Apartament na sprzedaż w Tavernes de la Valldigna, Walencja

Parter z trzema sypialniami, w pełni umeblowany, z tarasem i pomieszczeniem gospodarczym w centrum Tavernes de la Valldigna.

Mieszkanie znajduje się przy Calle Alicante, w centralnej i dobrze ukształtowanej okolicy Tavernes de la Valldigna, w pobliżu sklepów, supermarketów i usług niezbędnych na co dzień.

Nieruchomość znajduje się na parterze budynku czterokondygnacyjnego, składającego się wyłącznie z ośmiu mieszkań, po dwa na każdej kondygnacji. Budynek nie ma windy, co w praktyce jedynie w niewielkim stopniu wpływa na codzienne użytkowanie mieszkania, ponieważ jest ono na poziomie parteru, jednak należy to uwzględnić przy dostępie do pomieszczenia gospodarczego i na wspólny taras na dachu.

Mieszkanie ma powierzchnię 83 m² zgodnie z opisem w rejestrze oraz 99 m² powierzchni zabudowanej według katastru (Catastro). Posiada tradycyjny i funkcjonalny układ: część dzienna jest skierowana w stronę ulicy, a sypialnie znajdują się w wewnętrznej części, z dala od ruchu ulicznego.

Układ
Mieszkanie oferuje:
- Przedsionek wejściowy.
- Niezależna jadalnia, zewnętrzna, z oknem na ulicę.
- Salon wypoczynkowy również zewnętrzny, oddzielony od jadalni, wyposażony w split do klimatyzacji z pompą ciepła i chłodu, zainstalowany około rok temu.
- Niezależna kuchnia o dobrych rozmiarach, z dużą pojemnością do przechowywania i wentylacją do jednego z wewnętrznych patio.
- Trzy sypialnie: dwie dwuosobowe i jedna jednoosobowa. Sypialnie wychodzą na patio świetlne budynku.
- Łazienka z oknem do wewnętrznego patio, wyposażona w brodzik i osłonę (ściankę) prysznicową.
- Galeria z pralnią.
- Wewnętrzne patio światła (patio de luz).
- Pomieszczenie gospodarcze na dachu budynku.
- Wspólny taras na ostatnim piętrze budynku z szerokimi widokami na góry i dolinę Valldigna.

Oddzielenie jadalni od salonu pozwala wydzielić dwa odrębne miejsca: strefę przeznaczoną na posiłki oraz strefę wypoczynku. Ten układ jest szczególnie praktyczny dla rodziny lub dla osób, które potrzebują niezależnych przestrzeni w mieszkaniu.

Stan i wyposażenie
Kuchnia i łazienka zostały częściowo wyremontowane około trzy lata temu. W tym samym okresie mieszkanie zostało w całości odmalowane.

Nieruchomość była wykorzystywana wyłącznie okazjonalnie przez właścicieli w miesiącach letnich, jako drugi dom. Z tego powodu zarówno meble, jak i sprzęt AGD są w bardzo dobrym stanie, a niektóre z nich były używane zaledwie sporadycznie.

Mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie sprzęty AGD, w tym lodówkę, piekarnik, płytę grzewczą, okap, mikrofalówkę i zmywarkę. Jest przekazywane przygotowane do natychmiastowego zamieszkania, bez konieczności wykonywania prac ani ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z umeblowaniem i wyposażeniem.

Salon ma prawie nowy zespół klimatyzacji z pompą ciepła i chłodu, zainstalowany około rok temu.

Budynek i pomieszczenie gospodarcze
Nieruchomość została wybudowana w 1960 roku i składa się z niewielkiej wspólnoty ośmiu mieszkań, z udziałem w wysokości 12,50 % przypisanym do tej nieruchomości.

Na wspólnym tarasie na dachu znajdują się pomieszczenia gospodarcze budynku. Mieszkanie ma własne pomieszczenie gospodarcze, szczególnie przydatne do przechowywania rowerów, narzędzi, sprzętu plażowego i innych przedmiotów używanych okazjonalnie.

Budynek nie ma windy. Jednak ponieważ jest to parter, codzienny dostęp do mieszkania odbywa się bez wchodzenia po schodach. Aby dostać się do pomieszczenia gospodarczego i na wspólny taras na dachu, konieczne jest użycie wspólnej klatki schodowej.

