Komercyjne na sprzedaż w Banyeres de Mariola, Alicante

Numer referencyjny: 169257

Lokal o powierzchni 62 m² na Starym Mieście w Banyeres de Mariola, z możliwością przeanalizowania zmiany sposobu użytkowania na mieszkalny. Posiada przyłącza energii elektrycznej i wody, znajduje się na parterze, ma niezależne wejście oraz możliwość wykonania odprowadzenia spalin.

Lokal handlowy na parterze o powierzchni około 62 m² zabudowanej, z elastycznym układem i różnymi pomieszczeniami wewnętrznymi. Może być przeznaczony na działalność zawodową lub handlową, gabinet, biuro, niewielkie centrum usług, akademię, gabinet specjalistyczny, pracownię kreatywną, przestrzeń do pracy, sklep specjalistyczny, salon wystawowy, magazyn, warsztat odpowiedni dla otoczenia lub działalność rzemieślniczą.

Może również zainteresować osoby samozatrudnione, małe firmy i inwestorów poszukujących nieruchomości o różnych możliwościach użytkowania lub wynajmu.

Przybliżony układ:

- Strefa główna: 34,7 m².
- Pomieszczenie dodatkowe: 7,7 m².
- Pomieszczenie dodatkowe: 8,3 m².
- Pomieszczenie pomocnicze: 4,2 m², o przybliżonych wymiarach 2,61 x 1,81 metra.
- Toaleta: około 1,6 m².

Przybliżona powierzchnia wewnętrzna wynikająca z planu wynosi 56,5 m².

Zgodnie z dostępną dokumentacją nieruchomość ma 62 m² powierzchni zabudowanej według rejestru katastralnego oraz około 62,30 m² powierzchni zabudowanej według Rejestru Nieruchomości. W rejestrze katastralnym nieruchomość figuruje jako lokal handlowy, a rok budowy określono na 1982.

Układ pozwala zachować główne otwarte pomieszczenie lub wydzielić strefy obsługi klienta, gabinet, salę konferencyjną, magazyn, ekspozycję produktów, profesjonalny warsztat lub niezależne stanowiska pracy. Możliwe jest również przeprowadzenie remontu w celu dostosowania lokalu do potrzeb konkretnej działalności.

Zmiana sposobu użytkowania na mieszkalny jest możliwością, którą można przeanalizować, szczególnie ze względu na położenie na parterze, niezależne wejście i powierzchnię zabudowaną przekraczającą 60 m². Obecnie lokal jest zidentyfikowany jako handlowy, a ta alternatywa wymaga opracowania indywidualnego projektu oraz przeprowadzenia odpowiednich kontroli technicznych i administracyjnych.

Banyeres de Mariola znajduje się w comarce l'Alcoià, w północnej części śródlądowej prowincji Alicante, w otoczeniu parku przyrody Serra de Mariola. Jest to miejscowość o tradycjach przemysłowych związanych z sektorem tekstylnym i papierniczym, oferująca również atrakcyjne otoczenie naturalne i mieszkaniowe.

Najważniejsze cechy:

- Lokal handlowy na parterze.
- Około 62 m² powierzchni zabudowanej.
- 62 m² według rejestru katastralnego.
- Około 62,30 m² według Rejestru Nieruchomości.
- Około 56,5 m² powierzchni zmierzonej wewnątrz na podstawie planu.
- Duże główne pomieszczenie o powierzchni około 34,7 m².
- Kilka stref pomocniczych.
- Toaleta.
- Niezależne wejście.
- Możliwość elastycznego dostosowania układu.
- Możliwość przeprowadzenia remontu.
- Odpowiedni na różne rodzaje działalności handlowej lub zawodowej.
- Interesująca nieruchomość jako niewielka inwestycja.
- Możliwość technicznego przeanalizowania zmiany sposobu użytkowania na mieszkalny.
- Położony w Banyeres de Mariola.
- Bliskość naturalnego otoczenia Serra de Mariola.

Nieruchomość odpowiednia dla osób samozatrudnionych, profesjonalistów, małych firm, handlowców, inwestorów, osób planujących remont oraz nabywców zainteresowanych realizacją własnego projektu.