Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Quart, Girona

Wszechstronny dom wiejski, z nowoczesnymi udogodnieniami i łatwym dojazdem

Przestronny i komfortowy w samym sercu Les Gavarres. Nieruchomość otoczona jest lasem i oferuje ładne widoki, a także zapewnia dobry dojazd do Girony oraz do wszystkich usług. Całkowicie odnowiona i praktyczna masia, zapewniająca wygodne i przytulne mieszkanie w stylu współczesnym rustykalnym. Elastyczny układ, rozległe przestrzenie zewnętrzne oraz różne niezależne strefy sprawiają, że to dom szczególnie interesujący dla osób szukających gotowego do zamieszkania miejsca na wsi, aby cieszyć się życiem na łonie natury, lub też możliwości realizacji projektu turystyki wiejskiej bez konieczności przeprowadzania remontu.

Otoczenie
Położona na obszarze chronionej przyrody Les Gavarres, nieruchomość łączy spokój życia w otoczeniu natury z dobrą łącznością z okolicą. Znajduje się przy spokojnej, asfaltowej drodze, co ułatwia dojazd, bez rezygnacji z wrażenia bycia w pełnej naturze.

Krajobraz zdominowany jest przez dęby korkowe (alcornoques), dęby ostrolistne (encinas) i sosny (pinos), z licznymi trasami do spacerów i jazdy na rowerze. Niewielki ośrodek Sant Mateu de Montnegre i jego kościół stanowią jedne z punktów odniesienia tego rejonu Les Gavarres, skąd w krajobraz wchodzą różne leśne drogi.

Mimo naturalnego otoczenia dom nie jest odizolowany. W pobliżu znajdują się inne zabudowania, co daje pewne poczucie wspólnoty, bez rezygnacji z szerokich widoków i spokoju miejsca. Quart znajduje się zaledwie 11 minut samochodem, szkoły w Palau około 17 minut, a Girona około 21 minut. Barcelona – około 1 godziny i 15 minut.

To otoczenie jest pomyślane dla osób, które chcą cieszyć się spokojem i bliskością natury, z przestrzenią do życia na zewnątrz oraz ładnymi widokami, ale bez rezygnacji z wygodnego dostępu do szkół, usług i Girony.

Wycieczka
Pierwotnie sklasyfikowana jako tradycyjna masia, casa została całkowicie odnowiona i ma 350 m² powierzchni zabudowy rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach, z układem zapewniającym zarówno wygodę dla rodziny, jak i wiele możliwości wykorzystania.

Główne przestrzenie domu zostały odnowione w ciepłym i aktualnym stylu współczesnego rustykalizmu. Kuchnia i łazienki są przestronne, o funkcjonalnym i nowoczesnym projekcie, dzięki czemu dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania większych prac.

Na parterze znajduje się hol z łazienką oraz schody prowadzące do przyjemnego salonu z piecem na drewno, miejsca sprzyjającego relaksowi, obok dużego półokrągłego okna skierowanego na zachód, które zapewnia piękne popołudniowe światło. Szeroka kuchnia, jadalnia i salon tworzą wygodny, przytulny zespół do codziennego życia rodzinnego i przyjmowania gości.

Ta kondygnacja ma również dwie sypialnie, które dzielą dużą łazienkę, a także pomieszczenie gospodarcze/laundry, gdzie znajdują się kocioł, zasobniki baterii instalacji solarnej oraz rozdzielnia elektryczna.

Pierwsze piętro jest zorganizowane wokół niewielkiego przedpokoju i obejmuje trzy dwuosobowe sypialnie z lukarnami oraz pełną łazienkę.

Dom był wcześniej wykorzystywany jako mieszkanie dla rodziny, a także jako obiekt turystyki wiejskiej. Jego układ pozwala zachować niektóre strefy niezależne od głównej części domu albo włączyć je w jedną całość, zależnie od potrzeb właścicieli. Strefy te mogą być wykorzystywane jako zakwaterowanie dla gości, gabinety, pracownie lub dodatkowe przestrzenie, a dwie z nich mogłyby mieć potencjał do niezależnego wynajmu, z zastrzeżeniem odpowiednich licencji.

Na zewnątrz, około 5.000 m² z działki o powierzchni jednego hektara tworzy piękny tarasowy ogród. Nieruchomość posiada basen z wodą słoną oraz strefę cienia, tworząc przyjemną przestrzeń do cieszenia się długimi latami oraz widokiem na krajobraz.

Pozostała część działki zapewnia przestrzeń i prywatność typowe dla nieruchomości wiejskiej, a jej lokalizacja umożliwia korzystanie z leśnego otoczenia bez całkowitego odizolowania.

Praktyczne szczegóły
Nieruchomość jest podłączona do trójfazowej sieci elektrycznej i ma także instalację fotowoltaiczną o mocy 12 kW, o maksymalnej mocy około 10 kW, a także połączenie internetowe światłowodowe o wysokiej prędkości. Ogrzewanie odbywa się za pomocą grzejników, a piec na drewno dodaje dodatkowego ciepła i atmosfery w strefie dziennej.

Woda pochodzi z własnej studni o dużej wydajności, a działka ma również ważny zbiornik magazynujący wodę. Dostępna jest także laguna do oczyszczania szarych wód, budynek gospodarczy (skład) oraz duży zadaszony obszar magazynowy z tyłu domu.

Wszystkie okna są dwu-szybowe, a dach został odnowiony.

Szeroki i komfortowy dom wiejski, całkowicie odnowiony i o elastycznym układzie, który pozwala cieszyć się spokojem i przestrzenią wiejskiego życia, zachowując jednocześnie dobre połączenie z Gironą oraz codziennymi usługami.