Działka budowlana na sprzedaż w Cañada, Alicante

Miejska działka w Cañada – Pomiędzy Biar i Villena (CP 03409)

Świetna okazja inwestycyjna: miejska działka o powierzchni 1.129 m² w spokojnej, mieszkaniowej okolicy, będącej w pełnym rozwoju

Miejska działka przy Calle Manuel Ocaña Valverde, w miejscowości Cañada, w strategicznym punkcie pomiędzy Biar i Villena. Uprzywilejowany rejon otoczony domami w zabudowie jednorodzinnej (chalets) i domami jednorodzinnymi, z doskonałymi widokami na otaczającą przyrodę Sierra i sosnowe lasy, oraz zaledwie kilka minut do obu miejscowości.

Położona przy utwardzonej i uzbrojonej ulicy, z bezpośrednim dojazdem, latarniami, chodnikiem oraz wszystkimi miejskimi mediami i usługami urbanistycznymi już wykonanymi na froncie. Niska gęstość zabudowy, cicha i bardzo dobrze skomunikowana okolica.

1.129 m² miejskiej działki, z klasyfikacją gruntu miejskiego i ogólnym przeznaczeniem mieszkaniowym zgodnie z Normas Subsidiarias de Cañada.

Parametry urbanistyczne do zabudowy

Zgodnie z miejskim zaświadczeniem urbanistycznym działka umożliwia wzniesienie obiektu według następujących parametrów:

Typ zabudowy: wolnostojący dom jednorodzinny

Minimalna działka: 500 m² (działka znacząco powyżej tej wartości)

Minimalny front działki: 5 m

Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,55 m²t/m²s

Wskaźnik zajęcia terenu: 50%

Odsunięcia: 3,00 m od frontu i granic

Maksymalna liczba kondygnacji: 2

Maksymalna wysokość: 7,00 m (wysokość całkowita 15,00 m)

Półpiwnica: dozwolona

Piwnica: dozwolona

Maksymalne nachylenie dachu: 45%

Przy tych parametrach działka pozwala wybudować przestronny wolnostojący dom jednorodzinny, z możliwością piwnicy i półpiwnicy—idealne rozwiązanie dla osób, które chcą zaprojektować dom swoich marzeń z przestrzenią, prywatnością i naturalnym otoczeniem.

Mocne strony

Duża powierzchnia: niemal dwukrotnie więcej niż wymagane minimum dla działki

Działka jest już uzbrojona na froncie przy Calle Manuel Ocaña Valverde

Teren w rozbudowie, obok innych już zbudowanych chalets

Bardzo dobra lokalizacja pomiędzy Biar i Villena, łatwy dojazd drogą

Spokojne otoczenie, zadrzewione, z widokami na Sierra

Niepowtarzalna okazja, aby wybudować swój wolnostojący dom w uprzywilejowanym otoczeniu, z jasnymi i zdefiniowanymi wszystkimi parametrami urbanistycznymi.