Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Vélez-Rubio, Almería

Szukasz wiejskiego azylu na odludziu i chcesz być w odległości spaceru od lokalnego historycznego miasteczka… ta nieruchomość jest dla Ciebie
Z przyjemnością prezentujemy duży, odnowiony dom wolnostojący z dodatkowym atutem: drugim, wolnostojącym domem nadającym się do remontu, idealnym na Twój kolejny projekt. Ten budynek może w przyszłości stać się Twoim biznesem typu BNB albo miejscem dla terapeuty, który chce prowadzić warsztaty z zakresu sztuki/rękodzieła lub zabiegów spa. Dzięki położeniu w pobliżu miasteczka będzie to wymarzone miejsce do prowadzenia terapii.
www.rubiomillservices.com/property-rms257

Najważniejsze informacje
•Główny dom został w pełni odnowiony, z licencjami, oferuje duże, przestronne pomieszczenia o powierzchni 326 m² oraz drugi wolnostojący lokal przeznaczony do remontu
•4 sypialnie podwójne – jedna na parterze, z dużą łazienką en suite. Dwie sypialnie na pierwszym piętrze wychodzą na zewnętrzny taras i oferują widoki na falujące wzgórza, góry oraz Velez Rubio
•Przestronna kuchnia/jadalnia w układzie otwartym 7,5 x 3,94 m, wentylator sufitowy, jednostka klimatyzacji oraz kuchenka indukcyjna SMEG, zlewozmywak podwójny (butler sink) i barek śniadaniowy
•Odrębny salon z paleniskiem na drewno oraz schowkiem pod schodami ukrytym w zabudowie
•Ogrzewanie centralne – zasilane paleniskiem na drewno w kuchni/jadalni
•Basen – 10 x 5 m z zabudowanym tarasem – w pełni licencjonowany do budowy
•Taras na pierwszym piętrze – oferuje wspaniałe widoki, idealne miejsce, aby przy zachodzie słońca zrelaksować się przy kieliszku lokalnego wina
•Otoczenie działki – płaskie, tarasowe warstwy obsadzone drzewami migdałowymi i oliwnymi – nieco poniżej 16 000 m²
•Urocze ogrody główne, w tym zbudowany na własne potrzeby frontowy ganek z ozdobnymi łukami oraz ogrodzony ogród z murowanym grillem BBQ
•Mancave – warsztat, który zajmie go na wiele godzin 9,81 x 4,16 m z wejściem do garażu. Mancave jest dostępne przez wewnętrzny dziedziniec z kafelkową posadzką – idealna przestrzeń na jacuzzi o wymiarach 5,7 x 4,44 m
•Oddzielny wolnostojący dom do remontu – przednia część była wcześniej mieszkaniem z oryginalnym kominkiem; tylna część była pierwotnie wykorzystywana dla zwierząt. Jeśli szukasz projektu i miejsca, by wprowadzić własne pomysły, to jest wymarzona przygoda
•Zbiornik na wodę (bolsa) z tyłu budynku
•Prąd i woda z sieci, internet można podłączyć, podgrzewacz wody solar
•Tylko 1,4 km do Velez Rubio – idealnie, jeśli lubisz przejażdżki rowerowe lub krótkie spacery
•EPC – aktualne, ocena C

