Willa na sprzedaż w Benitachell / Benitatxell, Alicante

Ta wolnostojąca willa znajduje się w sektorze mieszkaniowym Kalmias w Cumbre del Sol, jednym z najbardziej ugruntowanych osiedli willowych na Costa Blanca Norte dla osób, które chcą kupić nieruchomość w pobliżu Jávea i Moraira albo bezpiecznie inwestować w północnym Alicante. Połączenie dużej prywatnej działki, widoku na morze, podgrzewanego basenu oraz ekspozycji na południe jednoznacznie lokuje tę nieruchomość w kategorii ugruntowanych wolnostojących willi. To segment ceniony za prywatność, długoterminowe utrzymanie wartości i ograniczoną dostępność gruntów budowlanych.

Willa usytuowana jest na narożnej działce o powierzchni 1.093 m², wielkości zgodnej z typowym profilem Kalmias, gdzie prywatne działki zazwyczaj mieszczą się w przedziale od 750 m² do 1.200 m². Jest to szczególnie istotne, ponieważ dostępna podaż działek z widokiem na morze w ramach ugruntowanych sektorów Cumbre del Sol jest z strukturalnych względów ograniczona. Ta niedostępność wspiera utrzymanie wartości w dłuższym okresie.

Kalmias wyróżnia się ekspozycją południową i południowo-zachodnią, co sprzyja naturalnemu doświetleniu przez cały rok i zapewnia w zimie przyjemne godziny słońca, w połączeniu z panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne, dolinę Moraira, Peñón de Ifach oraz Sierra de Bernia. Willa oferuje łączną powierzchnię zabudowy i powierzchnię zewnętrzną 301 m², podzieloną na 163 m² powierzchni mieszkalnej, 27 m² zadaszonego tarasu, 11 m² pomieszczenia magazynowego oraz około 100 m² odkrytych tarasów. Nieruchomości z ekspozycją na południe w Cumbre del Sol mogą w styczniu i lutym, zależnie od dokładnej lokalizacji, zapewniać około pięciu do sześciu godzin bezpośredniego zimowego słońca.

Podział wnętrz i jakość mieszkania

Główne piętro
3 sypialnie. 2 łazienki. Otwarta kuchnia połączona z częścią mieszkalną i jadalnią. Część mieszkalna i jadalnia z klimatyzacją. Zadaszony taras do chronionego użytkowania na zewnątrz. Odkryte tarasy z widokiem na morze i bezpośrednim dopływem słońca. Letnia kuchnia z przyległą łazienką. Prywatny podgrzewany basen. Bezpośredni dostęp do strefy parkowej.

Niższe piętro
1 sypialnia dwuosobowa. Salon. Strefa kuchni. Łazienka. Pomieszczenie gospodarcze. Prywatny taras.

Układ wnętrz jest bardzo funkcjonalny zarówno do stałego zamieszkania, jak i do dłuższych pobytów wakacyjnych. Główna strefa mieszkalna koncentruje się na głównym piętrze, co umożliwia wygodne codzienne życie bez konieczności korzystania z niższego piętra. Wzajemne połączenie salonu, otwartej kuchni, tarasów, letniej kuchni i basenu tworzy śródziemnomorskie otoczenie mieszkalne, w którym przez znaczną część roku strefy wewnętrzne i zewnętrzne funkcjonują jako jeden wspólny przestrzeń do życia.

Niższe piętro zapewnia cenną elastyczność. Może służyć jako niezależna strefa dla gości, prywatna strefa rodzin n, gabinet do pracy albo osobny pokój na dłuższe wizyty rodziny i przyjaciół.

Jak w przypadku wielu willi w Kalmias i w całej urbanizacji Cumbre del Sol, kupujący powinni uwzględnić podwyższoną, nadmorską rzeźbę terenu w regionie. Różnice wysokości, pochyłe dojazdy i połączenia schodami są typową cechą, która bezpośrednio przyczynia się do widoków na morze, prywatności i naturalnego otoczenia.

Wyposażenie i efektywność techniczna

Willa znajduje się w doskonałym stanie, co wynika z troskliwej własności i systematycznej konserwacji.

Klimatyzacja jest zainstalowana w głównej strefie mieszkalnej i jadalni oraz na niższym piętrze.

Istotną zaletą jest prywatny podgrzewany basen, który wyraźnie wydłuża sezon kąpielowy poza lato i zwiększa całoroczną użyteczność tej nieruchomości z rynku wtórnego.

Jako ugruntowana willa z rynku wtórnego, jedną z jej głównych korzyści jest potwierdzona sprawność budowlana. Kupujący mogą ocenić rzeczywiste zachowanie nieruchomości w różnych porach roku, zrozumieć potrzeby w zakresie utrzymania oraz skorzystać z natychmiastowej dostępności.

Połączenie dużej prywatnej działki, ugruntowanej aranżacji ogrodu, podgrzewanego basenu, ekspozycji na południe oraz potwierdzonej historii użytkowania tworzy bardzo zbalansowany profil nieruchomości na rynku północnoalikańskim.

Lokalizacja i realia otoczenia

Kalmias należy do najbardziej pożądanych sektorów willowych w południowej części Cumbre del Sol i sąsiaduje z obszarami mieszkaniowymi Jazmines i Lirios. Strefa jest znana z przestronnych działek, panoramicznych widoków oraz mieszkalnego spokoju, a jednocześnie położona jest strategicznie pomiędzy Moraira i Jávea.

Skrócone, certyfikowane odległości od Kalmias:
1–3 km: Lady Elizabeth School, Mercadona, jeździecka szkoła jazdy, Playa Morach, Cala de los Tiestos i Cala Llebeig.
4–5 km: centrum handlowe Adelfas, restauracja La Cumbre, obiekty sportowe, Mas y Mas oraz centrum miejscowości Benitachell.
6–7 km: centrum miejscowości Moraira, Playa del Portet oraz pole golfowe Jávea.
12 km: Playa del Arenal w Jávea.

Międzynarodowa społeczność jest szczególnie silnie reprezentowana w całym Cumbre del Sol: mieszkańcy z Niderlandów, Belgii, Niemiec, Francji i innych krajów Europy Północnej. To tworzy stabilne środowisko przez cały rok, zamiast charakteru wyłącznie sezonowej destynacji wakacyjnej.

Konieczny jest własny samochód. Urbanizacja rozciąga się na rozległym, podwyższonym obszarze przybrzeżnym z wyraźnymi różnicami wysokości. Ta topografia odpowiada za panoramiczne widoki na morze i prywatność, które wyróżniają Cumbre del Sol, jednak dojazd do plaż, sklepów, Moraira, Jávea i innych udogodnień jest najbardziej praktyczny samochodem.