Willa na sprzedaż w Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Położona w pierwszej linii Aloha Golf, w samym sercu prestiżowej Doliny Golfu w Nueva Andalucía, ta willa stanowi wyjątkową okazję do odnowy i stworzenia dopasowanej do potrzeb, współczesnej rezydencji w jednym z najbardziej pożądanych otoczeń mieszkalnych w Marbelli.

Położona na przestronnej, prywatnej działce z dojrzałymi ogrodami i basenem, willa łączy tradycyjny śródziemnomorski charakter z doskonałymi proporcjami, obfitą naturalną jasnością oraz dużym potencjałem do przekształcenia. Jej uprzywilejowane położenie bezpośrednio przy polu golfowym, rozbudowany układ i bardzo korzystna lokalizacja sprawiają, że jest szczególnie atrakcyjna dla osób szukających projektu remontowego: aby stworzyć stały dom rodzinny, rezydencję wakacyjną lub nieruchomość inwestycyjną.

Szeroki wjazd prowadzi przez prywatny ogród i basen, a następnie doprowadza do dużego zaplecza parkingowego z garażem, który pomieści aż cztery pojazdy.

Nieruchomość otwiera się na dwukondygnacyjne wejście (hall) z wydzieleniem przestrzeni na parterze oraz łączy się ze schodami prowadzącymi na wyższy poziom. Istniejący układ stanowi znakomitą bazę do przebudowy i modernizacji, z wieloma możliwościami stworzenia bardziej otwartych, współczesnych przestrzeni mieszkalnych.

Na parterze dwa sypialnie dzielą łazienkę, uzupełnioną o toaletę dla gości. Niezależna, w pełni wyposażona kuchnia zajmuje przeciwległą stronę wejścia i wygodnie łączy się z tylną częścią nieruchomości. Jedną z najbardziej atrakcyjnych opcji odnowy byłoby otwarcie kuchni na salon i jadalnię, tworząc duży, społeczny przestrzenny układ (open space) zaprojektowany wokół widoków, ogrodu i stylu życia na świeżym powietrzu.

Przestronny salon, którego centrum stanowi kominek, ma duże przeszklenia zapewniające obfitą naturalną jasność i otwiera się bezpośrednio na zadaszony taras oraz dojrzały ogród.

Również na tym poziomie znajduje się znacznych rozmiarów sala wielofunkcyjna, obecnie wykorzystywana jako strefa pralni. Dzięki niezależnemu wejściu i przestronnym wymiarom pomieszczenie to oferuje znaczący potencjał i mogłoby zostać przekształcone w samodzielne mieszkanie dla gości, zakwaterowanie dla personelu, siłownię, salę rozrywki, domowe biuro lub dodatkowy salon — zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

Piętro składa się z trzech przestronnych sypialni, w tym z dużego apartamentu głównego. Dwie sypialnie mają łazienki typu en suite oraz obszerne wbudowane szafy. Główna sypialnia ma bezpośrednie wyjście na prywatny taras z widokiem na ogród, a także posiada dużą garderobę, dającą możliwość stworzenia współczesnego apartamentu głównego w ramach szerszej remodelacji.

Strefy zewnętrzne to jedna z największych zalet tej nieruchomości. Rozległy i dojrzały ogród tworzy prywatne, spokojne otoczenie wokół basenu, z wystarczającą przestrzenią, by przeprojektować tarasy, krajobraz oraz strefy wypoczynku i uzyskać spektakularne otoczenie na świeżym powietrzu. Dzięki korzystnej wschodnio-zachodniej orientacji willi, nieruchomość cieszy się doskonałym doświetleniem naturalnym przez cały dzień.

Szczególnie wyróżnia się jej położenie w pierwszej linii Aloha Golf: pole golfowe znajduje się bezpośrednio za nieruchomością i istnieje możliwość zbadania dostępu bezpośrednio do pola. To wyjątkowe otoczenie jest atrakcyjne dla pasjonatów golfa i wzmacnia długoterminowy potencjał inwestycyjny.

Lokalizacja jest również bardzo przekonująca. Do kawiarni, restauracji, supermarketów i codziennych usług można dojść pieszo, natomiast Aloha College — jedna z najbardziej znanych międzynarodowych szkół w Marbelli — znajduje się w niewielkiej odległości. Puerto Banús oraz jego plaże, restauracje, butiki i marina są w kilka minut jazdy samochodem.

Bardziej niż istniejąca willa, ta nieruchomość to okazja do wykorzystania całego potencjału nieruchomości położonej w pierwszej linii golfa. Połączenie przestronnej działki, prywatności, dojrzałych ogrodów, dużych przestrzeni wewnętrznych i wyjątkowej lokalizacji zapewnia doskonałą bazę pod pełną renowację i odświeżenie.

Dla użytkownika końcowego pozwala stworzyć wysoce spersonalizowany dom rodzinny w jednej z najlepiej ugruntowanych części Nueva Andalucía. Z perspektywy inwestycyjnej, otoczenie golfowe w pierwszej linii, bliskość międzynarodowych szkół, usług i Puerto Banús, wraz z możliwością modernizacji i ulepszenia rezydencji, sprawiają, że to niezwykle interesująca okazja do przebudowy pod przyszłą odsprzedaż lub wynajem — z zastrzeżeniem wymogów planistycznych i odpowiednich pozwoleń.

To wyjątkowa okazja, aby nabyć nieruchomość o wyjątkowym potencjale w pierwszej linii Aloha Golf, gdzie łączą się działka, prywatność i możliwości renowacji w sercu Doliny Golfu w Marbelli.