Zobaczmy to bliżej
Opuść Velez Rubio i jedź drogą utwardzoną – odległość wynosi 1,4 km i to tylko 4 minuty jazdy. Ostatnie podejście stanowi krótki, utrzymany dojazd przez gaje migdałowe i oliwne. Gdy migdały kwitną, wyglądają wyjątkowo i wypełniają okolicę słodkim zapachem kwiatów. Wchodzimy do głównego ogrodu posesji przez dwie bramy. Podjazd oferuje mnóstwo miejsca na parkowanie i prowadzi wzdłuż posesji.
Basen 10 x 5 m o głębokości od 1,4 do 1,72 m znajduje się po prawej stronie; został zbudowany z pełnymi pozwoleniami, a wokół basenu są tarasy dające dużo przestrzeni do wypoczynku na zewnątrz. Basen jest ogrodzony i odgrodzony płotem.
Oba domy są ogrodzone murem, w którym znajduje się ceglany grill BBQ oraz wyłożone są kafelkami i kamieniami. Ta część ma wymiary 17,4 x 9 m. Do głównego domu wchodzi się przez ozdobne łuki do frontowego ganku – idealnego miejsca, aby w letnie miesiące utrzymać przyjemniejszą temperaturę. Jest tu dużo miejsca na stół i krzesła – 3 x 9 m.
Wchodzimy do głównego domu przez centralne drewniane drzwi do kuchni/jadalni w układzie otwartym, choć jest wystarczająco miejsca, aby wydzielić część salonową. Po prawej stronie znajduje się zabudowana kuchnia z barkiem śniadaniowym, a po lewej – otwarta przestrzeń. Właśnie po tej stronie zamontowano palenisko na drewno – z niego zasilany jest system ogrzewania centralnego w całym domu. Jest też wentylator sufitowy oraz jednostka klimatyzacji, która umożliwia sterowanie ogrzewaniem chłodzącym i grzejącym.
W części kuchennej znajduje się zlewozmywak butler sink, kuchenka indukcyjna SMEG, zamontowany wentylator wyciągowy w ścianie oraz szafki podłogowe i wiszące oraz barmen śniadaniowy. To pomieszczenie ma dwa okna UVPC od strony południowej z moskitierami, roletami/zamknięciami (shutters) oraz roletami regas. Wszystkie okna w nieruchomości są takie same. Sufity w całym domu są bardzo wysokie, co dodatkowo potęguje wrażenie przestronności.
Schody prowadzące na pierwsze piętro znajdują się w środku domu. Po lewej stronie znajduje się osobny salon 3,4 x 3,9 m z oknami UVPC, z których roztaczają się widoki na góry. Jest tu także kolejne palenisko na drewno, wentylator sufitowy, grzejnik naścienny oraz ukryta szafka pod schodami z półkami – idealne miejsce, aby trzymać sprzęt do sprzątania poza widokiem.
Po prawej stronie mamy sypialnię na parterze, obecnie wykorzystywaną jako biuro, z łazienką/łazienką en suite wychodzącą z niego. Łazienka ma 1,82 x 3,97 m; ściany są w połowie wyłożone kafelkami, a w narożniku znajduje się kabina prysznicowa typu walk-in. Ze względu na położenie i okno skierowane na wewnętrzny dziedziniec może być możliwe dodanie drzwi, dzięki czemu dostęp do niej byłby również z ogrodów. Obecni właściciele korzystają z tego miejsca także jako pomieszczenia gospodarczego, z pralką podłączoną w układzie.
Idąc na pierwsze piętro, mamy trzy sypialnie podwójne – wszystkie mają około 4 x 4 m². Sypialnie od strony południowej mają drzwi z panelami ze szkła UVPC, prowadzące na zewnętrzny taras. We wszystkich sypialniach są wentylatory sufitowe, a sypialnia nr 4 ma zamontowaną jednostkę klimatyzacji. We wszystkich pomieszczeniach są grzejniki ścienne zasilane z paleniska na parterze. Drzwi prowadzące na taras mają również panele z moskitierami. Widoki z tarasu zapierają dech w piersiach – na falujące wzgórza, góry oraz miasteczko Velez Rubio. Z tego miejsca widać główny kościół, który nocą wygląda spektakularnie, gdy spiralna iluminacja jest włączona.
Sypialnie oraz łazienka rodzinna prowadzą z korytarza o wymiarach 5,2 x 1,1 m.
Łazienka rodzinna jest przestronna: znajduje się tu pełna wanna z prysznicem nad głową, zabudowane meble ścienne z lustrem, oświetleniem i umywalką. Ze względu na rozmiar tego pomieszczenia można by je podzielić i dodać łazienkę en suite do sypialni nr 3 – nadal pozostałoby wystarczająco miejsca, aby zachować łazienkę rodzinną.
Sufity na tym poziomie są również bardzo wysokie, co dodatkowo zwiększa poczucie przestronności.
Po prawej stronie głównego domu znajduje się duże pomieszczenie typu man cave–warsztat, do którego jest już podłączony prąd. Jest tu wejście do garażu – te przestrzenie są idealne, aby trzymać narzędzia domu w jednym miejscu. Warsztat ma wymiary 4,16 x 9,81 m, a garaż 6 x 4,6 m. Warsztat jest dostępny z wewnętrznego dziedzińca i, jak wspomniano powyżej, okno z łazienki na parterze wychodzi właśnie na tę strefę.
Dodatkowy, wolnostojący dom oferuje wiele możliwości – z przodu posesji znajdują się cztery pomieszczenia z podłogami betonowymi/kafelkowymi, które były używane jako część mieszkalna i odzwierciedlają układ mieszkania na parterze. Tylna część domu przeznaczona była dla zwierząt gospodarskich. Ten budynek mógłby stworzyć wspaniałą okazję pod Air BNB, samodzielny dom dla rodziny wielopokoleniowej lub – jeśli jesteś terapeutą i potrzebujesz osobnej przestrzeni na zabiegi retreat/klasy rękodzieła – to może być idealne rozwiązanie.

