Działka budowlana na sprzedaż w El Poblenou, Miasto Barcelona, Barcelona

To narożna działka w Poblenou, w dzielnicy 22@ w Barcelonie, jednym z najważniejszych obszarów miasta pod kątem rozwoju urbanistycznego i działalności gospodarczej. Działka ma obecnie 550,55 m² i jest sklasyfikowana zgodnie z planem zagospodarowania jako 22@ah. Dopuszczalny wskaźnik powierzchni kondygnacji wynosi 3,2 m² na m² powierzchni działki, maksymalna intensywność zabudowy 70%, a zabudowa jest ograniczona do parteru oraz czterech kondygnacji nadziemnych. Zgodnie z przepisami budowlanymi działka narożna musi zostać przekazana na rzecz przestrzeni publicznej, co po przekazaniu daje powierzchnię działki 493,13 m².

Został przygotowany wstępny projekt architektoniczny dla zabudowy o funkcji mieszanej, aby pokazać potencjał rozwojowy terenu. Projekt przewiduje ok. 500 m² powierzchni biurowej (22@), 510 m² mieszkalnictwa objętego finansowaniem publicznym (VPO) i 330 m² powierzchni handlowo-usługowej oraz powierzchnie komunikacyjne, co daje ok. 1.555 m² powierzchni zabudowy nadziemnej.

Wstępny projekt przewiduje ponadto ok. 490 m² powierzchni podziemnej, w tym 13 miejsc postojowych dla samochodów, miejsca dla motocykli, pomieszczenia magazynowe oraz pomieszczenia techniczne. Koncepcja architektoniczna opiera się na dwóch bryłach połączonych dziedzińcem wewnętrznym. Na parterze znajdują się powierzchnie usługowe, na wyższych kondygnacjach biura i mieszkania, uzupełnione tarasami oraz zielenią na dachu.

Położenie narożne, kwalifikacja planistyczna jako 22@ah oraz potencjał rozwojowy sprawiają, że ta działka jest szczególnie atrakcyjną okazją dla deweloperów budowlanych, inwestorów i family offices, którzy chcą inwestować w dzielnicy 22@ w Barcelonie. Właściciele są ponadto otwarci na możliwe partnerstwa rozwojowe, oferując tym samym alternatywę dla zainteresowanych, którzy chcą uczestniczyć w rozwoju, zamiast nabywać działkę bezpośrednio. Wstępny projekt architektoniczny oraz powiązane dokumenty można obejrzeć.

Ta okazja jest szczególnie odpowiednia dla lokalnych lub międzynarodowych deweloperów nieruchomości, family offices, inwestorów w nieruchomości oraz partnerów rozwojowych, którzy chcą być obecni w dzielnicy 22@ w Barcelonie.