Willa na sprzedaż w Benitachell / Benitatxell, Alicante

Przegląd nieruchomości i analiza widoków

Ta wolnostojąca willa znajduje się w sektorze mieszkaniowym Kalmias w Cumbre del Sol, jednym z najbardziej ugruntowanych obszarów z willami na Costa Blanca Norte dla osób rozważających zakup nieruchomości w pobliżu Javea i Moraira lub bezpieczną inwestycję w północnej części prowincji Alicante. Połączenie dużej prywatnej działki, widoków na morze, podgrzewanego basenu i południowej ekspozycji sprawia, że nieruchomość należy do cenionej kategorii wolnostojących willi. Segment ten ceniony jest za prywatność, długoterminowe zachowanie wartości nieruchomości oraz ograniczoną dostępność gruntów.

Willa zajmuje narożną działkę o powierzchni 1,093 m², co dobrze odpowiada charakterystyce Kalmias, gdzie prywatne działki mają zwykle od 750 m² do 1,200 m². Jest to szczególnie istotne, ponieważ podaż działek z widokiem na morze w dojrzałych częściach Cumbre del Sol jest z natury ograniczona. Ta rzadkość sprzyja długoterminowemu utrzymaniu wartości.

Kalmias wyróżnia się południową i południowo-zachodnią ekspozycją, która zapewnia naturalne światło przez cały rok i pozwala cieszyć się korzystnym zimowym nasłonecznieniem oraz panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne, dolinę Moraira, Peñón de Ifach i Sierra de Bernia. Łączna powierzchnia zabudowy i przestrzeni zewnętrznych willi wynosi 301 m². Obejmuje 163 m² powierzchni mieszkalnej, 27 m² zadaszonego tarasu, 11 m² pomieszczenia gospodarczego oraz około 100 m² otwartych tarasów. Nieruchomości o południowej ekspozycji w Cumbre del Sol mogą otrzymywać około pięciu do sześciu godzin bezpośredniego światła słonecznego zimą, w styczniu i lutym, zależnie od dokładnego usytuowania nieruchomości.

Układ wnętrza i komfort użytkowania

Piętro główne
… sypialnie. łazienki.
Kuchnia na otwartym planie połączona z salonem i jadalnią.
Salon z jadalnią i klimatyzacją.
Zadaszony taras zapewniający osłoniętą przestrzeń do wypoczynku na zewnątrz.
Otwarte tarasy z widokiem na morze i bezpośrednim nasłonecznieniem.
Kuchnia letnia z przylegającą łazienką.
Prywatny podgrzewany basen.
Bezpośrednie wyjście do strefy parkingowej.

Przyziemie
Sypialnia dwuosobowa.
Salon.
Aneks kuchenny.
Łazienka.
Pomieszczenie gospodarcze.
Prywatny taras.

Wewnętrzny układ jest bardzo funkcjonalny zarówno do stałego zamieszkania, jak i na dłuższe pobyty wakacyjne. Główna część mieszkalna znajduje się na piętrze głównym, co zapewnia wygodę codziennego życia bez konieczności korzystania z niższego poziomu. Połączenie salonu, kuchni na otwartym planie, tarasów, kuchni letniej i basenu tworzy przestrzeń w śródziemnomorskim stylu, w której przez większą część roku wnętrza i przestrzenie zewnętrzne stanowią jedną strefę mieszkalną.

Przyziemie zapewnia cenną elastyczność. Może służyć jako niezależna część dla gości, prywatna strefa dla rodziny, gabinet do pracy z domu lub osobna przestrzeń na dłuższe pobyty rodziny i przyjaciół.

Podobnie jak w przypadku wielu willi w Kalmias i na terenie całej urbanizacji Cumbre del Sol, nabywcy powinni pamiętać o położeniu na podwyższonym, nadmorskim terenie, charakterystycznym dla tej okolicy. Różnice poziomów, pochyłe dojścia i schody to częste elementy, które bezpośrednio wpływają na widoki na morze, prywatność i naturalne otoczenie przyciągające międzynarodowych nabywców.