Ważne informacje
•EPC – aktualne i ocena C
•IBI - 219 € rocznie (PA)
•Solarne podgrzewanie wody
•Prąd i woda z sieci
•Oddzielny zbiornik wody bolsa z tyłu budynku
•Sprzedawane częściowo umeblowane

Skontaktuj się z nami w celu uzyskania dalszych informacji i umówienia oględzin nowego domu na południu Hiszpanii
E-mail sales@rubiomillservices.com
WhatsApp 711096414
Strona www www.rubiomillservices.com

Lokalna okolica
Skup się na Los Velez i okolicznych terenach
Nie tylko lubimy okolicę Los Velez – wybraliśmy ją również na nasz dom na zawsze.
Początkowo przeprowadziliśmy się do Hiszpanii nieco bliżej wybrzeża, sądząc, że będziemy spędzać dużo czasu na plaży. Rzeczywistość była inna – nie spędzaliśmy. Chodziliśmy do przyjemnej kawiarni i od czasu do czasu cieszyliśmy się widokami.
Kiedy zobaczyliśmy wiejski dom wymagający remontu trochę dalej w głąb lądu, zakochaliśmy się w nim od razu. Nie tylko w samej nieruchomości, ale również w lokalnej okolicy. Jest tu tak wiele historii, a także korzyści klimatyczne – w lecie jest mniej wilgoci, co jest ważnym czynnikiem, gdy planuje się przeprowadzkę na południe Hiszpanii.
Los Velez znajduje się w prowincji Almeria, blisko granicy z Murcią, w mniej niż godzinę jazdy od popularnych nadmorskich miejscowości Mojacar i Aguilas. Mamy też szczęście, że dość blisko znajduje się malownicze Jezioro Negratin oraz naturalne spa w Zujar.

Poznajmy miasteczka z naszej perspektywy
Velez Rubio
Spełnij swoje hiszpańskie marzenia w pięknej okolicy Los Vélez – w tym w miastach Vélez Rubio, Vélez Blanco i Chirivel. Wszystkie okoliczne miejscowości oferują całkiem imponujące krajobrazy. Vélez Blanco ma własny Zamek, który dumnie wznosi się w górach, spoglądając na doliny.

Czy podczas podróży w tym regionie widziałeś człowieka Indalo? To symbol szczęścia i ochrony. Oryginalne rysunki wciąż można zobaczyć w jaskiniach w pobliżu Vélez Blanco/Vélez Rubio. Człowiek Indalo jest dziś uznawany za oficjalny symbol Almerii – jest tu jedna ważna zasada, której trzeba przestrzegać: nie możesz kupić dla siebie pamiątki z Indalo – one muszą zostać Ci podarowane. Sam symbol ma przedstawiać człowieka trzymającego nad sobą tęczę. Pierwotnie symbol był malowany na froncie nieruchomości, aby chronić przed złem. Dziś znajdziesz wiele dekoracji, w tym popularny symbol.

Vélez Rubio znajduje się w pierwszej dziesiątce miejsc do odwiedzenia na południu Hiszpanii, aby cieszyć się lokalnymi świętami i fiestami. Gorąco polecamy spędzić czas w jednej z restauracji na Plaza De La Encarnacion w Vélez Rubio lub objąć spektakularne widoki, delektując się poranną kawą w Hotel Velad Al Abyadh w Vélez Blanco. W miasteczku jest świetny targ w soboty – z lokalnie uprawianymi owocami i warzywami oraz dobrą selekcją odzieży. Do Twojej rozrywki działa też ponad 50 restauracji i barów. Okolica oferuje ogrom atrakcji na świeżym powietrzu przez cały rok – piesze wędrówki, jazdę na rowerze i trekking.

Piękne Jezioro Negratin nie jest daleko i oferuje sporty wodne oraz naturalne spa do pełnego relaksu. Również Zujar oferuje naturalne spa.

Mała wioska Fuente Grande jest położona w pięknej scenerii. Mieszkańcy są w różnym wieku, także młode rodziny. Głównym punktem w centrum wioski jest uroczy kościół. Co roku w sierpniu wioska i lokalni mieszkańcy spotykają się, aby cieszyć się i celebrować fiesty wioski. W pobliżu kościoła jest nawet plac zabaw, a szkoły z lokalnych miejscowości organizują dzieciom dowozy autobusem.

Lokalne destynacje – Velez Rubio do
Międzynarodowe lotnisko Murcia – 113 km (55 min)
Lotnisko Alicante 178 km (1 h 45 min)
Lotnisko Almeria 150 km (1 h 25 min)
Granada 163 km (1 h 40 min)
Sierra Nevada 136 km (1 h 45 min)
Lorca 44 km (35 min)
Plaże Mojacar 93 km (1 h)
Plaże Aguilas 78 km (55 min)
Jezioro Negratin 84 km (55 min)
Plaże Pulpi 51 km (45 min)
Baza 70 km (45 min)