Hotel na sprzedaż w Cornudella de Montsant, Tarragona

Numer referencyjny: 825115

Okazja inwestycyjna w Albarca: kompleks turystyki wiejskiej o wysokim potencjale rentowności

Szukasz gotowego biznesu pod klucz w dynamicznie rozwijającym się sektorze turystycznym? Przedstawiamy tę wyjątkową nieruchomość w Albarca — strategicznej lokalizacji łączącej naturę, spokój i wysoki popyt na turystykę opartą na doświadczeniach (wędrówki piesze, enoturystyka, wspinaczka, trasy 4x4 i astroturystyka).

Dzięki doskonałym wcześniejszym opiniom i idyllicznej lokalizacji, w której góry otaczają okolicę, nieruchomość została zaprojektowana tak, aby od pierwszego dnia maksymalizować zwrot z inwestycji (ROI) jako hotel wiejski, dom rekolekcyjny lub restauracja z zakwaterowaniem.

Dane techniczne:
- Powierzchnia zabudowana: 381 m², efektywnie rozmieszczone na 3 kondygnacjach.
- Łączna powierzchnia działki: 2.000 m² prywatnego terenu z bezpośrednim dostępem do lasu.
- Optymalny układ: wiele niezależnych salonów oraz pokoje z łazienkami en suite, idealne do zapewnienia gościom prywatności.

Układ i infrastruktura biznesowa:
Parter: strefa gastronomiczna i obsługi doświadczeń (strefa generowania przychodów)
- Strefa powitalna: hol wejściowy z w pełni wyposażonym i funkcjonalnym barem, idealnym do prowadzenia kawiarni lub serwowania koktajli.
- Kuchnia przemysłowa/komercyjna: w pełni umeblowana i wyposażona do obsługi dużej liczby gości.
- Zaplecze gastronomiczne: duża główna jadalnia z piecem na drewno (maksymalny komfort) oraz niezależna sala recepcyjna/jadalnia po prawej stronie, idealna na prywatne wydarzenia.
- Atuty nieruchomości: dostęp do pięknego patio i tarasu z panoramicznym widokiem na góry. Teren łączy się ze strefą relaksu w lesie i naturalną jaskinią — wyjątkowym wyróżnikiem umożliwiającym tworzenie ekskluzywnych doświadczeń (podziemne degustacje wina, naturalne strefy spa lub strefy chill-out).

Pierwsze piętro: strefa mieszkalna
- Duży wspólny salon z kominkiem, idealny do zimowego wypoczynku gości.
- Pokoje: 4 przestronne pokoje (3 z nich z prywatnymi łazienkami), przygotowane z myślą o zapewnieniu maksymalnego komfortu. Drugi salon z piecem i dostępem do dwóch balkonów zapewnia dodatkową, bardzo poszukiwaną przestrzeń wspólną.
- Strefa magazynowa do celów logistycznych, przeznaczona na bieliznę pościelową i utrzymanie obiektu.

Drugie piętro: ekskluzywne apartamenty i poddasze
- Apartament główny: bardzo duży pokój z ogromnymi oknami i spektakularnym panoramicznym widokiem na miejscowość oraz góry (stawka premium).
- Dodatkowe pokoje: 3 dodatkowe pokoje (2 z prywatnymi łazienkami), w tym jeden z dużą garderobą i dostępem do uroczego poddasza, które można wykorzystać komercyjnie.
- Dodatkowy salon z piecem, zapewniający wyłączną obsługę tej kondygnacji.

Dlaczego to inteligentna inwestycja?
- Elastyczność biznesowa: układ pozwala na jednoczesne prowadzenie hotelu butikowego i restauracji o dużej pojemności, dywersyfikując źródła przychodów.
- Strategiczne otoczenie: Albarca przyciąga międzynarodowych i krajowych turystów poszukujących oderwania od codzienności, astroturystyki (czyste niebo) oraz sportów przygodowych.
- Wyjątkowe przestrzenie zewnętrzne: 2.000 m² terenu z lasem i jaskinią umożliwia rozwój projektów glampingowych, wydarzeń na świeżym powietrzu lub korporacyjnych wyjazdów wellness.

Nie przegap nieruchomości o tak wysokim potencjale komercyjnego wykorzystania.