Apartament na sprzedaż w Altea, Alicante

Lokal użytkowy o powierzchni 76 m² na sprzedaż w rejonie Garganes, Altea, usytuowany na rogu i przy ruchliwej ulicy, w dobrze ugruntowanym otoczeniu, w pobliżu szerokiej gamy usług, sklepów i udogodnień. Jego położenie oraz układ zewnętrzny zapewniają doskonałą widoczność i sprawiają, że jest to interesująca okazja zarówno do kontynuowania działalności kawiarni, jak i do rozważenia innych zastosowań komercyjnych, z zastrzeżeniem odpowiednich przepisów.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest szeroka elewacja na dwie ulice, zrealizowana przy użyciu dużych powierzchni przeszklonych, które zapewniają wnętrzu obfite naturalne światło i sprzyjają świetnej ekspozycji lokalu. Dostępne są również dwa przestronne przeszklone wejścia, ułatwiające wchodzenie i wychodzenie klientów. Oba zewnętrzne fronty mają rolety/tenty zwijane, które pozwalają stworzyć bardziej komfortową i osłoniętą przed słońcem strefę na zewnątrz. Obecnie lokal jest urządzony jako kawiarnia w pełni wyposażona, dlatego stanowi szczególnie interesującą opcję dla osób, które szukają lokalu przygotowanego do rozpoczęcia lub kontynuowania działalności gastronomicznej (hotelarskiej).

Układ:
•Wielka sala typu open space, przestronna i uniwersalna, przeznaczona obecnie na główną strefę kawiarni.
•Bar kawiarni w pełni zainstalowany.
•Duża chłodzona witryna ekspozycyjna, wbudowana w strefę obsługi klientów.
•Miejsce na stoliki i krzesła zarówno w lokalu, jak i w części zewnętrznej.
•Strefa ekspozycji i przechowywania z wykorzystaniem mebli handlowych z drewna wykonanych na wymiar.
•Niezależna kuchnia, zlokalizowana w wewnętrznym pomieszczeniu z oknem na zewnątrz.
•Kuchnia wyposażona w niezbędne maszyny i sprzęt AGD do działalności gastronomicznej, w tym powierzchnie robocze, zlewy, komory/chłodziarki oraz wyposażenie kuchenne.
•Dwie toalety/ubikacje.
•Wyjście/odciąg dymu (wylot spalin), element szczególnie istotny dla działalności restauracyjnej i gastronomicznej.

Wnętrze prezentuje ugruntowany wizerunek handlowy, z dopracowanym połączeniem drewna, granitu i elementów metalowych; szczególnie wyróżnia się wyposażenie wykonane na wymiar, szerokie witryny ekspozycyjne oraz rozkład zaprojektowany tak, aby zoptymalizować zarówno obsługę klientów, jak i działanie obiektu.
Lokal dysponuje centralną klimatyzacją oraz centralnym ogrzewaniem, zapewniając komfort przez cały rok. Duża ilość powierzchni przeszklonych, wraz z tym, że jest to lokal narożny, pozwala cieszyć się bardzo jasnym miejscem o otwartym wizualnie charakterze względem zewnętrza.

Sprzedaż obejmuje całe istniejące wyposażenie oraz umeblowanie, w tym witryny, bar, stoły, krzesła, meble handlowe oraz maszyny niezbędne do funkcjonowania kawiarni, dając kupującemu możliwość dysponowania biznesem praktycznie gotowym do kontynuowania działalności.
Dodatkowo istnieje możliwość zainstalowania zewnętrznego tarasu ze stolikami i krzesłami, po uprzednim wniosku i zawarciu umowy w ramach odpowiedniej zgody z Ayuntamiento, co może znacząco zwiększyć atrakcyjność handlową lokalu.

Szczególnie interesująca nieruchomość dla inwestorów, przedsiębiorców i profesjonalistów z branży hotelarsko-gastronomicznej, którzy szukają lokalu użytkowego w Altea o dobrej widoczności, dużych witrynach, wyposażeniu w cenie oraz konfiguracji już dostosowanej do działalności kawiarni.

Rejon Garganes Altea
Garganes to jeden z najbardziej centralnych i praktycznych obszarów Altea, idealny dla tych, którzy chcą mieć wszystkie usługi w zasięgu kilku kroków; znajduje się zaledwie kilka minut od centrum. Koncentruje się tu duża część lokalnych sklepów, Centrum Zdrowia, a także ważne ośrodki edukacyjne, takie jak Colegio Público Garganes oraz Instituto Bellaguarda. Znajduje się tu również Polideportivo Municipal, tereny zielone oraz supermarketu, takie jak Mercadona i Masymas, co sprawia, że Garganes jest bardzo wygodnym miejscem do mieszkania przez cały rok. Tylko 2 minuty pieszo od Playa de l’Espigó i od Paseo Marítimo del Mediterráneo, łącząc bliskość morza z miejską dynamiką.

Dojazd do Altea
Altea cieszy się strategicznym położeniem na Costa Blanca, pomiędzy Alicante (50 km) a Walencją (130 km), z doskonałymi połączeniami drogowymi przez N-332 oraz AP-7 (zjazd 64).
Dysponuje sprawnym transportem publicznym, w tym:
Autobusami międzymiastowymi do Alicante, Benidorm, Calpe, Albir i innych miejsc.
Linia TRAM łącząca Benidorm z Alicante.

Ponadto zapewnia bezpośredni dostęp do dwóch międzynarodowych lotnisk:
Alicante-Elche (Altet) w odległości 57 km
Valencia (Manises) w odległości 140 km
Wszystko to sprawia, że Altea jest dobrze skomunikowanym celem podróży, idealnym zarówno do zamieszkania, jak i na wakacje w wyjątkowym śródziemnomorskim otoczeniu.