Komercyjne na sprzedaż w Miasto Alicante / Alacant, Alicante

Przedstawiamy znakomitą okazję inwestyjną w samym centrum Alicante, przy ulicy San Juan Bosco — lokal o dużym potencjale, wyróżniający się przede wszystkim możliwością zmiany przeznaczenia i przekształcenia w mieszkanie, a także oferujący wiele alternatyw w zakresie rozkładu i wykorzystania przestrzeni.

Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji, tuż naprzeciwko Mercadona, bardzo blisko stacji Renfe oraz zaledwie kilka minut od biura Correos. Otoczona jest sklepami, usługami, restauracjami oraz transportem publicznym, w utrwalonej i aktywnej przez cały rok okolicy.

Nieruchomość ma 83 m2 powierzchni zabudowanej i posiada cechy szczególnie interesujące do realizacji różnych typów projektów. Obecnie przestrzeń jest podzielona na dwa poziomy, z łączną wysokością ok. 5 metrów pomiędzy obiema kondygnacjami — cecha ta zwiększa elastyczność i pozwala zaplanować różne konfiguracje, aby w pełni wykorzystać nieruchomość.

Jednym z jej największych atutów jest możliwość przekształcenia w mieszkanie, co czyni ją szczególnie interesującą opcją dla inwestorów, deweloperów lub osób prywatnych, które chcą zrealizować projekt mieszkaniowy w centralnej lokalizacji Alicante.

Lokal dysponuje również patio światła — elementem o dużym znaczeniu przy przyszłych projektach w zakresie ponownego rozplanowania przestrzeni, doświetlenia i wentylacji. Ponadto posiada zgodę wspólnoty na instalację wyjścia dla dymu (wyciągu), co znacznie rozszerza możliwości nieruchomości oraz wachlarz działań, które można by w niej prowadzić.

Jej układ umożliwia rozważenie różnych wariantów: pozostawienie jej jako jednego lokalu usługowego, analizę podziału na dwa niezależne pomieszczenia, przeprowadzenie pełnej transformacji na mieszkanie, połączenie funkcji mieszkania i lokalu usługowego albo opracowanie nowego rozkładu dostosowanego do potrzeb i celów przyszłego właściciela.

Ta wielofunkcyjność sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjną opcją zarówno dla osób, które chcą założyć własny biznes, jak i dla inwestorów, którzy zamierzają zrealizować projekt transformacji i osiągnąć zysk.

Do tego wszystkiego dochodzi jeden z jej kluczowych wartości: lokalizacja. Bycie w centrum Alicante, w pobliżu Renfe i otoczenie wszelkiego rodzaju usług, zapewnia doskonałe połączenie z resztą miasta. Dodatkowo, fakt że Mercadona znajduje się tuż naprzeciwko, gwarantuje codzienny ruch i aktywność handlową w okolicy.

Mamy do czynienia z nieruchomością wyróżniającą się nie tylko obecnymi cechami, ale przede wszystkim całym potencjałem przekształceń: 83 m2 powierzchni zabudowanej, duża wysokość, dwa poziomy, patio światła, możliwość wyjścia dla dymu, możliwość podziału i przede wszystkim możliwość zmiany przeznaczenia na mieszkanie.

Nieruchomość z wieloma możliwościami stworzenia projektu dopasowanego do potrzeb w strategicznej lokalizacji w centrum Alicante.

Cena sprzedaży: 145.000 €