Apartament na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Ten apartament na ostatnim piętrze zajmuje szczególne miejsce na końcu ulicy w Pueblo de la Paz — jedno z najbardziej naturalnie osłoniętych położeń w całym kompleksie. Oferuje otwarty widok na morze i chroniony nadmorski krajobraz, poranne słońce od strony południowowschodniej, a plaża Cala del Moraig znajduje się zaledwie 1,7 km stąd. Wybudowany w 2004 roku, oferowany umeblowany i w dobrym stanie — to przemyślany wybór dla każdego, kto chce kupić nieruchomość na Costa Blanca Północna bez ryzyka związanego z zakupem mieszkania w fazie budowy.

Ogólna charakterystyka nieruchomości i analiza widoków

Ten apartament w Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, zajmuje podwyższoną pozycję na ostatnim piętrze, między Jáveą a Morairą, w otoczeniu graniczącym bezpośrednio z chronionym terenem naturalnym. Orientacja południowowschodnia, otwarty widok i naturalne sąsiedztwo sprawiają, że ta nieruchomość wyróżnia się w kompleksie, gdzie widoki na morze są wyjątkiem, a nie regułą.

Położenie na końcu ulicy oznacza brak sąsiedniego bloku po lewej stronie, dzięki czemu widok z tej strony pozostaje całkowicie niezasłonięty. Od frontu wzrok sięga ku morzu i nad naturalny rezerwat. Łazienka posiada własne okno z widokiem w kierunku morza i Ibizy — detal niezwykły jak na pomieszczenie, które zwykle bywa traktowane jako ostatnie.

Oficjalna powierzchnia zabudowy zarejestrowana dla tej nieruchomości wynosi 65,85 m² — cyfra obejmuje już 6,15 m² powierzchni wspólnych, czyli proporcjonalny udział apartamentu w częściach wspólnych kompleksu, który nie stanowi prywatnej przestrzeni wewnątrz lokalu. Wewnętrzna powierzchnia mieszkalna wynosi 49,5 m², a taras dokłada do tego 10,2 m².

Orientacja: południowowschodnia.

Rozkład wnętrza i komfort użytkowania

Pueblo de la Paz to kompleks apartamentów jednopoziomowych — bez wewnętrznych schodów — co sprawia, że ten lokal jest komfortowy zarówno jako całoroczne miejsce zamieszkania, jak i wakacyjna baza dla pary lub niewielkiej rodziny.

Układ jest zwarty i dobrze zaprojektowany:

Otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią przechodzi bezpośrednio w w pełni otwartą kuchnię. Przestrzeń ta obsługiwana jest przez klimatyzację typu split, a dodatkowo wentylator sufitowy zapewnia przyjemny komfort w cieplejsze wieczory.

Dwie sypialnie obsługiwane przez jedną łazienkę. Łazienka posiada okno z widokiem na morze i Ibizę.

Taras o powierzchni 10,2 m² naturalnie przedłuża przestrzeń mieszkalną, zwrócony ku południowemu wschodowi, aby łapać poranne słońce.

Apartament sprzedawany jest umeblowany i w dobrym stanie — gotowy do użytku od razu po przejęciu.

Basen społecznościowy — w formie laguny, będący jednym z charakterystycznych elementów Pueblo de la Paz — dostępny jest dla mieszkańców tego apartamentu. Części wspólne obejmują również zadbaną zieleń, klub społeczny oraz korty tenisowe i do padla, a w pobliżu znajduje się bar plażowy.

Efektywność techniczna i stan techniczny

Dla tej nieruchomości wydano świadectwo charakterystyki energetycznej. Zarówno zużycie energii, jak i emisje oznaczone są klasą E. W praktyce odzwierciedla to budownictwo z 2004 roku z klimatyzacją split obsługującą część dzienną: orientacja południowowschodnia zapewnia naturalne ciepło poranne, jednak nabywcy planujący intensywne użytkowanie przez cały rok powinni uwzględnić w budżecie koszty klimatyzacji i mogą rozważyć docelowe ulepszenia po zakupie.

Apartament jest w dobrym stanie. Jako nieruchomość z rynku wtórnego wybudowana w 2004 roku, posiada udokumentowaną historię konstrukcyjną, którą można zweryfikować bezpośrednio.

Lokalizacja i realia otoczenia

Życie w Pueblo de la Paz oznacza autentyczną bliskość tego, co czyni codzienność na Costa Blanca Północna naprawdę wygodną. Kompleks usytuowany jest na niemal płaskiej platformie terenu, dzięki czemu spacer do centrum handlowego CC Adelfas — z supermarketem w środku — jest realną opcją na co dzień, a nie wysiłkiem. To nie jest typowe dla wszystkich części Cumbre del Sol i stanowi prawdziwą zaletę w życiu codziennym.

Odległości drogowe:

CC Adelfas (supermarket w środku): 1 km — spokojny spacer
Plaża Cala del Moraig: 1,7 km
Cala de los Tiestos i ośrodek jeździecki: 1–2 km
Międzynarodowa szkoła Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Supermarket Mas y Mas (poza kompleksem): 4 km
Centrum miejscowości Benitachell: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Pole golfowe: 6,3 km
Moraira i klub żeglarski: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Szpital: 22,2 km
Lotnisko Alicante: 97 km

Samochód jest praktyczną koniecznością, gdy chce się dotrzeć do pobliskich zatoczek, sąsiednich miejscowości i szerszej infrastruktury regionu. Parkowanie w Cumbre del Sol jest wygodne i bezproblemowe, a ulice wokół kompleksu oferują bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio w okolicy.

Najczęstsze pytania nabywców zagranicznych

Czy ten apartament ma widok na morze i z jakich pomieszczeń?

Ten apartament na ostatnim piętrze w Pueblo de la Paz oferuje otwarty widok na morze i chroniony krajobraz naturalny od strony frontowej. Strefa dzienna z salonem i jadalnią oraz taras są zwrócone właśnie w tym kierunku, a łazienka posiada własne okno z widokiem na morze i Ibizę — detal wart odnotowania, daleki od standardu w apartamentach tego typu.

Co obejmuje oficjalna powierzchnia zabudowy wynosząca 65,85 m²?

Oficjalna powierzchnia zabudowy wynosząca 65,85 m² to łączna zarejestrowana wielkość dla tego apartamentu, na którą składają się: 49,5 m² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej, 10,2 m² tarasu oraz 6,15 m² powierzchni wspólnych. Ta ostatnia cyfra to udział apartamentu w częściach wspólnych kompleksu — ciągach komunikacyjnych, terenach zielonych i obiektach wspólnych — i jest już wliczona w oficjalną sumę, a nie doliczana do niej dodatkowo. Nie jest to prywatna przestrzeń wewnątrz lokalu.