Efektywność techniczna i stan nieruchomości

Willa jest prezentowana w doskonałym stanie, co świadczy o starannej opiece właścicieli i bieżącej konserwacji.

Klimatyzacja jest zainstalowana w głównym salonie z jadalnią oraz w części mieszkalnej na przyziemiu.

Dużym atutem jest prywatny podgrzewany basen, który znacząco wydłuża sezon kąpielowy poza miesiące letnie i zwiększa funkcjonalność tej nieruchomości z rynku wtórnego przez cały rok.

Jako willa z rynku wtórnego o ugruntowanej historii, nieruchomość ma istotną zaletę w postaci sprawdzonego stanu technicznego. Nabywcy mogą ocenić jej rzeczywiste zachowanie w różnych porach roku, poznać wymagania konserwacyjne i skorzystać z natychmiastowej dostępności, unikając niepewności związanej z zakupem nieruchomości w budowie.

Połączenie dużej prywatnej działki, ugruntowanej zieleni, podgrzewanego basenu, południowej ekspozycji i sprawdzonej historii użytkowania tworzy bardzo zrównoważony profil nieruchomości na rynku północnej części prowincji Alicante.

Lokalizacja i charakter okolicy

Kalmias to jeden z najbardziej pożądanych sektorów willowych w południowej części Cumbre del Sol, graniczący z obszarami mieszkaniowymi Jazmines i Lirios. Okolica słynie z dużych działek, panoramicznych widoków i spokojnego charakteru, a jednocześnie jest dogodnie położona między Moraira i Javea.

Odległości od Kalmias:
Do 3 km: Lady Elizabeth School, Mercadona, szkoła jazdy konnej, Playa Morach, Cala de los Tiestos i Cala Llebeig.
Do 5 km: Centro Comercial Adelfas, Restaurante La Cumbre, obiekty sportowe, Mas y Mas i centrum Benitachell.
Do 7 km: centrum Moraira, Playa del Portet i pole golfowe Javea.
8 km: Playa del Arenal w Javea.

Społeczność międzynarodowa jest szczególnie liczna w całym Cumbre del Sol; mieszkają tu osoby z Holandii, Belgii, Niemiec, Francji i innych krajów Europy Północnej. Dzięki temu okolica żyje przez cały rok, zamiast funkcjonować wyłącznie jako sezonowy kurort wakacyjny.

Samochód jest niezbędny. Urbanizacja obejmuje rozległy, położony na wysokości teren nadmorski ze znacznymi różnicami poziomów. To właśnie ukształtowanie terenu zapewnia panoramiczne widoki na morze i prywatność, które wyróżniają Cumbre del Sol, jednak najwygodniej dojechać samochodem do plaż, sklepów i punktów usługowych, Moraira, Javea oraz okolicznych udogodnień.

Częste pytania międzynarodowych nabywców

Czy Kalmias to dobra lokalizacja do stałego zamieszkania w porównaniu z Moraira lub Javea? Kalmias łączy większe prywatne działki, panoramiczne widoki na morze i większą prywatność z dogodnym dojazdem samochodem do Moraira i Javea. Wielu nabywców uważa tę lokalizację za atrakcyjne połączenie dobrego stylu życia, prywatności i długoterminowej wartości nieruchomości na Costa Blanca Norte.

Czy południowa ekspozycja jest odczuwalna zimą? Tak. Nieruchomości o południowej ekspozycji w Cumbre del Sol korzystają z doskonałego dostępu do naturalnego światła i mogą otrzymywać około pięciu do sześciu godzin bezpośredniego światła słonecznego zimą, w styczniu i lutym, co sprzyja wypoczynkowi na zewnątrz i komfortowi przez cały rok.

Dlaczego warto wybrać willę z rynku wtórnego zamiast nowego domu? Willa z rynku wtórnego jest dostępna od ręki, ma ustaloną historię techniczną i sprawdzone właściwości cieplne, a często znajduje się na jednej z najbardziej pożądanych działek w urbanizacji. Nabywcy mogą dokładnie ocenić przedmiot zakupu, unikając opóźnień w budowie i niepewności typowych dla nowych inwestycji.