Komercyjne na sprzedaż w Vegaquemada, León

Magazyn z działką budowlaną na sprzedaż w centrum Lugán (Vegaquemada, León).

Główne cechy
- Lokalizacja: Calle Cortes, Lugán (Vegaquemada, León).
- Położony w samym centrum miasteczka.
- Klasa gruntu: budowlany.
- Powierzchnia działki: 198 m².
- Powierzchnia zabudowy: 146 m².
- Obiekt obecnie przeznaczony na magazyn, do przeprowadzenia remontu.
- Część dachu znajdująca się w strefie wejścia, całkowicie zmodernizowana w 2019 roku.
- Wiele możliwości.

Nieruchomość jest interesująca do remontu istniejącej zabudowy lub do rozważenia nowego projektu budowlanego, przy założeniu zgodności z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi oraz odpowiednimi zezwoleniami gminy. Posiada dobre połączenia.

Opis
Na sprzedaż magazyn z działką budowlaną przy Calle Cortes, w samym centrum Lugán (Vegaquemada, León).

Nieruchomość ma powierzchnię ewidencyjną 198 m², na której znajduje się obecnie budynek przeznaczony na magazyn o powierzchni ok. 146 m² zabudowanych. Istniejąca zabudowa wymaga remontu, co pozwala rozważyć różne alternatywy w zależności od planowanego przeznaczenia oraz tego, co dopuszcza miejscowa normatywa urbanistyczna.

Część dachu, konkretnie ta odpowiadająca strefie wejścia, została całkowicie odnowiona w 2019 roku, natomiast pozostała część zabudowy wymaga prac.

Działka budowlana w centrum miejscowości
Nieruchomość jest sklasyfikowana jako grunt budowlany i znajduje się w obrębie zabudowy Lugán.

Dzięki swoim 198 m² daje różne możliwości zagospodarowania: magazyn, garaż, przestrzeń na narzędzia lub maszyny, a także jako działka miejska, na której można opracować projekt remontu lub nową budowę.

Każde działanie budowlane, zmiana przeznaczenia lub nowa budowa muszą zostać wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami urbanistycznymi oraz po uzyskaniu odpowiednich licencji i zezwoleń Urzędu Miasta Vegaquemada.

Lokalizacja i otoczenie
Lugán należy do gminy Vegaquemada i leży nad brzegami rzeki Porma, w otoczeniu o wiejskim charakterze, z dostępem do tras i dróg umożliwiających korzystanie z uroków naturalnego środowiska. Gmina ma dobre połączenia drogowe.

Potencjał nieruchomości
Ze względu na lokalizację, powierzchnię i miejską klasyfikację, ta nieruchomość oferuje możliwości wykraczające poza aktualne użytkowanie jako magazyn. 198 m² działki budowlanej, 146 m² zabudowanych oraz centralne położenie w Lugán umożliwiają remont, inwestowanie lub analizę budowy obiektu dostosowanego do potrzeb nabywcy.