Dom na sprzedaż w Portixol, Palma de Mallorca, Mallorca

Zarejestrowane jako lokal.

Nieruchomość znajduje się w Portixol, jednej z najbardziej atrakcyjnych i ugruntowanych dzielnic Palma de Mallorca. Rejestrowo nieruchomość widnieje jako lokal i nie posiada świadectwa/zaświadczenia o dopuszczeniu do użytkowania (cédula de habitabilidad). Ponadto nie jest możliwe przeprowadzenie zmiany przeznaczenia na mieszkanie.

Obiekt położony jest w drugiej linii brzegowej, kilka kroków od morza. Posiada powierzchnię zabudowaną 163 m² na działce 200 m², z powierzchnią użytkową 129 m². Wybudowana w 1960 roku, obecnie wymaga remontu i oferuje różne możliwości dopasowania oraz przebudowy w ramach dozwolonej zgodnie z obecną sytuacją jako lokal.

Istniejący układ obejmuje cztery pomieszczenia, dwie łazienki oraz taras. Dodatkowo dostępne są dwa miejsca parkingowe w garażu, co stanowi istotną wartość dodaną w Portixol i szczególnie znaczące w okolicy, gdzie posiadanie prywatnego parkingu zapewnia wygodę i funkcjonalność.

Obiekt ma ekspozycję na północ i wyposażony jest w klimatyzację, system alarmowy oraz sejf. Posiada warunki ułatwiające dostęp, w tym dostęp dla osób o ograniczonej mobilności.

W zakresie efektywności energetycznej posiada klasę energetyczną B, ze zużyciem 125,40 kWh/m² rok oraz emisjami 35,60 kg CO₂/m² rok.

Roczny podatek IBI wynosi 350 €. Obecnie nie ma potwierdzonych informacji dotyczących kosztów wspólnoty ani opłaty za odpady.

Jej lokalizacja stanowi jeden z głównych atutów. Portixol oferuje otoczenie nad morzem, z promenadą, restauracjami, kawiarniami, sklepami i usługami w pobliżu, a także doskonałe połączenie z centrum Palma.

Ze względu na powierzchnię, lokalizację, taras oraz dwa miejsca garażowe, ta nieruchomość stanowi interesującą okazję dla kupujących, inwestorów lub specjalistów poszukujących aktywa w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Palma, z zastrzeżeniem jej obecnej sytuacji rejestrowej, urbanistycznej i przeznaczenia.