Willa na sprzedaż w Marbella, Málaga

Położona bezpośrednio przy pierwszej linii Aloha Golf, w sercu prestiżowej Doliny Golfu w Nueva Andalucía, ta willa stanowi wyjątkową okazję do przeprowadzenia remontu i stworzenia na miarę współczesnej rezydencji w jednym z najbardziej pożądanych środowisk mieszkaniowych w Marbelli.

Wzniesiona na przestronną prywatną działkę z dojrzałymi ogrodami i basenem, willa łączy tradycyjny śródziemnomorski charakter z doskonałymi proporcjami, obfitą naturalną jasnością i dużym potencjałem do przekształceń. Jej uprzywilejowane położenie przy pierwszej linii golfa, przestronny układ oraz dogodna lokalizacja sprawiają, że jest to szczególnie atrakcyjna propozycja dla nabywców szukających projektu remontowego — czy to w celu stworzenia domu rodzinnego na stałe, rezydencji wakacyjnej, czy też nieruchomości inwestycyjnej.

Szeroki podjazd prowadzi wzdłuż prywatnego ogrodu i basenu, a następnie do obszernego zaplecza parkingowego z garażem, mieszczącego maksymalnie do czterech pojazdów.

Nieruchomość wita w dwukondygnacyjnym holu wejściowym, który rozdziela parter i łączy się z klatką schodową prowadzącą na górny poziom. Obecny układ stanowi świetną bazę do przeprojektowania i modernizacji, z wieloma możliwościami stworzenia bardziej otwartych i współczesnych przestrzeni mieszkalnych.

Na parterze dwa sypialnie dzielą jedną łazienkę, uzupełnioną o toaletę dla gości. Niezależna, w pełni wyposażona kuchnia zajmuje stronę po drugiej stronie wejścia i wygodnie łączy się z tylną częścią nieruchomości. Jedną z najbardziej atrakcyjnych możliwości remontu willi byłoby otwarcie kuchni na salon i jadalnię, tworząc dużą przestrzeń społeczną w układzie open concept, zaprojektowaną wokół widoków, ogrodu i stylu życia na świeżym powietrzu.

Przestronny salon, zwieńczony kominkiem, dysponuje dużymi przeszkleniami, które zapewniają obfitą naturalną jasność i otwierają się bezpośrednio na zadaszony taras oraz dojrzały ogród, który rozciąga się dalej.

Również na tym poziomie znajduje się obszerne, wielofunkcyjne pomieszczenie, obecnie wykorzystywane jako pralnia. Z niezależnym wejściem i dużymi wymiarami przestrzeń ta oferuje zauważalny potencjał i mogłaby zostać przekształcona w niezależne mieszkanie dla gości, zakwaterowanie dla personelu, siłownię, salę rozrywki, gabinet domowy lub dodatkową strefę wypoczynkową — w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.

Piętro obejmuje trzy przestronne sypialnie, w tym obszerne główne suite. Dwie sypialnie mają łazienki en suite oraz duże garderoby. Sypialnia główna ma bezpośrednie wyjście na prywatny taras z widokiem na ogród, a także dużą strefę garderoby, co zapewnia większy margines do stworzenia luksusowego, współczesnego main suite w ramach szerszego remontu.

Strefy zewnętrzne należą do najbardziej wyróżniających cech nieruchomości. Duży dojrzały ogród tworzy prywatne i spokojne otoczenie wokół basenu, zapewniając sporo miejsca na przeprojektowanie tarasów, zagospodarowanie krajobrazu oraz stref rekreacyjnych i stworzenie wyjątkowej atmosfery na zewnątrz. Dzięki korzystnej wschód–zachód orientacji willa korzysta z doskonałego naturalnego światła przez cały dzień.

Jej położenie przy pierwszej linii Aloha Golf jest szczególnie wyjątkowe: pole golfowe znajduje się bezpośrednio za nieruchomością, z możliwością przeanalizowania dostępu bezpośrednio na pole. To niepowtarzalne otoczenie nadaje willi znaczny urok dla miłośników golfa i dodatkowo wzmacnia jej długoterminowy potencjał inwestycyjny.

Lokalizacja jest równie atrakcyjna. W niewielkiej odległości pieszo znajduje się wybór kawiarni, restauracji, supermarketów i usług codziennego użytku, natomiast Aloha College, jeden z najbardziej znanych międzynarodowych szkół w Marbelli, jest zaledwie krótki spacer dalej. Puerto Banús i jego plaże, restauracje, butiki oraz marina znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem.

To nie tylko istniejąca willa — prezentuje się jako szansa na uwolnienie pełnego potencjału nieruchomości premium przy pierwszej linii golfa. Połączenie dużej działki, prywatności, dojrzałych ogrodów, przestronnych wnętrz oraz wyjątkowej lokalizacji stanowi doskonałą bazę do kompleksowego remontu i ponownej, nowej ekspozycji wartości nieruchomości.

Dla użytkownika końcowego daje możliwość stworzenia wysoce spersonalizowanego domu rodzinnego w jednym z najbardziej ugruntowanych rejonów Nueva Andalucía. Z perspektywy inwestycyjnej jej położenie przy pierwszej linii golfa, bliskość międzynarodowych szkół, usług i Puerto Banús, wraz z możliwością modernizacji i poprawy istniejącej rezydencji, czynią z niej wyjątkowo interesującą okazję do remontu pod przyszłą odsprzedaż lub wynajem, z zastrzeżeniem właściwych wymogów urbanistycznych oraz pozwoleń.

Ta willa to rzadko spotykana okazja, by nabyć nieruchomość o wyjątkowym potencjale przy pierwszej linii Aloha Golf — dom, w którym lokalizacja, działka, prywatność i możliwości remontu łączą się w sercu Doliny Golfu w Marbelli.