Komercyjne na sprzedaż w Fene, A Coruña

Doskonała okazja dla firmy, osoby prowadzącej działalność na własny rachunek lub inwestora w Fene. Sprzedawany jest obiekt składający się z hali przemysłowej o powierzchni około 370 m², położonej na ogrodzonej działce o powierzchni około 6.000 m², w rejonie Cadavás - Magalofes, Fene.

Nieruchomość łączy dużą powierzchnię terenu, budynek przemysłowy oraz niewielki domek weekendowy, oferując wiele możliwości realizacji projektu biznesowego, magazynowania, warsztatu lub działalności pomocniczej, zawsze zgodnie z dopuszczonymi przeznaczeniami wynikającymi z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz odpowiednimi zezwoleniami.

Strategiczna lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w obszarze o przemysłowej i biznesowej tradycji, z dobrym dojazdem do Fene, Ferrol oraz pozostałych części Ferrolterry.

Jej położenie umożliwia wygodne połączenie z głównymi trasami komunikacyjnymi regionu, w tym z AP-9 i N-651, ułatwiając dojazdy do Ferrol, Pontedeume, A Coruña, Santiago oraz innych ważnych ośrodków biznesowych.

Dodatkowo położona jest w pobliżu Polígono Industrial de Vilar do Colo, ważnego ośrodka przedsiębiorstw w okolicy, co sprzyja dostępowi do dostawców, firm pomocniczych, transportu oraz różnych usług związanych z działalnością przemysłową.

Hala przemysłowa o powierzchni około 370 m²

Nieruchomość dysponuje halą przemysłową o powierzchni około 370 m², powierzchnią odpowiednią do różnych rodzajów działalności, takich jak:

- Magazynowanie i dystrybucja.
- Warsztaty i działalność przemysłowa.
- Produkcja i przetwórstwo.
- Firmy pomocnicze.
- Magazyn materiałów i maszyn.
- Logistyka.
- Działalność zawodowa lub biznesowa zgodna z obowiązującymi przepisami.

Hala zapewnia elastyczną przestrzeń, którą można dostosować do potrzeb przyszłego właściciela.

Ogrodzona działka o powierzchni około 6.000 m²

Jednym z głównych atutów nieruchomości jest duża, w pełni ogrodzona działka o powierzchni około 6.000 m², która zapewnia przestrzeń zewnętrzną i prywatność.

Dostępna powierzchnia pozwala zaaranżować strefę zewnętrzną o dużym znaczeniu dla wybranych działań biznesowych, magazynowanie, parkowanie pojazdów lub maszyn oraz inne potrzeby, zawsze w zależności od obowiązujących przepisów urbanistycznych.

Domek weekendowy o powierzchni 55 m²

Na działce znajduje się także niewielki domek o powierzchni około 55 m², przewidziany jako przestrzeń do odpoczynku i spędzania weekendu.

Obejmuje:

- Otwarta kuchnia.
- Łazienka z prysznicem.
- Część mieszkalna do pobytu i odpoczynku.
- Taras.

Jest to niezależna przestrzeń, która dodaje nieruchomości dodatkową wartość i może okazać się szczególnie praktyczna dla osób, które potrzebują strefy odpoczynku w obrębie działki.

Wykorzystanie mieszkaniowe musi zostać uzależnione od sytuacji urbanistycznej oraz odpowiednich zezwoleń.

Piec do pieczenia chleba

Wśród istniejących elementów wyróżnia się także stary piec do pieczenia chleba — wyjątkowa budowla, która zachowuje tradycyjny charakter nieruchomości i stanowi element odróżniający całość.

Nieruchomość o wielu możliwościach

Połączenie hali przemysłowej + rozległej, ogrodzonej działki + domku weekendowego + pieca do pieczenia chleba sprawia, że ta nieruchomość stanowi interesującą opcję dla osób szukających przestrzeni i elastyczności w Fene.

Może być szczególnie atrakcyjna dla:

- Firm, które muszą rozszerzyć swoje zaplecze.
- Zawodowców i osób prowadzących działalność na własny rachunek.
- Działalności przemysłowej i pomocniczej.
- Warsztatów.
- Magazynowania.
- Firm transportowych i logistycznych.
- Magazynowania maszyn lub materiałów.
- Inwestorów poszukujących nieruchomości z różnymi możliwościami wykorzystania.

Wszystko to będzie uwarunkowane przeznaczeniami dopuszczonymi przez planowanie urbanistyczne, a także licencjami, zezwoleniami i innymi wymaganiami, które będą właściwe.

Okazja w Ferrolterze

6.000 m² ogrodzonej działki + hala przemysłowa 370 m² + domek weekendowy 55 m² + piec do pieczenia chleba + dobre połączenia komunikacyjne.

Nieruchomość z przestrzenią, istniejącymi zabudowaniami oraz położeniem w pobliżu ważnych stref przemysłowych Ferrolterry.

Prosimy o kontakt w celu uzyskania większej informacji i umówienia wizyty bez zobowiązań.