Dom blizniak na sprzedaż w Comares, Málaga

Budynek w zabudowie bliźniaczej do remontu, prawie 19 hektarów i panoramiczne widoki

Pomiędzy Comares i Colmenar, Málaga

Szansa na przekształcenie andaluzyjskiej posiadłości w dom wiejski, otoczony prawie 19 hektarami prywatnej ziemi oraz widokami na Góry Malagi (Montes de Málaga).

Położona na wzniesieniu, pomiędzy wioskami Comares i Colmenar, ta nieruchomość łączy duży obszar gruntu z ciszą, naturą i potencjałem do remontu.

To budynek w zabudowie bliźniaczej. Sprzedaż obejmuje wyłącznie prawą część budynku widoczną na fotografiach. Sąsiadujący z nią dom z lewej strony należy do innego właściciela i nie jest objęty sprzedażą.

Dom

Istniejący dom wymaga całkowitego remontu, choć informuje się, że jego konstrukcja znajduje się w dobrym stanie.

Budynek jest rozłożony na dwóch kondygnacjach, z których każda oferuje obecnie dużą, praktycznie otwartą przestrzeń o powierzchni około 70 m². Ponieważ są to pomieszczenia niemal otwarte, przyszły właściciel będzie mógł zaprojektować układ dostosowany do swoich potrzeb.

W Rejestrze Własności (Registro de la Propiedad) figuruje całkowita, zarejestrowana powierzchnia zabudowana 195 m², opisana częściowo jako część mieszkalna, a częściowo jako magazyn.

Wcześniej przy domu istniała rozbudowa o znacznym rozmiarze. Właścicielka ją usunęła, mając zamiar ją odbudować, ale nie zdołała ukończyć projektu z powodu okoliczności osobistych.

Ponieważ pierwotna powierzchnia zabudowana nadal widnieje w Rejestrze Własności, może istnieć potencjał do odbudowy.

Wstępne plany koncepcyjne i wizualizacje

Przygotowano wstępne plany koncepcyjne oraz wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji wizualizacje, aby pokazać możliwy układ po remoncie.

Propozycje obejmują przestronną, otwartą kuchnię połączoną z salonem, kilka sypialni i łazienek, duże okna panoramiczne, rozległe tarasy oraz dach/płaski strop (azotea) z widokami na góry.

Te obrazy mają charakter ilustracyjny, nie przedstawiają aktualnego stanu domu, a pokazane prace nie są wliczone w cenę sprzedaży.

Prawie 19 hektarów gruntu

Działka ma powierzchnię 189.920 m², co odpowiada w przybliżeniu 18,992 hektara. Składa się głównie z gruntów rolnych na gruntach suchych (bez nawadniania) i dysponuje rozległą gajem oliwnym (oliwkiem).

Droga przechodzi przez całą posiadłość i ułatwia dostęp do jej różnych stref. Powierzchnia i układ terenu zapewniają prywatność, spokój oraz możliwości wykorzystania rolniczego, rekreacyjnego lub osobistego.

Lokalizacja i dojazd

Nieruchomość znajduje się na wsi, pomiędzy Comares i Colmenar, około 45 minut jazdy samochodem od Malagi.

Dojazd odbywa się drogą o długości około sześciu kilometrów z utwardzonej, zbitej ziemi (droga gruntowa), która przecina górzysty krajobraz wnętrza Malagi. Dla większej wygody zaleca się użycie odpowiedniego pojazdu.

Wzniesione położenie i dobra ekspozycja zapewniają dużo naturalnego światła oraz widoki na doliny i góry Gór Malagi (Montes de Málaga).

Woda i prąd

Nieruchomość jest podłączona do sieci energetycznej.

Obecnie nie ma podłączenia do publicznej sieci wodociągowej. Jak informuje właścicielka, na terenie działki znajduje się stary szyb/studnia, którą można by ponownie podłączyć. Należy sprawdzić pojemność, jakość oraz status prawny czy ewidencyjny (rejestrowy) studni.

Istnieje również możliwość zainstalowania zbiorników na wodę i napełniania ich przy wsparciu lokalnych dostawców. Zaopatrzenie w wodę za pomocą cystern jest typowym rozwiązaniem dla nieruchomości wiejskich w tej okolicy.

Najważniejsze cechy

- Budynek w zabudowie bliźniaczej
- Sprzedaż obejmuje prawą część budynku
- Sąsiadujący dom nie jest objęty
- 189.920 m² prywatnego gruntu (około 18,992 hektara)
- 195 m² zarejestrowanej powierzchni zabudowanej
- Dwie kondygnacje w układzie praktycznie otwartym, po około 70 m² każda
- Wymaga kompleksowego remontu
- Opis konstrukcji: w dobrym stanie
- Rozległy gaj oliwny
- Podłączenie do sieci energetycznej
- Stara studnia z możliwością ponownego podłączenia, po sprawdzeniu
- Możliwość instalacji zbiorników na wodę
- Dostępne zaopatrzenie w wodę za pośrednictwem lokalnych dostawców
- Droga przechodząca przez całą posiadłość
- Około 6 km drogi gruntowej do domu
- Około 45 minut jazdy samochodem do Malagi
- Panoramiczne widoki na Góry Malagi (Montes de Málaga)
- Dobra ekspozycja i dużo naturalnego światła
- Dostępne wstępne plany koncepcyjne i wizualizacje remontu

Projekt o wyjątkowym potencjale

To nie ukończony dom wiejski, tylko szansa na stworzenie własnego domu.

Prawie 19 hektarów gruntu, zarejestrowany budynek, podłączenie do prądu elektrycznego, rozległy gaj oliwny oraz widoki na góry sprawiają, że ta posiadłość stanowi wyjątkową okazję w głębi (wnętrzu) Malagi.

To idealna nieruchomość dla kupujących, którzy mają wizję i cenią autentyczność, przestrzeń, spokój i możliwość stworzenia domu dopasowanego do własnych gustów.