Lokalizacja i usługi
Mieszkanie znajduje się w centrum miejskim Tavernes de la Valldigna, w centralnej okolicy z dostępem do sklepów, supermarketów, ośrodków edukacyjnych, usług medycznych, lokali gastronomicznych oraz innych niezbędnych usług do codziennego życia.

Na samej ulicy i w pobliskich drogach zazwyczaj łatwo znaleźć miejsce parkingowe.

Tavernes de la Valldigna dysponuje stacją podmiejską Cercanías RENFE, zintegrowaną na linii C1 Gandia-València, co umożliwia podróżowanie pociągiem zarówno w kierunku Gandii, jak i València oraz pośrednich gmin. Usługa autobusowa łączy centrum z dworcem oraz z rejonem plaży.

Drogą gminę łączą dobre połączenia komunikacyjne dzięki CV-50 oraz połączeniom z N-332 i AP-7, ułatwiając dojazdy do Gandii, Cullery, València i reszty wybrzeża.

Plaża w Tavernes znajduje się około 5 kilometrów od zabudowy miejskiej. Jest to plaża z drobnego piasku, z promenadą, strefami gastronomicznymi i usługami w sezonie letnim.

Gmina cieszy się nadmorskim klimatem śródziemnomorskim: łagodne zimy, ciepłe lata i wyraźny wpływ morski. Jej położenie pozwala łączyć usługi aktywnej miejscowości w ciągu całego roku z bliskością morza, gór i terenów naturalnych Valldigna.

Odpowiednie mieszkanie zarówno na stałe zamieszkanie, jak i na drugi dom w pobliżu wybrzeża — szczególnie interesujące dla tych, którzy cenią układ z niezależnymi pomieszczeniami, trzema sypialniami, przestrzenią na zewnątrz, pomieszczeniem gospodarczym oraz możliwością natychmiastowego wprowadzenia się.

Otoczenie przyrodnicze, plaże i atrakcje Tavernes
Tavernes de la Valldigna leży w wyjątkowym otoczeniu pomiędzy Morzem Śródziemnym a górami wyznaczającymi granice doliny. Teren gminy obejmuje plażę, wydmy, pola drzew pomarańczowych, tereny podmokłe, źródła oraz górskie krajobrazy, oferując wiele możliwości korzystania z przyrody przez cały rok.

Około 5 kilometrów od centrum znajdują się plaże Tavernes i La Goleta, charakteryzujące się drobnym, złotym piaskiem oraz obecnością obszarów wydmowych. Wybrzeże w sezonie letnim ma promenadę, gastronomię i usługi, a ponadto strefy odpowiednie do kąpieli, spacerów oraz uprawiania aktywności sportów wodnych.

Okolice oferują rozbudowaną sieć dróg i szlaków do pieszych wędrówek po Sierra de les Creus, l’Ombria oraz masywie Mondúver — trasy o różnym poziomie trudności i liczne punkty widokowe na Valldigna i Morze Śródziemne.

Do najbardziej reprezentatywnych terenów przyrodniczych należy Clot de la Font — źródło położone u podnóża góry, przystosowane jako obszar rekreacyjny. Wyróżniają się także Mirador del Mediterráneo, Font de la Granata oraz ullals Gran i de les Penyetes — obszar podmokły związany ze źródłami podziemnymi, roślinność nadbrzeżna i krajobraz marjal.

Jedną z głównych atrakcji dziedzictwa gminy jest Cova del Bolomor — ważne stanowisko prehistoryczne na zachodnim wybrzeżu Morza Śródziemnego. W tym miejscu udokumentowano bardzo dawne osadnictwo, a także jedne z pierwszych znanych dowodów kontrolowanego użycia ognia w południowej Europie. Stanowisko można zwiedzać, a dostępne są trasy pozwalające poznać zarówno jego wartość archeologiczną, jak i otaczający je krajobraz naturalny.

Gmina oferuje również trasy do spacerów lub przejazdów rowerem, w tym Vía Verde del Antic Trenet, które odzyskuje część dawnego przebiegu linii kolejowej i przechodzi przez krajobrazy wybrzeża, ogrodów warzywnych (huerta), gajów pomarańczowych i gór.

To połączenie usług miejskich, plaż, przestrzeni naturalnych, dziedzictwa archeologicznego i tras na świeżym powietrzu sprawia, że Tavernes de la Valldigna jest miejscowością odpowiednią zarówno do zamieszkania przez cały rok, jak i do spędzania czasu jako drugi dom.