Willa na sprzedaż w Benitachell / Benitatxell, Alicante

Przegląd nieruchomości i analiza widoków

Dla kupujących, którzy rozważają zakup nieruchomości lub inwestycję na prestiżowym wybrzeżu Costa Blanca Norte, korytarz Jávea–Moraira niezmiennie przyciąga największą liczbę wymagających klientów z zagranicy. Ta wolnostojąca willa, położona na narożnej działce w sektorze Residencial Magnolias na terenie Cumbre del Sol, odpowiada bezpośrednio na ich potrzeby: zapewnia prawdziwą prywatność, korzysta z ograniczonej podaży gruntów budowlanych i stanowi stabilną inwestycję długoterminową w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych hiszpańskiego wybrzeża Morza Śródziemnego.

Działka o powierzchni 949 m² zajmuje dominujące położenie na narożniku w położonym wyżej, południowym pasie osiedla. Orientacja południowa zapewnia zimą od pięciu do sześciu godzin bezpośredniego nasłonecznienia, co wpływa zarówno na komfort całorocznego użytkowania, jak i roczne koszty energii. Panoramiczne widoki na Morze Śródziemne i chronione tereny przyrodnicze dodatkowo wzmacniają długoterminowy potencjał tej lokalizacji, gdzie dostępność działek budowlanych o dużej powierzchni jest z natury ograniczona.

Układ wnętrza i komfort użytkowania

Willa o łącznej powierzchni zabudowy 319 m² została zaprojektowana z myślą o praktycznych wymaganiach stałego miejsca zamieszkania, a także z uwzględnieniem problemów z dostępem między poziomami, typowych dla większości nieruchomości na wybrzeżu północnej części prowincji Alicante.

Główny poziom (154 m² powierzchni mieszkalnej): otwarty salon z jadalnią, kuchnia, trzy dwuosobowe sypialnie i trzy pełne łazienki; wszystko na jednym poziomie, bez schodów wewnętrznych.
Tarasy zewnętrzne: zadaszony taras o powierzchni 18 m² oraz otwarty taras obwodowy o powierzchni 102 m² z prywatnym basenem.
Poziom piwnicy i garażu: 39 m², w tym miejsce garażowe i niezależny schowek o powierzchni 6 m².
Elementy zewnętrzne: zadaszona kuchnia letnia oraz ogród o niemal płaskim ukształtowaniu terenu.

Brak schodów wewnętrznych w głównej części mieszkalnej to naprawdę rzadko spotykana zaleta w tej położonej wyżej nadmorskiej okolicy, która znacznie poszerza grono potencjalnych nabywców. Jest to atut równie ważny dla rodzin, osób uwzględniających długoterminowe potrzeby w zakresie dostępności, jak i tych, którzy po prostu cenią sobie wygodę na co dzień. Bezpośrednie przejście z salonu na główny taras wyznacza rytm życia w domu o każdej porze roku.

Warto uczciwie zaznaczyć, że Cumbre del Sol, jako położone wysoko nad morzem osiedle, wymaga regularnego korzystania z prywatnego samochodu w celu dotarcia do lokalnych usług. Jest to cecha charakterystyczna tej lokalizacji, którą należy uwzględnić przy planowaniu stylu życia.

Efektywność techniczna i stan zachowania

Ta nieruchomość z rynku wtórnego jest oferowana w doskonałym stanie, z działającymi systemami klimatyzacji i ogrzewania oraz solidną konstrukcją zgodną ze standardami budowlanymi obowiązującymi w północnej części prowincji Alicante. Południowa orientacja stanowi pasywne źródło ciepła jesienią i zimą, ograniczając zależność od aktywnych systemów grzewczych i poprawiając ogólną efektywność energetyczną nieruchomości.

Ogród jest utrzymany w bardzo dobrym stanie, a cała działka ma niemal płaskie ukształtowanie terenu — co rzadko zdarza się w przypadku parceli tej wielkości w położonej wysoko nad morzem części Benitachell. Ułatwia to bieżącą pielęgnację, zwiększa prywatność wzdłuż granic działki i pozwala korzystać z przestrzeni na zewnątrz przez cały rok.

Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej i pełna specyfikacja techniczna są dostępne na życzenie.

Lokalizacja i charakterystyka okolicy

Residencial Magnolias to ugruntowana międzynarodowa społeczność mieszkaniowa o niskiej gęstości zabudowy, zamieszkana przez osoby zamożne i dużą grupę Europejczyków mieszkających tu na stałe. Okolica jest spokojna, zadbana i tętni życiem przez wszystkie dwanaście miesięcy roku.

Ze względu na nadmorskie ukształtowanie terenu i rozległość Cumbre del Sol prywatny samochód jest niezbędny w codziennym życiu. Odległości do najważniejszych usług i punktów dostępu do terenów przyrodniczych przedstawiają się następująco:

Do 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos i Cala Llebeig.
Do 4 km: centrum handlowe Adelfas (supermarket Pepe La Sal, apteka, restauracje), korty tenisowe i padlowe, Międzynarodowa Szkoła Lady Elizabeth oraz Mercadona.
Do 8 km: supermarket Mas y Mas, centrum Benitachell, plaża Portet de Moraira oraz klub golfowy Jávea.
Plaża Arenal w Jávea.