Dom szeregowy na sprzedaż w Torroella de Montgrí, Girona

Referencja: 1000038

Piękny narożny, odnowiony dom z widokiem na morze i las w La Torre Vella Baix Empordà

Położony w ekskluzywnej dzielnicy La Torre Vella, zaledwie 3 km od plaży i centrum L'Estartit, ten wspaniały, całkowicie odnowiony narożny dom szeregowy o powierzchni ponad 130 m² oferuje niezrównane połączenie spokoju, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą.

Dzięki potrójnej orientacji (południowej, wschodniej i zachodniej) oraz uprzywilejowanemu położeniu na skraju lasu nieruchomość cieszy się wyjątkowym naturalnym doświetleniem przez cały dzień oraz niezakłóconymi widokami na morze, wyspy Medes, las i krajobrazy Baix Empordà.

Funkcjonalny układ wnętrz i jasne przestrzenie
Nieruchomość została funkcjonalnie i harmonijnie rozplanowana na 3 poziomach:

- Parter:
Przytulny hol wejściowy prowadzi do przestronnego i bardzo jasnego salonu z jadalnią, wyposażonego w kominek z systemem konwekcyjnego rozprowadzania ciepłego powietrza. Z salonu wychodzi się na taras z panoramicznym widokiem. Kuchnia jest doskonale zintegrowana z wnętrzem i funkcjonalna. Poziom uzupełnia uniwersalny pokój z bezpośrednim wyjściem na spektakularny prywatny ogród z tarasem, wyposażony w grill, przyłącze wody i osobne wejście od ulicy.

- Piętro (strefa wypoczynku):
Znajduje się tu główna sypialnia z wyjściem na prywatny, nasłoneczniony taras z widokiem na morze, basen i śródziemnomorski las. Do dyspozycji jest również druga zewnętrzna sypialnia dwuosobowa oraz w pełni wyposażona łazienka z wanną.

- Dolny poziom / przestrzeń wielofunkcyjna:
Duża, całkowicie odnowiona przestrzeń, która może służyć jako czwarta sypialnia typu master, gabinet, sala gier lub siłownia. Pomieszczenie ma naturalne doświetlenie, duże okna z wyjściem do frontowego ogrodu, własne miejsce parkingowe oraz bezpośredni dostęp do części wspólnej i basenu. Na tym poziomie znajduje się również w pełni wyposażona łazienka z brodzikiem prysznicowym, oddzielna pralnia, pomieszczenie techniczne oraz 2 wewnętrzne schowki.

Tereny zewnętrzne i części wspólne

Śródziemnomorski styl życia odgrywa główną rolę na zewnątrz nieruchomości:
- Prywatny, zadrzewiony i ogrodzony ogród z bezpośrednim, niezależnym wejściem od ulicy.
- 3 przestronne tarasy i balkon, idealne do korzystania ze słońca o każdej porze dnia.
- Zadbany teren wspólny z dużym basenem, położony tuż na skraju lasu.

Najwyższy poziom technologii, efektywności i komfortu
- Dom został wyposażony w najnowocześniejsze technologie zapewniające maksymalną efektywność energetyczną i wygodę:
- Klimatyzacja i energia: system aerotermii, 5 jednostek klimatyzacji typu split z funkcją chłodzenia i ogrzewania, kominek z konwekcyjnym odzyskiem ciepła.
- Uzdatnianie wody: centralny zmiękczacz wody.
- Łączność: szybki światłowód z podziałem na poszczególne kondygnacje (optymalny zasięg Wi-Fi do pracy zdalnej).
- Bezpieczeństwo i inteligentny dom: system alarmowy, wideodomofon, inteligentne zamki i monitoring wizyjny.

Wymarzona lokalizacja:
50 metrów: bezpośredni dostęp do szlaków parku naturalnego i lasu.
3 km: plaże L'Estartit. Wyspy Medes i ich piękne plaże z mariną.
5 km: rezerwat przyrody Gola del Ter (ujście rzeki Ter).

Wyjątkowa okazja zarówno jako główne miejsce zamieszkania, drugi dom wakacyjny, jak i inwestycja nieruchomościowa na Costa Brava!

Świadectwo charakterystyki energetycznej: Q5JZVZXXX, dostępne dla zainteresowanych.