Willa na sprzedaż w Torroella de Montgrí, Girona

Piękny narożny dom po gruntownym remoncie z widokiem na morze i las w La Torre Vella, Baix Empordà

Położony w ekskluzywnej Urbanización La Torre Vella, zaledwie 3 km od plaży i centrum L'Estartit, ten wspaniały bliźniaczy dom narożny jest w pełni odnowiony i ma ponad 130 m². Oferuje niepowtarzalne połączenie spokoju, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą.

Dzięki potrójnej ekspozycji (Południe, Wschód i Zachód) oraz uprzywilejowanemu położeniu tuż przy lesie, nieruchomość cieszy się wyjątkowym naturalnym doświetleniem przez cały dzień oraz niezakłóconymi widokami na morze, wyspy Medes, las i krajobrazy Baix Empordà.

Rozkład wewnętrzny i jasne przestrzenie

Dom został zaprojektowany funkcjonalnie i płynnie na 3 poziomach:

- Parter:
Przytulne wejściowe foyer prowadzi do przestronnego i bardzo jasnego salonu-jadalni, wyposażonego w kominek z systemem wytwarzania gorącego powietrza w konwekcji. Z salonu przejście prowadzi na taras z panoramicznym widokiem. Kuchnia jest idealnie zintegrowana i funkcjonalna, doświetlona światłem dziennym dzięki oknom w dwóch ekspozycjach. Ten poziom uzupełnia wszechstronny pokój z bezpośrednim wyjściem na spektakularny prywatny ogród-taras, wyposażony w grill, przyłącze wody oraz niezależne wejście z ulicy.

- Piętro (strefa wypoczynku):
Znajduje się tu główna suite z wyjściem na prywatny taras skierowany na słońce, z widokiem na morze, basen i śródziemnomorski las. Dopełnia ją drugi zewnętrzny podwójny pokój oraz pełna łazienka z wanną.

- Poziom dolny / przestrzeń wielofunkcyjna:
Duża, w pełni odnowiona przestrzeń, którą można wykorzystać jako czwarty pokój typu master, gabinet, salę do gier lub siłownię. Ma naturalne światło, okna z dostępem do przedniego ogrodu, własne miejsce parkingowe oraz bezpośrednie wejście do strefy wspólnotowej i basenu. Na tym poziomie znajduje się również pełna łazienka z prysznicem typu walk-in, wydzielona strefa pralni, sala maszyn oraz 2 wewnętrzne pomieszczenia gospodarcze (schowki).

Tereny zewnętrzne i strefy wspólnotowe

Śródziemnomorski styl życia nabiera znaczenia na zewnątrz nieruchomości:

- Prywatny zadrzewiony i ogrodzony ogród z niezależnym bezpośrednim dostępem z ulicy.
- 3 przestronne tarasy i balkon – idealne miejsca do korzystania ze słońca o każdej porze dnia.
- Zadbana strefa wspólnotowa z dużym basenem, położona tuż na skraju lasu.
- Prywatny parking (garaż / miejsce częściowo zadaszone).

Technologia, efektywność i komfort najwyższej klasy

- Dom został wyposażony w najnowszą technologię, aby zapewnić maksymalną efektywność energetyczną i komfort:
- Klimatyzacja i energia: System aerotermii, 5 jednostek klimatyzacji typu split zimno/ciepło, kominek z odzyskiem ciepła dzięki konwekcji.
- Uzdatnianie wody: Centralny odkamieniacz.
- Łączność: Światłowód o wysokiej prędkości z podziałem na strefy według piętra (optymalna pokrywalność Wi-Fi do pracy zdalnej).
- Bezpieczeństwo i automatyka domowa: System alarmowy, wideodomofon, inteligentne zamki oraz monitoring wideo.
- Dostosowanie do kryteriów dostępności (PMR przy głównych wejściach).

Sielska lokalizacja:

- 50 metrów: Bezpośredni dostęp do ścieżek w parku naturalnym i do lasu.
- 3 km: Miejscowość Torroella de Montgrí i centrum miejskie L'Estartit z różnorodnymi sklepami, rozrywką i restauracjami.
- 3 km: Plaże L'Estartit. Wyspy Medes i ich piękne plaże z obszarem przystani.
- 5 km: Rezerwat przyrody Gola del Ter (ujście rzeki Ter).

!Wyjątkowa okazja zarówno na pierwsze zamieszkanie, drugi dom wakacyjny, jak i inwestycję w nieruchomości na Costa Brava!