ondarę: Nieruchomość działająca na zasadzie wynajmu pokoi

Kupujesz aktywo przygotowane do generowania dochodu poprzez wynajem pokoi. Nie musisz ponosić kosztów generalnego remontu.

Niezależne mieszkanie na pierwszym piętrze bez windy, po remoncie, umeblowane i obecnie wykorzystywane na wynajem na podstawie umów na trzy miesiące.

Posiada siedem zewnętrznych sypialni: dwie trzyosobowe, dwie dwuosobowe i trzy jednoosobowe. Dodatkowo ma trzy łazienki, osobną wyposażoną kuchnię, pralnię i taras o powierzchni 33 m².

Pokoje są obecnie wynajmowane po 350 € miesięcznie. Podnosząc czynsz do 400 €, kwota spójna z dostępnymi stawkami rynkowymi w Ondarze, potencjalne przychody brutto wyniosłyby 33.600 € rocznie, co odpowiada w przybliżeniu około 12% rentowności brutto w stosunku do ceny zakupu.

Istnieje również strefa o powierzchni ok. 100 m², w której można by urządzić trzy dodatkowe sypialnie, drugą kuchnię oraz łazienkę. Przy dziesięciu wynajętych pokojach po 400 €, aktywo mogłoby wygenerować nawet 48.000 € brutto rocznie.

Mieszkanie zostało wyremontowane dwa lata temu: kuchnia, łazienki, sypialnie i posadzki. Ma klimatyzację multisplit (chłodzenie/grzanie), wentylatory sufitowe, pełne drewniane drzwi, szafy, internet i podgrzewacz wody z solarnym ogrzewaniem. Meble oraz sprzęt AGD są w cenie.

Dostępny jest dach-galeria (solarium) o powierzchni ok. 300 m², z którego roztaczają się widoki na Morze Śródziemne, góry i okolicę miejską. Dzięki temu, że nieruchomość jest narożna, a także dzięki ekspozycji północno/noroocno oraz południowo/sudeste, zapewnia naturalne światło i wentylację przez cały dzień.

Kto mógłby chcieć tu mieszkać? Pracownicy służby zdrowia, osoby delegowane do pracy, osoby potrzebujące tymczasowego zakwaterowania w pobliżu Ondary, Denii i Szpitala w Dénia; Marina Salud oraz cyfrowi nomadzi.

Mieszkanie znajduje się kilka minut od centrum handlowego Portal de la Marina, sklepów, supermarketów, restauracji, szkół, obiektów sportowych oraz usług medycznych. Zapewnia szybki dojazd do N332 oraz AP7. Plaże w Denii, Els Poblets i El Verger są oddalone o kilka minut.

Jeśli szukasz możliwości generowania dochodu, warto przeanalizować tę nieruchomość.

Ceny w Ondarze kształtują się na poziomie około 1.614 €/m²; nieruchomość jest o 48% poniżej tej referencji. Przy 7 pokojach rentowność brutto wynosi 12,04%. Przy dziesięciu pokojach przekroczy 17,2% brutto.

Analiza przychodów, szacunkowych kosztów oraz potencjału rozbudowy: można poprosić o informacje ekonomiczne i umówić wizytę, aby przejrzeć liczby na podstawie danych.