Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Arona, Tenerife

Niniejsza wyjątkowa prywatna posiadłość wiejska w Altavista (Arona) zapewnia całkowitą ciszę akustyczną, absolutną prywatność oraz panoramiczne widoki na Ocean Atlantycki. Składa się z okazałej głównej willi, całkowicie niezależnego wolnostojącego domku gościnnego z dwiema sypialniami oraz bezpiecznej galerii garażowej. Obiekt stanowi rzadką lekcję mistrzostwa w łączeniu tradycyjnej estetyki kamienia z Wysp Kanaryjskich z wysokiej klasy europejską inżynierią.

Nieruchomość znajduje się na przestronnej, ogrodzonej działce o powierzchni 5 234 m2, położonej na idealnej wysokości w strefie podzwrotnikowej (~950 m n.p.m.), gdzie ucieka się od intensywnej nadmorskiej wilgoci, pozostając jednocześnie bezpiecznie poniżej linii zawilgoconych zimowych chmur, całkowicie wolnej od korytarzy przelotów samolotów i hałasu turystycznego.

Główna willa i zakwaterowanie
• Parter: Piękne wejście z wewnętrznym dziedzińcem, jasny salon z tradycyjnym otwartym kominkiem, nieformalna strefa recepcyjna, w pełni wyposażona kuchnia z wejściową spiżarnią, pralnia oraz toaleta gościnna. Centralnym punktem jest wspaniały salon-konserwatorium z zakrzywionymi przeszkleniami (sunroom), jadalnia, z widokiem na Ocean Atlantycki.
• Biuro domowe / 3. sypialnia: Dedykowane biuro domowe z łączem światłowodowym na parterze można z łatwością przekształcić w 3. przestronny apartament z podwójnym pokojem sypialnym.
• Piętro: Galeria na antresoli/salon-biblioteka łączy przestrzenie mieszkalne na wyższym poziomie. Obejmuje dużą sypialnię dwuosobową z pełną rodzinną łazienką oraz główny, nadrzędny apartament z własną, dedykowaną garderobą i bezpośrednim dostępem do podwyższonego tarasu z widokiem na morze.
• Prywatny taras słoneczny: Apartament główny oferuje drugi, całkowicie odrębny prywatny taras słoneczny o powierzchni 21,5 m2, całkowicie niepodglądany i niewidoczny dla świata zewnętrznego.

Niezależny dom gościnny – „El Almendro”
• Układ niezależny: W pełni oddzielony, nowoczesny budynek o powierzchni 43 m² z dwiema sypialniami, prezentowany w nienagannym stanie „wprowadzaj się i mieszkaj”, całkowicie oddzielony od głównego domu.
• Premium Comfort: Otwarta kuchnia/salon, nowoczesna łazienka, niezależna kontrola klimatu, dedykowany zadaszony ganek, prywatna strefa wypoczynkowa na zewnątrz, niezależne miejsca parkingowe oraz własne dedykowane łącze światłowodowe Gigabit Fiber, aby zagwarantować odseparowanie od głównej willi.

Autonomia, inżynieria i komfort
• Rdzeń techniczny: Zbudowany według skrupulatnych standardów, dom posiada grube ściany z kamienia wulkanicznego oraz wyspecjalizowaną szczelinę dylatacyjną na obwodzie Cámara Bufa o szerokości 1 metra, działającą jako stała bariera gwarantująca całkowicie suche, zdrowe wnętrze.
• Regulacja termiczna: Zawiera wysokowydajne okna i drzwi zewnętrzne o właściwościach termicznych i akustycznych, importowane z Austrii.
• Autonomia solarna: Premium zestaw fotowoltaiczny o mocy 5,4 kW w połączeniu z centrum magazynowania energii Lithium 7,5 kW gwarantuje wyjątkowo niskie rachunki za media, wraz z fabrycznie przygotowanym okablowaniem pod zasilanie awaryjne generatora.
• Nawadnianie & Finca: Duży prywatny zbiornik betonowy (estanque) zasila sieć wodną grawitacyjną o zerowym koszcie, dostarczającą w pełni zautomatyzowany system nawadniania dla szklarni, ekologicznego sadu (awokado, oliwki, figi) oraz istniejącej prywatnej winnicy.
• Łączność: Dedykowane, szybkie połączenia światłowodowe Gigabit Fiber-Optic są w pełni zainstalowane w obu oddzielnych rezydencjach.

Dodatkowe przestrzenie i otoczenie
• Strefa wellness i media: Ogromna, ~95 m2 konstrukcyjnie sucha przestrzeń na dolnym poziomie – do wykończenia w formie blank canvas, podzielona na dwa pomieszczenia z wstępnie zapewnioną wentylacją oraz z wewnętrznym dostępem do kuchni; idealna do siłowni, kina lub pracowni.
• Warsztat i hobby Bodega: Niezależna przestrzeń o charakterze 48 m² z tradycyjnym canaryjskim lagarem (niecka/zbiornik do tłoczenia wina), miejscem na przechowywanie narzędzi warsztatowych oraz osobną toaletą dla ogrodników (WC).
• Galeria garażowa: Duży, niezależny, zamknięty budynek o powierzchni 42 m², zapewniający bezpieczne zadaszone miejsca parkingowe dla wielu pojazdów.
• Potencjał basenu: Wypoziomowana strefa tarasowa znajduje się obok głównego domu, na istniejących punktach przyłączy zasilania i wody (hubach), zapewniając idealne miejsce na basen bez krawędzi (infinity pool) bez konieczności rozległych prac ziemnych.

Status prawny i lokalizacja
• Pełna zgodność: Wybudowane w 1999 roku, oba budynki są w pełni skonsolidowane zgodnie z prawem hiszpańskim. Oficjalny Certificado Técnico potwierdza dokładny całkowity rzut zabudowy o powierzchni 449 m2 w statusie IBI Urbana.
• Niskie koszty utrzymania: Wysoce opłacalne koszty utrzymania, przy całkowitym braku opłat wspólnotowych. Całkowity roczny podatek IBI (Council Tax) jest wyjątkowo niski i wynosi zaledwie 621,05 Euro rocznie.
• Lokalizacja: Idealnie zbalansowana wiejska izolacja – zaledwie 5 minut jazdy samochodem od centrum miejscowości Arona, 20 minut od mariny Los Cristianos oraz 25 minut od Tenerife South International Airport.